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標的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標的資產信息交易機構項目附件
標的基本信息
（略）L12024AH（略）
標的名稱：（略）
出租底價366.7萬元/年
出租面積（平方米）135
掛牌開始日期（略）
掛牌截至日期（略）
出租方情況
出租方名稱：（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
招租條件與承租方資格條件
租賃期限3
租賃期限單位：（略）
租賃（略）院內，1號樓與3、4（略）街2處房屋，面積分別約為103.3㎡、31.7㎡，合計約135㎡。
租金調整方式：（略）
租賃用途商業(yè)
資產概述1、（略）院內，1號樓與3、4（略）街2處房屋，面積分別約為103.3㎡、31.7㎡，合計約135㎡。僅限用于經營24小時便利店（超市）。
2、標的掛牌價為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算，標的租金每6個月支付1次，先付款后使用，第二次及以后須提前10天支付租金。標的租期為3年。無免租金裝潢期。
3、標的履約保證金為前三個月實際月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期租金和履約保證金分別轉到出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。
4、2處房屋均有租賃。
5、出租標的起租期以出租方實際交付房屋時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。
6、意向承租方現(xiàn)場勘查前須聯(lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：（略）
重大事項及其他披露內容1、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法（略）政規(guī)定，并與出租方簽訂《現(xiàn)場勘察確認單》；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途等相關法律法規(guī)要求，出租標的僅限用于經營24小時便利店（超市），不得用于娛樂、賭博、棋牌、洗浴、傳銷等行業(yè)，禁止經營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。
3、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。
4、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。
5、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網絡）等相關費用。
6、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。
7、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，應提前30天提出書面申請并簽章，并承擔違約責任。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。
9、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，（略）簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
10、保證金不得由他方代繳。
11、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。
與出租相關的其他條件1、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網址：https://（略）.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），（略）收款銀行賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“（略）”——“用戶指引”。
2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內容完整、清晰可辨）：
（1）意向承租方為法人（含分支機構）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）；
（2）意向承租方須提供正在經營的不少于3家直營連（略）的業(yè)績（營業(yè)執(zhí)照、正在經營的相關合同證明），及1家在黨政機關或事業(yè)單位：（略）
（3）意向承租方需提交承諾函（詳見公告附件）；
（4）意向承租方須自行下載并簽署《線上一次性報價須知、操作指引、承諾函》《承諾函》，詳見公告附件；
（5）《現(xiàn)場勘查確認單》（現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；
（6）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。
該項目掛牌期滿后2個工作日內，（略）將意向承租方材料報送至出租方審核，通過出租方審核的意向承租方，獲得競價資格；未通過出租方審核的意向承租方，無法獲得競價資格，其交納的競價保證金在該項目競價結束之日起5個工作日內原渠道退還（不計息）。
3、承租方簽訂《競價結果通知單》之日起5個工作日內，（略）將承租方交納的競價保證金扣除產權交易費用后的剩余款項轉入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方（非原租戶）且不涉及競價保證金扣除情形的，（略）在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金（不計息）。
4、如獲出租方書面確認的標的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權。標的原承租方應于公告期內按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，（略）交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉為清場保證金，（略）轉入出租方指定賬戶，待原承租方返還標的房屋后，由出租方與原承租方結算清場保證金。
5、（略）絡競價（一次報價）方式：（略）
（1）只有1家意向承租方報價（且不低于起始價），則確定該意向承租方為承租方，本標的協(xié)議成交。
（2）最高報價者為1家且為原承租方，則確定最高報價者為承租方。
（3）最高報價者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內行使優(yōu)先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內未行使優(yōu)先承租權，則確定最高報價者為承租方；
（4）最高報價者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；
（5）最高報價者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內行使優(yōu)先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內未行使優(yōu)先承租權，則按照“價格相同、報價時間優(yōu)先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。
6、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：
（1）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的；
（2）意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導致項目未成交的；
（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內簽訂《競價結果通知單》、《房屋租賃合同》的。
承租方資格條件1.凡依法設立并有效存續(xù)且具有不少于3家直營連（略）經營業(yè)績及1家在黨政機關或事業(yè)單位：（略）
2.不接受個體工商戶、自然人參與競租；出租方職工、各種形式的合同工、下屬企業(yè)職工及其直系親屬均不得以任何形式參與承租和經營。
3.近三年無工商處罰記錄、無違反法律或商業(yè)道德行為、無重大訴訟行為、無重大安全事故。
4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告之日起22個自然日
價款支付方式：（略）
處置方案
報價方式：（略）
承租資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合受讓否
是否存在優(yōu)先承租權人是
是否放棄優(yōu)先承租權否
保證金設定
交納時間掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時間為準)
保證金金額50萬元
標的資產信息
不動產
標的狀態(tài)出租
類型其他
出租標的地址：（略）
出租用途商業(yè)
交易機構
交易機構聯(lián)系人：（略）
交易機構聯(lián)系電話：（略）
交易機構聯(lián)系地（略）
項目附件
公示附件安徽省省級行政事業(yè)單位：（略）
附件: