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項(xiàng)目名稱：（略）
交易分類國有產(chǎn)權(quán)（實(shí)物資產(chǎn)）所屬管轄范圍河南省-（略）-（略）
發(fā)布日期：（略）
（略）廠房（第2次）拍賣公告
競買公告標(biāo)的物（略）廠房（第2次）拍賣公告
（略）：商產(chǎn)權(quán)【2024】042號(hào)
項(xiàng)目名稱：（略）
拍賣內(nèi)容：
受委托，我公司定于2024年10月12日9時(shí)至11時(shí)止(延時(shí)除外)，（略）公開拍賣：位（略）跨越大道北、長壽大道西的1幢鋼結(jié)構(gòu)廠房，不包含其所占宗地土地使用權(quán)。標(biāo)的概況如下：
拍賣標(biāo)的
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
建筑面積
約(㎡)
起拍價(jià)（萬元）
保證金
(萬元）
備注
位（略）跨越大道北、長壽大道西的1幢鋼結(jié)構(gòu)廠房，不包含其所占宗地土地使用權(quán)
無證
17040
809.7
50
層數(shù)為1層，層高為10.40米，建成于2015年6月，建筑結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)一般為鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)，H型鋼梁、鋼柱，彩鋼夾芯板屋頂，墻為實(shí)心磚砌筑或彩鋼板。外墻面為水泥砂漿抹灰，內(nèi)墻面為混合砂漿抹灰，地面為水泥砂漿抹灰;塑鋼窗，彩鋼夾芯板門。水、電等設(shè)施齊全。截止現(xiàn)場勘察日，該廠房尚未安裝消防工程。拍賣標(biāo)的處于租賃狀態(tài)，租賃至2031年12月31日止。
保證金：詳見上面表格中保證金。
交納方式：（略）
交納及到賬日期：2024年10月1日9時(shí)至2024年10月11日17時(shí)
拍賣方式：（略）
注意事項(xiàng)：
1.應(yīng)河南省發(fā)展和改革委員會(huì)文件（豫發(fā)改工業(yè)【2010】476號(hào)）要求：拍賣標(biāo)的只能用于紡織服裝和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)。買受人必須按照產(chǎn)業(yè)（略）規(guī)劃要求經(jīng)營，嚴(yán)格實(shí)施土地利用總體規(guī)劃（略）總體規(guī)劃，按規(guī)定程序履行具體用地報(bào)批手續(xù)，嚴(yán)禁房地產(chǎn)、大廣場等項(xiàng)目建設(shè)。中拍后，經(jīng)營項(xiàng)目必須報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。
2.本次拍賣廠房無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，也不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過（入）戶手續(xù)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)拍賣標(biāo)的還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對(duì)所有瑕疵均不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，拍賣人僅能提供相關(guān)競買證明：《拍賣成交確認(rèn)書》、《委托拍賣合同》復(fù)印件。請(qǐng)競買人慎重考慮參拍！??！
3.關(guān)于租金租期情況請(qǐng)競買人詳詢委托人，租期到期日前委托人已收租金不再退還買受人，買受人必須履行原租約。
4.拍賣宣傳面積及廠房圖片僅供參考，標(biāo)的物宣傳面積（即評(píng)估報(bào)告面積），面積以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，并以展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣；廠房以委托方現(xiàn)場實(shí)際交接為準(zhǔn)，拍賣后不再因面積誤差進(jìn)行多退少補(bǔ)。
5.在標(biāo)的展示期內(nèi)，競買人可自行對(duì)擬競買標(biāo)的進(jìn)行了解，現(xiàn)場勘察，我公司對(duì)拍賣標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量、（略）上發(fā)布的圖片等方面進(jìn)行的表述，僅供競買人參考。拍賣標(biāo)的按展示現(xiàn)狀拍賣，并以現(xiàn)場展示實(shí)物為準(zhǔn)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對(duì)所有瑕疵均不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人在拍賣預(yù)展時(shí)間內(nèi)，應(yīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及其瑕疵情況，由競買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
6.交納保證金的匯款人、（略）注冊(cè)的競買人必須是同一人。
7.拍賣成交后，拍賣標(biāo)的若能辦理過（入）戶手續(xù)時(shí)，辦理過程中所需一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（包括應(yīng)由委托方承擔(dān)的一切稅費(fèi)）。自證據(jù)開具之日起三個(gè)月內(nèi)到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)，所需稅費(fèi)（營業(yè)稅、所得稅、增值稅、契稅、交易費(fèi)、土地出讓金、以往所欠水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、裝修費(fèi)、其他費(fèi)用、委托人或者原房主應(yīng)繳納的費(fèi)用等）均由買受人負(fù)擔(dān)。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔(dān)。
8.請(qǐng)競買人仔細(xì)閱讀《競買須知》，詳細(xì)了解。一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即視為同意所有拍賣文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容表述及競買須知，且接受拍賣文件的約束并承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。
有意者，請(qǐng)于2024年10月11日17時(shí)前交納保證金（不允許通過以下方式：（略）
展示時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
