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（略）10隊(duì)（原群珠隊(duì)）339.11畝膠園林下土地出租溯源存證
項(xiàng)目編碼：H1-（略）-0008發(fā)布時(shí)間：（略）:10:45
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起拍價(jià)（略）/年
我要報(bào)名
最新出價(jià)
暫無最新出價(jià)
起拍價(jià)：（略）/年
保證金：（略）
流轉(zhuǎn)面積/數(shù)量：339.11畝
轉(zhuǎn)出期限：4年
加價(jià)幅度：100元/年
延時(shí)周期：最后5分鐘有人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)間延長(zhǎng)5分鐘
報(bào)名時(shí)間：（略）:00:00至（略）:00:00
競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）:00:00至（略）:00:00
（略）
地址：（略）
電話：（略）5
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標(biāo)的詳情項(xiàng)目須知附件信息出價(jià)記錄
標(biāo)的詳情
標(biāo)的名稱：（略）
所（略）：海南省（略）級(jí)（略）劃（略）
面積/數(shù)量：339.11畝
標(biāo)的類型：園地
四至：東至：-
西至：-
南至：-
北至：-
其他說明：出租地塊包含：群珠隊(duì)（1）（略）：24-1，面積56.79畝（2）（略）：24-2，面積144.95畝（3）（略）：24-3，面積20.87畝（4）（略）：24-4，面積6.61畝（5）（略）：24-5，面積58.78畝（6）（略）：24-6，面積51.11畝共計(jì)339.11畝地塊情況：地塊基本平整、局部地形有一定的起伏。配套設(shè)施：靠近水源灌溉距離大約1000米，排水條件為有排水體系，臨路狀況為2.5（略），500米內(nèi)有供電設(shè)施，通電便捷。周邊環(huán)境：適宜農(nóng)業(yè)種養(yǎng)開發(fā)利用。現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系方式：（略）
地上附著物：地理位置：該地塊位于位于（略）紅光農(nóng)場(chǎng)10隊(duì)（原群珠隊(duì)）地段，交通便利，臨路狀況為2.5（略）。地面附著物：土地性質(zhì)為林地，已種植橡膠、油茶等。
項(xiàng)目須知
競(jìng)價(jià)時(shí)間
2024年10月18日10:00:00-2024年10月18日16:00:00如未征集到意向承租方信息披露延長(zhǎng)，持續(xù)征集承租方(從正式公告日期起不超過3個(gè)月)
報(bào)名起始日期
2024年09月30日10:00:00報(bào)名截止日期
2024年10月17日10:00:00
標(biāo)的坐落
海南省（略）紅光農(nóng)場(chǎng)10隊(duì)（原群珠隊(duì)）
掛牌底價(jià)
（略）/年
招租面積
339.11畝
租賃期限及租金支付
4年
按年支付、一年一付
租賃押金
繳納一年租金為押金
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
交易保證金
（略）
評(píng)估價(jià)
（略）/年
評(píng)估基準(zhǔn)日
2021年10月15日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
租賃用途
該地塊擬間種瓜菜、鳳梨等短期矮桿農(nóng)作物。不能間種對(duì)土地地力有掠奪性作物，如木薯等。
重要事項(xiàng)說明
1、如有新承租方，新承租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作。
2、因國(guó)家、地方政府、農(nóng)墾改革等建設(shè)需要，土地使用權(quán)人有權(quán)收回土地，經(jīng)評(píng)估后依法給予承租方青苗及地上附著物補(bǔ)償。
3、間種操作不得破壞梯田（種植橡膠環(huán)山行）、道路、肥穴（溝）、防牛溝（欄）、截（擋）水溝（?。?、泄水（洪）溝等設(shè)施。
4、該地塊間種農(nóng)作物必須離膠苗頭兩側(cè)2米及以上，離油茶樹頭0.6米以上，間種作物要求嚴(yán)格按照海膠集團(tuán)《膠園林下土地短期租賃管理辦法》及橡膠與非膠作物技術(shù)規(guī)范文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。承租方不得破壞橡膠環(huán)山行等膠園設(shè)施，否則，出租方有權(quán)清除上述作物及終止合同。
招租方名稱：（略）
（略）
招租方承諾
本次招租的土地權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該土地具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系方式：（略）
鄺國(guó)發(fā)（略）
招租方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件
（略）總經(jīng)理：（略）
承租方資格及相關(guān)條件
1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、意向承租方在競(jìng)買申請(qǐng)前，（略）交易規(guī)則及標(biāo)的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競(jìng)買的，由競(jìng)買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、承租方在競(jìng)得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在平臺(tái)扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、租金按年計(jì)算。需繳納一年租金為押金，押一付一，此后承租方于每個(gè)租賃年度屆滿前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）

