拍賣公告
重慶申基實業(yè)（集團(tuán)）（略）管理人，將于2024年10月10日10時至2024年10月11日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、重要提示
1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責(zé)處分債務(wù)人財產(chǎn)。
2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、過戶相關(guān)的一切事宜均由買受人自行辦理，可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費等由買、賣雙方按本公告內(nèi)容承擔(dān)，管理人將協(xié)助配合買受人辦理過戶手續(xù)。
4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀知曉并認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
二、破產(chǎn)拍賣標(biāo)的：重慶申基實業(yè)（集團(tuán)）（略）所持有的（略）花卉小居3幢1-6-2房屋，房屋用途為成套住宅。據(jù)評估報告顯示（標(biāo)的詳情見附件“評估報告”），房屋具體情況如下：
（略）
（略）
證載坐落
房屋用途
房屋結(jié)構(gòu)
證載建筑面積（㎡）
土地用途
土地使用權(quán)面積（㎡）
土地使用權(quán)類型
土地使用權(quán)終止日期
1
201房地證2008字第15589號
（略）花卉小居3幢1-6-2
成套住宅
---
77.04
---
---
---
---
注：1、標(biāo)的所屬權(quán)利人：重慶申基實業(yè)（集團(tuán)）（略）。
2、本次拍賣以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
特別提示：以上標(biāo)的信息僅供參考。標(biāo)的物拍賣成交以實物現(xiàn)狀和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的最終信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的信息有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
三、現(xiàn)場勘查及瑕疵提示：請在拍賣開始前自行核實拍賣（略）域、標(biāo)的具體面積、標(biāo)的規(guī)劃竣工辦證、占用等有關(guān)使用的所有情況。管理人不對此承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，管理人按照標(biāo)的物現(xiàn)狀移交標(biāo)的。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在管理人承擔(dān)責(zé)任范圍，請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。
1、現(xiàn)場勘查：
標(biāo)的物房屋現(xiàn)狀如下：
（1）（略）內(nèi)。
2、瑕疵提示：標(biāo)的存在以下提及和未提及的瑕疵，由此產(chǎn)生的包括但不限于法律責(zé)任、權(quán)利負(fù)擔(dān)、可能存在的糾紛和瑕疵等風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，由此提請競買人在拍賣開始前自行了解，查驗、評估風(fēng)險。拍賣成交后，管理人按標(biāo)的交付時的實際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，買受人自行承擔(dān)所有瑕疵風(fēng)險，拍賣成交價不作調(diào)整。
（1）賣方無拍賣標(biāo)的的鑰匙，是否有人居住不詳，請競買人自行前往標(biāo)的物實地查勘了解，該標(biāo)的物上的權(quán)利負(fù)擔(dān)及糾紛由買受人承擔(dān)。
（2）本次拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀整體拍賣，拍賣若成交，買受人按照標(biāo)的物的權(quán)利現(xiàn)狀、實物現(xiàn)狀、使用現(xiàn)狀取得標(biāo)的物財產(chǎn)。
（3）本次拍賣部分標(biāo)的物所欠的水、電、物業(yè)管理費、大修基金等由買受人承擔(dān)，請競買人自行前往標(biāo)的物實地查勘了解。
3、（略）域
（1）標(biāo)的具體坐落、現(xiàn)狀、（略）域、位置、四至、（略）查詢結(jié)果、評估報告，《拍賣公告》、《評估報告》中涉及標(biāo)的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)過戶最終以不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的位置、面積、用途等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
（2）若標(biāo)的室內(nèi)結(jié)構(gòu)存在有改動的情況，標(biāo)的物拍賣成交后按現(xiàn)狀交付，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，存在不能辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險，請競買人自行核實、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。
（3）若標(biāo)的涉及到其他單位：（略）
（4）提請競買人注意：請在拍賣開始前自行核實拍賣（略）域、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備、標(biāo)的具體面積、標(biāo)的規(guī)劃竣工辦證、租賃、出入等有關(guān)使用的所有情況。拍賣成交后，管理人按照標(biāo)的物使用現(xiàn)狀移交標(biāo)的。涉及到與標(biāo)的四至確認(rèn)、標(biāo)的租賃人、使用人協(xié)商交付、租金收取、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由競買人自行解決并承擔(dān)費用，管理人不對此承擔(dān)任何責(zé)任。
（5）若標(biāo)的部分存在占用、借道、共用的情況，請在拍賣開始前自行核實（略）域、相關(guān)方等有關(guān)標(biāo)的的所有情況。管理人不對此承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，管理人按照標(biāo)的物現(xiàn)狀移交標(biāo)的。涉及到與標(biāo)的占用人、使用人協(xié)商交付、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由競買人自行解決并承擔(dān)費用。
（6）請競買人自行聯(lián)系管理人查閱相關(guān)材料，競買人報名參加拍賣的視為已知曉就該破產(chǎn)標(biāo)的管理人能提供的所有材料情況。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在管理人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。
起拍價：23.4774萬元，保證金：1.1739萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。評估價：71.6472萬元。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與工作人員聯(lián)系（聯(lián)系電話：（略）
四、競買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始前5個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能享有優(yōu)先購買權(quán)，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
注：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣標(biāo)的物于第三人時，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
六、咨詢、看樣
自公告之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約，有意者請與工作人員聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
七、拍賣延時
設(shè)置延時出價功能，在破產(chǎn)拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
八、拍賣方式：（略）