（略）電話：（略）
（略）
2024年9月30日
競買須知
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法規(guī)，（略）（以下簡稱“我公司”）與競買人、買受人在拍賣活動(dòng)中的行為，本次拍賣會(huì)特制定如下規(guī)則：
一、我公司堅(jiān)持公開拍賣、公平競爭、公正成交、誠實(shí)信用、價(jià)高者得的拍賣原則，并如實(shí)將了解到的標(biāo)的瑕疵情況告知競買人。（略）絡(luò)拍賣以最高應(yīng)價(jià)競得標(biāo)的的成為買受人。
二、報(bào)名：凡具有法定資格的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織和公民，均可參加競買。（略）實(shí)名注冊(cè)，獲取：（略）
（略）上報(bào)名成立，則視為同意所有拍賣文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容表述及競買須知，且接受拍賣文件的約束并承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。
三、自公告之日起在拍賣標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示；有意競買者須多方位了解該標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。在標(biāo)的展示期內(nèi)，競買人可自行對(duì)擬競買標(biāo)的進(jìn)行了解，我公司對(duì)拍賣標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量、（略）上發(fā)布的圖片等方面進(jìn)行的表述，僅供競買人參考。拍賣標(biāo)的按展示現(xiàn)狀拍賣，并以現(xiàn)場展示實(shí)物為準(zhǔn)，（略）不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在拍賣預(yù)展時(shí)間內(nèi)，應(yīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及其瑕疵情況，由競買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
四、競買人應(yīng)謹(jǐn)慎競拍，一經(jīng)應(yīng)價(jià)或加價(jià)即表示認(rèn)可該拍品價(jià)值、瑕疵與現(xiàn)狀，不得反悔。中拍后又反悔的，造成拍賣失敗，不再退回保證金（（略）直接退到拍賣人賬戶）。拍賣結(jié)束后，沒有中拍的，（略）將在五個(gè)工作日內(nèi)全額退回保證金。對(duì)中拍后又提出問題的，由該拍品的買受人自負(fù)責(zé)任，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、拍賣方式：（略）
1、在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，（略）從而導(dǎo)致競價(jià)過程中報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、（略）無響應(yīng)等情形的，由競買人自行承擔(dān)全部責(zé)任。
2、（略）絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、（略）上出價(jià)的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍賣人、（略）站均不承擔(dān)任何責(zé)任：（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、損毀；（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)、競價(jià)進(jìn)行時(shí)，（略）、停電；（4）出現(xiàn)不可預(yù)見和防范的硬件故障，如服務(wù)器突然死機(jī)等；（5）競價(jià)人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)的功能設(shè)置、設(shè)備故障或使用不當(dāng)?shù)纫蛩?；?）其他不可抗力的因素。（略）上出價(jià)不同于現(xiàn)場出價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競買人本人承擔(dān)。因不可抗力中止或終止拍賣，委托人、（略）均不承擔(dān)競買人的一切損失。
3、網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)由自由競價(jià)階段和限時(shí)競價(jià)階段組成。每個(gè)標(biāo)的競價(jià)分為：
第一階段為自由競價(jià)期，自由競價(jià)期為120分鐘，在此期間內(nèi)，競買人可以對(duì)拍賣標(biāo)的自由報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。
第二階段為限時(shí)競價(jià)期，限時(shí)競價(jià)期是在自由競價(jià)產(chǎn)生最高有效報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競價(jià)周期為5分鐘。
當(dāng)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)有更高報(bào)價(jià)時(shí)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；直至在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期未有更高報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前報(bào)價(jià)最高的競買人即為買受人，則競價(jià)結(jié)束。競買人在出價(jià)過程中應(yīng)注意競價(jià)時(shí)間，（略）絡(luò)延時(shí)影響出價(jià)。（略）顯示拍賣的最終結(jié)果為準(zhǔn)。
六、本次拍賣廠房無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，也不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過（入）戶手續(xù)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)拍賣標(biāo)的還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對(duì)所有瑕疵均不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，拍賣人僅能提供相關(guān)競買證明：《拍賣成交確認(rèn)書》、《委托拍賣合同》復(fù)印件。請(qǐng)競買人慎重考慮參拍?。?！
