首頁交易信息產(chǎn)權(quán)交易掛牌公告
[海南產(chǎn)權(quán)交易所]（略）鋪面整體招租交易公告信息時間：（略）
信息來源：[e交易]
閱讀次數(shù)：
N0131FCZZ241361
區(qū)塊鏈已存證
存證時間：
存證哈希值：
區(qū)塊高度：
招標計劃資格預審公告招標公告變更公告中標候選人公示中標公示異常公告資格預審公告采購公告變更公告采購結(jié)果公告合同公示異常公告掛牌公告成交公告已經(jīng)撤牌出讓公告結(jié)果公告其他公告出讓公告招標公告結(jié)果公告醫(yī)藥公告醫(yī)械公告
項目
名稱：（略）
（略）鋪面再次整體招租
項目
（略）
QY202404HN2057-3
如未征集到意向受讓方
延長掛牌10個工作日
掛牌起
始日期
2024年9月30日
掛牌截止日期
2024年10月17日
標的簡況
標的
坐落
（略）（略）
（略）
標的名稱：（略）
招租層數(shù)
招租面積
（㎡）
競租保證金（元）
掛牌底價
（元/年）
1
（略）鋪面再次整體招租
1-2
890
590000
（略）
租賃期限租金支付
1.租賃期限：3年
2.租金一月一付，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%
裝修
期限
20天，含在合同期內(nèi)
履約保證金(元)
500000
標的
狀態(tài)
租賃中
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
是
房屋現(xiàn)狀
1.（略）地帶，物業(yè)價值較高，用途為商鋪，總建筑面積940.92平方米，一樓建筑面積為440平方米，二樓建筑面積450平方米，室內(nèi)裝修標準較高，周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善、商業(yè)氛圍濃郁，生活服務(wù)齊全、（略）經(jīng)過，交通發(fā)達，地理位置較好。
租賃
用途
不得將承租的房屋或鋪面用于經(jīng)營機械維修、殯葬服務(wù)類、鋪面不得囤放易燃易爆物品、危險化學品、有嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境以及一切違法項目。
重大事
項說明
（略）海府商場處于租賃狀態(tài)，原租賃合同截止日期2024年11月20日。簽署《商鋪租賃合同》后，承租方應(yīng)向招租方支付首次租金，租賃起始時間以房屋移交確認書確定的時間為準，若交易雙方取消交易，所繳的交易服務(wù)費不予退還。
評估
情況
評估價
詳見評估報告
評估基準日
2024年4月1日
評估機構(gòu)
海口海平資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MBOU675441
注冊地：（略）
法定代表人：吳江曉
經(jīng)濟類型：
出租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。
出租方
決策文件
會議紀要
行為批準或備案機構(gòu)

承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1.企事業(yè)單位：（略）
2.意向承租方報名應(yīng)交納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費和履約保證金（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)費和履約保證金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。
3.確認為承租方后5個工作日內(nèi)簽訂《商鋪租賃合同》；若在5個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《商鋪租賃合同》，視為違約，所交競租保證金不予退還。
4.成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。
5.自原租賃合同期滿之日起，給予原承租方20天的過渡期，新承租方的租金從20天的過渡期后起算，若原承租方競得，一概不給予過渡期。
6.新承租方不得將承租的房屋或鋪面用于經(jīng)營機械維修、殯葬服務(wù)類、鋪面不得囤放易燃易爆物品、危險化學品、有嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境以及一切違法項目。若因乙方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責任和損失由新承租方承擔。
7.新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。
8.招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。
9.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋整棟轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。
10.租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
11.其他未盡事宜按《商鋪租賃合同》執(zhí)行。
標的
交割
按《商鋪租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付。
特別
告知
1.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。
3.招租方對材料的真實性負責。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價
規(guī)則
1.（略）絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。4.競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。5.競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競價交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場
展示
（略）（略）
報名
時間
2024年9月30日至2024年10月17日
報名
手續(xù)
競租人須在2024年10月17日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；
2.意向承租方主體資格材料證明材料：
（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；
（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；
（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；
3.其它相關(guān)材料。
注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；
保證金及處置方式：（略）
1.競租成功的，競租保證金將用于交易服務(wù)費結(jié)算（保證金多退少補）。競價未成功的，競租保證金將于交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2.產(chǎn)交所指定交納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示交納。
3.競租人有以下情形之一的，視為違約，所交納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；
（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務(wù)費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務(wù)費
本次交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費標準》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。
競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始
時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）鋪面再次整體招租
9月30日9:00
10月18日
9:00
（略）
120秒
附件
下載
1.《承租申請表》
2.《網(wǎng)絡(luò)競價須知》
3.《商鋪租賃合同》范本
咨詢
電話
項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士（略）0陳先生（略）3
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）2
單位：（略）
地址：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）
（略）3樓6號窗口
其它
相關(guān)公告
分享至
微博
微信：（略）
QQ空間
復制鏈接