本次破產(chǎn)拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
九、保證金的約定、成交手續(xù)辦理及費用支付
1、（略）系統(tǒng)在競買人賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
3、買受人需在拍賣成交起十日內(nèi)支付完畢全部競拍尾款，管理人收款賬戶信息如下：
（略）名稱：（略）
開戶行：（略）重慶楊家坪支行
（略）：（略）（略）
4、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人應(yīng)繼續(xù)賠償損失。
6、若買受人有下列情況之一，保證金不予退還并需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：
（1）提供虛假報名資料的；
（2）買受人在競價過程中違反競價規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價秩序的；
（3）競拍成功后不履約、違約，又提出附加條件的；
（4）不及時進(jìn)行成交手續(xù)辦理及支付拍賣余款。
十、標(biāo)的物交付、過戶及稅費、欠費的辦理和承擔(dān)
1、（略）軟件服務(wù)費后，管理人以標(biāo)的物實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，拍賣公告中涉及的標(biāo)的物相關(guān)情況介紹僅供參考，最終以拍賣成交后移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、本次拍賣最后成交價款不包含標(biāo)的交割、竣工、初始登記、過戶（登記）時所發(fā)生的有關(guān)稅、費、大修基金等一切費用；競買成功后，標(biāo)的物的相關(guān)竣工、初始登記、過戶手續(xù)以及稅、費等相關(guān)費用的繳納均由買受人自行辦理；標(biāo)的辦理竣工、初始登記所產(chǎn)生的一切費用由買受人自行承擔(dān)，能否辦理竣工、初始登記請買受人自行查閱管理人掌握的資料并向相關(guān)部門咨詢，管理人對此不承擔(dān)任何責(zé)任；標(biāo)的辦理過戶所需產(chǎn)生的稅費根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)各自承擔(dān)，具體稅費請競買人于拍賣前自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)等部門后謹(jǐn)慎競買，拍賣人對稅費問題不做任何承諾或保證；拍賣成交后買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，標(biāo)的物所涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）、大修基金等由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)；未明確繳費義務(wù)人的欠費，也由買受人負(fù)擔(dān)。
3、買受人付清全款后應(yīng)及時辦理交接，雙方簽訂交接單即視為交付完畢。買受人自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。管理人將持有的有關(guān)拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料、物品交予買受人即視為履行完全部交付義務(wù)。
十一、特別提醒
1、關(guān)于拍賣時應(yīng)注意的問題及瑕疵情況：
（1）鄭重聲明：本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進(jìn)行拍賣，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付，競買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該標(biāo)的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍。未標(biāo)明的瑕疵由買受人自行承擔(dān)，請各競買人自行了解。
（2）本次競買公告所披露的各種情況說明（包括不限于評估報告、照片、視頻及數(shù)據(jù)等）和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，管理人不能保證該標(biāo)的不存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關(guān)費用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、（略）不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。
（3）當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公告滿5日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與管理人聯(lián)系。
（4）應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納、補(bǔ)繳的規(guī)費，可能存在的物業(yè)費、水、電及排污等欠費和標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費用，全部由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。因買受人不繳納費用造成標(biāo)的物權(quán)證無法變更、過戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的罰款、違約金、滯納金等由買受人承擔(dān)。
（5）標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)，若與本公告載明有出入，拍賣成交價款及服務(wù)費用不作調(diào)整。
2、因標(biāo)的為破產(chǎn)財產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，管理人無法提供發(fā)票。
3、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前5日向管理人進(jìn)行確認(rèn)。資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
4、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
5、管理人可依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀管理人及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》材料所披露的內(nèi)容，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、競價規(guī)則、尾款支付等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
6、參照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
7、（略）成交（包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達(dá)成交易的情形），系統(tǒng)成交后3日內(nèi)，（略）成交價的0.5%向平臺服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費（單筆資產(chǎn)交易收費最低（略），50萬元封頂）。買受人未在規(guī)定時限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費的，（略）可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價款。（略）服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費的，平臺服務(wù)提供方保留對剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費追索的權(quán)利。
8、如無特別說明，本《競買公告》中的“日”為自然日。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話&自助預(yù)約：
（略）咨詢電話：（略）轉(zhuǎn)1。
看樣聯(lián)系電話：（略）
管理人咨詢電話：郭律師/（略）;周老師/（略）。
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
重慶申基實業(yè)（集團(tuán)）（略）管理人
二〇二四年九月三十日
重慶申基實業(yè)（集團(tuán)）（略）所持有的（略）花卉小居3幢1-6-2房屋點擊報名