5、如果政府征地或海膠總部發(fā)展項(xiàng)目需要拆遷，出租方可隨時(shí)終止該合同，返還剩余年限租金給承租方。
重要揭示
1、該地塊于2024年7月完成更新定植，定植橡膠株行距類型為寬間密植(2*4*20M)，郁閉度0級(jí)的一級(jí)林下土地。地貌類型為平原，土壤質(zhì)地為壤土，坡度為0°到5°，土壤質(zhì)地肥沃，排水條件較好，臨近國(guó)道、省道、縣道主要干道，供電便捷。該地塊定植中小苗已行間套種油茶，間種作物僅限于油茶行間種植作物。
2、密間種植模式種植橡膠的林下土地間種作物主要以短期、草本、低矮冠幅作物為主。采取寬/大行模式的膠園林下土地不得間種與橡膠爭(zhēng)奪同一生長(zhǎng)空間的長(zhǎng)期作物，如芒果、龍眼、荔枝、椰子、檳榔等高桿木本作物。
3、承租方應(yīng)保護(hù)承包土地完整不受侵占和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不受破壞，不得擅自改變土地用。安全使用農(nóng)藥，不使用無證、違禁農(nóng)藥。不違章搭建。
4、未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。
5、本土地招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
6、本項(xiàng)目有關(guān)信息由出租方提供，（略）對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀。
7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《林下土地租賃合同書》中約定。
8、（略）出具標(biāo)的競(jìng)得書后，（略）指定賬戶，再由出租方提供的林下土地租賃合同書文本并于7工作日內(nèi)簽訂林下土地租賃合同書，承租方應(yīng)在合同簽訂的7工作日內(nèi)結(jié)清租金，若因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂標(biāo)的競(jìng)得書、林下土地租賃合同書，支付交易服務(wù)費(fèi)以及結(jié)清租金，視為承租方違約。
報(bào)名流程
競(jìng)買人須在2024年10月17日10:（略）網(wǎng)站（https://（略））進(jìn)行用戶注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買方）報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載《報(bào)名材料》、填寫后上傳《報(bào)名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，（略）指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）
1、《報(bào)名材料》（見附件）；
2、公司：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目承諾函》、《承租（受讓）申請(qǐng)書》、《交易公示》；
4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手印）。

競(jìng)價(jià)規(guī)則1、參與競(jìng)價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納交易保證金，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià),價(jià)格不低于公布的底價(jià)。
2、本次競(jìng)價(jià)的標(biāo)的不可拆分，參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的。
3、競(jìng)買方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià)，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。
4、本次競(jìng)價(jià)方式：（略）
5、本次競(jìng)價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒。
6、本次競(jìng)價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià)。
7、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)
8、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)未競(jìng)得方的交易保證金，由平臺(tái)確定競(jìng)得方后，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。
9、交易當(dāng)事人沒有約定交易保證金使用方式：（略）
交易保證金不退還規(guī)則1、違反相關(guān)規(guī)則，（略）場(chǎng)秩序的客戶。

2、競(jìng)價(jià)成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。

4、哄抬價(jià)格，牟取暴利等行為。
5、故意提供虛假、（略）損失的。
6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。
7、相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的。
交易保證金繳納方式：（略）
單位：（略）
開戶行：（略）?？跒I江支行
（略）：（略）018064
交易保證金繳納注意事項(xiàng)：
（略）名義報(bào)名：公司公戶繳納交易保證金
個(gè)人名義報(bào)名：本人銀行賬戶繳納交易保證金
服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式：（略）
（略）銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬
交易服務(wù)費(fèi)收取賬戶單位：（略）
開戶行：（略）?？跒I江支行
（略）:（略）018056
服務(wù)費(fèi)繳納注意事項(xiàng)：
（略）名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費(fèi)
個(gè)人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費(fèi)
咨詢電話項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易部（略）15
（略）地（略）
附件信息
1.林下土地租賃合同書.doc
意向方報(bào)名材料（紅光2宗土地）.docx
出價(jià)記錄
暫無數(shù)據(jù)