"公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月）
計租數(shù)量
（平方米）
（略）
（略）6#樓五層
海南省（略）海南省洋浦經(jīng)濟（略）交叉口西北側(cè)
43190.80
1136.60
租賃期（月）
競租保證金（元）
資產(chǎn)用途
權(quán)屬狀況
租金支付方式：（略）
24
40000
僅限辦公使用
《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》
按年支付，先付后用
租金遞增方式：（略）
承租押金
裝修期
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
標的現(xiàn)狀
后續(xù)按評估價進行調(diào)整
3個月租金
無
否
無
標的移交期限
其他重大事項說明
聯(lián)系電話：（略）
標的物租賃期限移交起算當日
無
（略）5
（略）一樓
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價，成交單價按競價結(jié)果確定。
4、有水電，水電費、物業(yè)費等因租賃使用該標的物期間產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔(dān)。
三、報名要求
1、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。
2、對承租人的主要要求：
（1）競租人可以是在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體報名。失信被執(zhí)行人、未成年人、招租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租。
（2）承租方需提供營業(yè)執(zhí)照（若為自然人需提供身份證）、法人身份證等。
（3）承租方不能從事本公告限制的經(jīng)營范圍，不得使用該標的物從事違法行為等。承租方需在合同簽訂后三個月內(nèi)辦理好新的營業(yè)執(zhí)照，新的營業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營人或是同一個法定代表人，且營業(yè)范圍符合本次標的的經(jīng)營范圍。
（4）承租方不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。
（5）該房屋的清場由招租方負責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費用由承租方承擔(dān)。
（6）承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，（略）及招租方審核并書面同意后方可施工。
（7）其他未盡事宜按《租賃合同》執(zhí)行。
四、報名流程
1、（略）：（略）（https://（略））（略）。
2、資質(zhì)認證：（略），如果首次登入，需要先進行資質(zhì)認證，進入“認證管理-資質(zhì)認證”，在線提交資質(zhì)認證材料，發(fā)起資質(zhì)認證，待平臺審核人審核通過后即可進行競價報名。
3、競價報名：進入“資產(chǎn)招租”→“線上招租”→進入對應(yīng)標的的招租公告詳情內(nèi)，點擊“我要報名”，在線提交報名申請，意向承租人提交的競價材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位：（略）
①營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件（交驗原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
⑤項目公告中所需的其他材料。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。
有關(guān)單位：（略）
4、保證金繳納：意向承租人根據(jù)公開招租公告在規(guī)定時間內(nèi)繳納競價保證金到相應(yīng)的保證金賬戶中。平臺相關(guān)人員會對其進行審核，只有保證金與資格審核通過后方可參與競價。
注意：為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
五、競價保證金
1、（略）《公開招租公告》（略）指定的保證金專用賬戶。意向承租人未在約定期限內(nèi)繳納競價保證金的，將不能成為競租人參與電子競價。
（略）信息：
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行名稱：（略）
（略）：（略）
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\\\\機構(gòu)名稱：（略）
2、競價保證金來源的合法性由交納主體負責(zé)。
3、當出現(xiàn)下列情形，本平臺將競價保證金按原匯入渠道無息返還相應(yīng)的交納主體：
①競租人未被確定為承租人，且未出現(xiàn)本細則“本章第5點”所列情形的；
②競租人主動申請退出資產(chǎn)租賃電子競價程序，且未出現(xiàn)本細則“本章第5點”所列情形的；
③資產(chǎn)租賃競價中止或終結(jié)時，（略）提出返還競價保證金申請的。
4、資產(chǎn)租賃競價中止期滿決定恢復(fù)交易的，本平臺將通知各相關(guān)的競租人。（略）通知之日起5個工作日內(nèi)重新交納保證金。意向承租人未按時交納保證金的，（略）將取消其競價資格。
5、當出現(xiàn)下列情形時，出租人可以按照《公開招租公告》中關(guān)于競價保證金處置的約定，以意向承租人交納的競價保證金為限，（略）的服務(wù)費用后，向意向承租人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：
①競租人之間惡意串通，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
②以其他行為擾亂競價秩序，使競價活動無法進行的；
③提供虛假、失實證明資料，引起競價無效的；
④有效報價后，又聲明撤銷的；
⑤被確認為中選競租人后，未簽署《電子競價結(jié)果確認函》的；
⑥被確認為中選競租人后，未按約定支付租金和押金的；
⑦被確定為中選競租人后，未簽署《房屋租賃合同》，單方面拒絕履行承租人義務(wù)的；
⑧《公開招租公告》中約定的保證金不予退還的其他情形；
保證金金額不足以彌補出租人、本平臺損失的，利益受損方可以向有過錯的意向承租人進行追償。
6、出租人發(fā)生違規(guī)違約行為，給競租人、（略）造成損失的，以其設(shè)定的競價保證金金額為限承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、時間安排
1、公告時間：2024年9月30日至2024年10月31日。
2、網(wǎng)上報名時間：（略）（https://（略））進行競價報名。
3、現(xiàn)場確認時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2024年10月31日17時。
5、看樣時間：2024年9月30日至2024年10月31日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：（略）5。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。
七、競價時間與規(guī)則
1、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2024年11月1日15時00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為300秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。（略）“交易指南-操作說明”。
（2）加價幅度為500（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
2、競價規(guī)則參見《（略）競價規(guī)程》。
八、競價服務(wù)費
1、競價服務(wù)費：按照《（略）競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《（略）競價服務(wù)費收費標準》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。
2、服務(wù)費標準：詳見“交易指南-招租規(guī)程-收費標準與依據(jù)”。
九、注意事項
1、本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
2、標的物相關(guān)特殊事項說明：
（1）房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
電話：（略）5
聯(lián)系地址：（略）
（略）
2024年9月30日
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