"公開招租公告
受委托，（略）（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（元/月）
計(jì)租數(shù)量
（平方米）
（略）
（略）7#樓一層
海南省（略）海南省洋浦經(jīng)濟(jì)（略）交叉口西北側(cè)
101157.12
3161.16
租賃期（月）
競(jìng)租保證金（元）
資產(chǎn)用途
權(quán)屬狀況
租金支付方式：（略）
24
100000
僅限辦公使用
《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》
按年支付，先付后用
租金遞增方式：（略）
承租押金
裝修期
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
標(biāo)的現(xiàn)狀
后續(xù)按評(píng)估價(jià)進(jìn)行調(diào)整
3個(gè)月租金
無
否
無
標(biāo)的移交期限
其他重大事項(xiàng)說明
聯(lián)系電話：（略）
標(biāo)的物租賃期限移交起算當(dāng)日
無
（略）5
（略）一樓
二、招租方式：（略）
1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4、有水電，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因租賃使用該標(biāo)的物期間產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
三、報(bào)名要求
1、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。
2、對(duì)承租人的主要要求：
（1）競(jìng)租人可以是在中華人民共和國注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。失信被執(zhí)行人、未成年人、招租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競(jìng)租。
（2）承租方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（若為自然人需提供身份證）、法人身份證等。
（3）承租方不能從事本公告限制的經(jīng)營(yíng)范圍，不得使用該標(biāo)的物從事違法行為等。承租方需在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦理好新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營(yíng)人或是同一個(gè)法定代表人，且營(yíng)業(yè)范圍符合本次標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)范圍。
（4）承租方不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。
（5）該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
（6）承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，（略）及招租方審核并書面同意后方可施工。
（7）其他未盡事宜按《租賃合同》執(zhí)行。
四、報(bào)名流程
1、（略）：（略）（https://（略））（略）。
2、資質(zhì)認(rèn)證：（略），如果首次登入，需要先進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證，進(jìn)入“認(rèn)證管理-資質(zhì)認(rèn)證”，在線提交資質(zhì)認(rèn)證材料，發(fā)起資質(zhì)認(rèn)證，待平臺(tái)審核人審核通過后即可進(jìn)行競(jìng)價(jià)報(bào)名。
3、競(jìng)價(jià)報(bào)名：進(jìn)入“資產(chǎn)招租”→“線上招租”→進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的的招租公告詳情內(nèi)，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，在線提交報(bào)名申請(qǐng)，意向承租人提交的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位：（略）
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；
⑤項(xiàng)目公告中所需的其他材料。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
有關(guān)單位：（略）
4、保證金繳納：意向承租人根據(jù)公開招租公告在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)價(jià)保證金到相應(yīng)的保證金賬戶中。平臺(tái)相關(guān)人員會(huì)對(duì)其進(jìn)行審核，只有保證金與資格審核通過后方可參與競(jìng)價(jià)。
注意：為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
五、競(jìng)價(jià)保證金
1、（略）《公開招租公告》（略）指定的保證金專用賬戶。意向承租人未在約定期限內(nèi)繳納競(jìng)價(jià)保證金的，將不能成為競(jìng)租人參與電子競(jìng)價(jià)。
（略）信息：
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行名稱：（略）
（略）：（略）
（略）注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\\\\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
2、競(jìng)價(jià)保證金來源的合法性由交納主體負(fù)責(zé)。
3、當(dāng)出現(xiàn)下列情形，本平臺(tái)將競(jìng)價(jià)保證金按原匯入渠道無息返還相應(yīng)的交納主體：
①競(jìng)租人未被確定為承租人，且未出現(xiàn)本細(xì)則“本章第5點(diǎn)”所列情形的；
②競(jìng)租人主動(dòng)申請(qǐng)退出資產(chǎn)租賃電子競(jìng)價(jià)程序，且未出現(xiàn)本細(xì)則“本章第5點(diǎn)”所列情形的；
③資產(chǎn)租賃競(jìng)價(jià)中止或終結(jié)時(shí)，（略）提出返還競(jìng)價(jià)保證金申請(qǐng)的。
4、資產(chǎn)租賃競(jìng)價(jià)中止期滿決定恢復(fù)交易的，本平臺(tái)將通知各相關(guān)的競(jìng)租人。（略）通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)重新交納保證金。意向承租人未按時(shí)交納保證金的，（略）將取消其競(jìng)價(jià)資格。
5、當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租人可以按照《公開招租公告》中關(guān)于競(jìng)價(jià)保證金處置的約定，以意向承租人交納的競(jìng)價(jià)保證金為限，（略）的服務(wù)費(fèi)用后，向意向承租人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：
①競(jìng)租人之間惡意串通，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
②以其他行為擾亂競(jìng)價(jià)秩序，使競(jìng)價(jià)活動(dòng)無法進(jìn)行的；
③提供虛假、失實(shí)證明資料，引起競(jìng)價(jià)無效的；
④有效報(bào)價(jià)后，又聲明撤銷的；
⑤被確認(rèn)為中選競(jìng)租人后，未簽署《電子競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)函》的；
⑥被確認(rèn)為中選競(jìng)租人后，未按約定支付租金和押金的；
⑦被確定為中選競(jìng)租人后，未簽署《房屋租賃合同》，單方面拒絕履行承租人義務(wù)的；
⑧《公開招租公告》中約定的保證金不予退還的其他情形；
保證金金額不足以彌補(bǔ)出租人、本平臺(tái)損失的，利益受損方可以向有過錯(cuò)的意向承租人進(jìn)行追償。
6、出租人發(fā)生違規(guī)違約行為，給競(jìng)租人、（略）造成損失的，以其設(shè)定的競(jìng)價(jià)保證金金額為限承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2024年9月30日至2024年10月31日。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：（略）（https://（略））進(jìn)行競(jìng)價(jià)報(bào)名。
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2024年10月31日17時(shí)。
5、看樣時(shí)間：2024年9月30日至2024年10月31日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：（略）5。
7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間與規(guī)則
1、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年11月1日15時(shí)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。（略）“交易指南-操作說明”。
（2）加價(jià)幅度為100（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
2、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《（略）競(jìng)價(jià)規(guī)程》。
八、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)
1、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
2、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見“交易指南-招租規(guī)程-收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)”。
九、注意事項(xiàng)
1、本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
2、標(biāo)的物相關(guān)特殊事項(xiàng)說明：
（1）房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
電話：（略）5
聯(lián)系地址：（略）
（略）
2024年9月30日
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