公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
變賣(mài)公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2024年10月16日10時(shí)開(kāi)始為期60天的公開(kāi)變賣(mài)（延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶(hù)名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：（略）層7層，地下1層）；證載房屋用途為成套住宅，證載土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，證載土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)斍檎?qǐng)參見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》。
本公告附件之《評(píng)估報(bào)告》，僅作為本院變賣(mài)價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評(píng)估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度:（略）(以及其整倍數(shù))。
二、組織看樣：（略）在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，（不動(dòng)產(chǎn)第一次變賣(mài)引領(lǐng)查看標(biāo)的物為3次，第二次變賣(mài)引領(lǐng)查看標(biāo)的物為2次，變賣(mài)引領(lǐng)查看標(biāo)的物為1次；動(dòng)產(chǎn)第一次變賣(mài)引領(lǐng)查看標(biāo)的物為2次，第二次變賣(mài)引領(lǐng)查看標(biāo)的物為1次，變賣(mài)引領(lǐng)查看標(biāo)的物為1次。）根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣，意向競(jìng)買(mǎi)人如需看樣，（略）確認(rèn)看樣時(shí)間。（略）聯(lián)系電話(huà)：（略）
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；若競(jìng)買(mǎi)人屬聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買(mǎi)，且須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、延時(shí)出價(jià)：本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、變賣(mài)方式：（略）
1、本次變賣(mài)為增價(jià)變賣(mài)，變賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，變賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。
2、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；變賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
3、買(mǎi)受人在變賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣(mài)成交尾款或者逾期繳納變賣(mài)成交尾款的，將依法視為買(mǎi)受人悔拍。買(mǎi)受人悔拍的，法院依法重新變賣(mài)，原買(mǎi)受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款差價(jià)、變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買(mǎi)受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
六、特別提醒：
1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買(mǎi)司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶(hù)費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競(jìng)買(mǎi)人參與司法拍賣(mài)，（略）絡(luò)變賣(mài)公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加變賣(mài)。變賣(mài)過(guò)程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶(hù)費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，變賣(mài)成交后買(mǎi)受人亦無(wú)需承擔(dān)任何變賣(mài)傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。
2、已通知案件申請(qǐng)人，因無(wú)法聯(lián)系到案件被執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，故公告公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
3、本次勘驗(yàn)未能查詢(xún)到相關(guān)水電氣等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)，（略）及相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4、標(biāo)的物目前是產(chǎn)權(quán)人自住，詳情請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)，其他相關(guān)情況請(qǐng)參見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
5、上述房屋若存在結(jié)構(gòu)調(diào)整，涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，存在風(fēng)險(xiǎn)狀況請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)評(píng)估報(bào)告關(guān)于建筑物實(shí)物狀況一覽表，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
6、變賣(mài)成交后，基于本次交易房屋過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，變賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人后5日內(nèi)向本院提交書(shū)面退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后依法退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
7、本次變賣(mài)范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，變賣(mài)成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。
8、若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。
9、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說(shuō)明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪(fǎng)了解變賣(mài)標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)上述變賣(mài)標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買(mǎi)人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
10、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
11、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
12、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，（略）不保證變賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
13、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前七日（略）人民法院申請(qǐng)，（略）人民法院確認(rèn)。
14、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
15、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷(xiāo)變賣(mài)。
16、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名并繳納保證金，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，變賣(mài)余款由競(jìng)得者在變賣(mài)成交后10日內(nèi)（2024年9月14日24時(shí)前）繳入法院指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)單位：（略）
17、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún)。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
輔助機(jī)構(gòu)電話(huà)：（略），（略）
執(zhí)行法官電話(huà)：（略）（王法官）
法院司法拍賣(mài)監(jiān)督電話(huà)：（略）
市高院監(jiān)督電話(huà)：（略）
市高院監(jiān)察室監(jiān)督電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
附：1、《評(píng)估報(bào)告》
2、《執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)》




（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）15幢3單元3-2房屋
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