（略）絡拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年9月29日10時至2024年9月30日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣位（略）；建筑面積：66.99平方米，規(guī)劃用途：辦公；土地權利性質：國有建設用地使用權，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地取得方式：（略）
起拍價為（略），保證金為（略），增價幅度為（略）。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但必須在競價程序開始前三日向法院提交合法有效委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）,資格經法院確認后方可進行委托。競買成交后，競買人或代理人到法院辦理競買手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)對拍賣標的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自2024年8月30日起至2024年9月28日（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣時間根據(jù)預約情況由法院分別安排或自行前往。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，移交時以現(xiàn)狀為準。競買人一經拍賣成交即表明對該標的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔。拍賣房產的面積、土地的面積僅供參考，其準確面積待按規(guī)定完善全部的不動產登記一系列的相關手續(xù)后，以測繪、房管部門最終確認的測繪數(shù)據(jù)為準，若有出入，以權屬登記管理部門確認為準，且拍賣成交價款不予調整，請競買人高度關注。
（二）限購情況：具體以當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準。對拍賣標的物是否限購，能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，競買人請向相關部門詳細咨詢確認，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
（三）關于不動產涉及戶口遷入遷出的問題，均不屬于法院辦理范圍，請競買人自行到當?shù)毓矙C關、教育部門等相關單位：（略）
（四）對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
若存在無證建筑被相關部門限制過戶，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改等風險，由買受人自行承擔。
（五）稅費負擔情況：因辦理拍賣標的物的交易過戶涉及應繳納的稅、費（包括但是不限于個人所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費以及機動車交易過程中規(guī)定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，按照相關法律、法規(guī)等規(guī)定由被執(zhí)行人（原產權人）和買受人各自負擔。拍賣成交款項優(yōu)先償還本案申請執(zhí)行人執(zhí)行款，在成交款不足于償還申請執(zhí)行人執(zhí)行款時，買受人為完成過戶自行墊付的應由原產權人承擔的稅費等款項可另行主張，本案不予負責，具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位：（略）
拍賣標的物所拖欠的物業(yè)費、水電氣暖等費用，請競買人自行向相關部門協(xié)商對接處理，或另行通過法律途徑解決。
（六）法院在辦理標的物權屬變更登記時，拍賣標的物如涉及相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
（七）對于拍賣標的物為暫不具備初始登記條件的房屋，法院處置成交后，買受人應完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，按照法院《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記辦理；
對于拍賣標的物為不具備初始登記條件的房屋，法院進行“現(xiàn)狀處置”，買受人取得房屋后，后續(xù)的產權登記事項由買受人自行負責。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月22日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：關于繳納拍賣標的物保證金，競買人可提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）。
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）（王法官）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）
詳細信息可在“人民法院訴訟(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
二〇二四年八月二十八日
河南（略）房產
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