七、競買成功后，拍賣標(biāo)的自拍賣成交之日起所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和以往欠費(fèi)（所欠水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、裝修費(fèi)、其他費(fèi)用、委托人或者原房主應(yīng)繳納的費(fèi)用等等）均由買受人負(fù)擔(dān)。
八、競買人在競買時(shí)，應(yīng)遵循《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，違反有關(guān)規(guī)定，（略）對(duì)您交納的保證金不予返還（（略）直接退到拍賣人賬戶）。
九、競買人（買受人）有下列行為之一的，我公司有權(quán)追究其違約責(zé)任，保證金不予退還（（略）直接退到拍賣人賬戶）及已付款項(xiàng)不予退還，且買受人還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。拍賣視為不成交，在征得委托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。1、未按照約定支付傭金和成交價(jià)款的；2、以不了解標(biāo)的物情況為由反悔的；3、未按約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的。
十、拍賣的中止。發(fā)生下列情形之一，我公司可以中止拍賣：1、拍賣標(biāo)的所有權(quán)或者處分權(quán)發(fā)生爭議的；2、因不可抗力或者不可避免的事件致使拍賣活動(dòng)難以進(jìn)行的；3、委托方要求中止拍賣或撤回標(biāo)的的。上述所列情況消除后，拍賣可以繼續(xù)進(jìn)行。中止拍賣的，（略）全額退還競買人交納的保證金，委托人、我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。買受人不得提出任何賠償(包括差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、利息及其它損失等)。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)自拍賣成交之日起柒日內(nèi)付清成交價(jià)款和約定的拍賣傭金。成交價(jià)款不包含買受人應(yīng)承擔(dān)的各種稅費(fèi)。本次拍賣所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算，（略）指定。逾期未付款的，視為買受人放棄中拍權(quán)，買受人交納的競買保證金（（略）直接退到拍賣人賬戶）及已付款項(xiàng)不予退還，且買受人還應(yīng)承擔(dān)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定的違約責(zé)任。拍賣視為不成交，在征得委托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。
附：《拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十二、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的若能辦理過（入）戶手續(xù)時(shí)，辦理過程中所需一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（包括應(yīng)由委托方承擔(dān)的一切稅費(fèi)）。自證據(jù)開具之日起三個(gè)月內(nèi)到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)，所需稅費(fèi)（營業(yè)稅、所得稅、增值稅、契稅、交易費(fèi)、土地出讓金、以往所欠水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、裝修費(fèi)、其他費(fèi)用、委托人或者原房主應(yīng)繳納的費(fèi)用等）均由買受人負(fù)擔(dān)。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔(dān)。
十三、拍賣標(biāo)的如果能夠辦理過（入）戶手續(xù)，過戶時(shí)登記的實(shí)際面積范圍與評(píng)估報(bào)告有出入，不保證宣傳面積（即評(píng)估報(bào)告面積）與過戶面積一致，以相關(guān)行政管理部門實(shí)際丈量的面積為準(zhǔn)，委托人和拍賣人不承擔(dān)因面積誤差造成的任何損失，并不負(fù)責(zé)賠償任何費(fèi)用，不再進(jìn)行多退少補(bǔ)，請(qǐng)競買人在展示期間仔細(xì)考察、慎重衡量。
十四、拍賣標(biāo)的基本情況：位（略）跨越大道北、長壽大道西的1幢鋼結(jié)構(gòu)廠房，不包含其所占宗地土地使用權(quán)。拍賣標(biāo)的處于租賃狀態(tài)，租賃至2031年12月31日止。
1.應(yīng)河南省發(fā)展和改革委員會(huì)文件（豫發(fā)改工業(yè)【2010】476號(hào)）要求：拍賣標(biāo)的只能用于紡織服裝和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)。買受人必須按照產(chǎn)業(yè)（略）規(guī)劃要求經(jīng)營，嚴(yán)格實(shí)施土地利用總體規(guī)劃（略）總體規(guī)劃，按規(guī)定程序履行具體用地報(bào)批手續(xù)，嚴(yán)禁房地產(chǎn)、大廣場等項(xiàng)目建設(shè)。中拍后，經(jīng)營項(xiàng)目必須報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。
2.拍賣宣傳面積及廠房圖片僅供參考，標(biāo)的物宣傳面積（即評(píng)估報(bào)告面積），面積以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，并以展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣；廠房以委托方現(xiàn)場實(shí)際交接為準(zhǔn)，拍賣后不再因面積誤差進(jìn)行多退少補(bǔ)。
3.關(guān)于租金租期情況請(qǐng)競買人詳詢委托人，租期到期日前委托人已收租金不再退還買受人，買受人必須履行原租約。
十五、買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，憑付款憑證簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)，委托人依據(jù)買受人的《拍賣成交確認(rèn)書》，由委托人負(fù)責(zé)交接。拍賣標(biāo)的交接完成后，（略）將在五個(gè)工作日內(nèi)全額退回保證金。
十六、拍賣人只對(duì)收取的拍賣傭金開具電子發(fā)票（普通發(fā)票），不提供增值稅專用發(fā)票。
十七、我公司作為委托人和競買人的代理人，對(duì)委托人、競買人和買受人的任何違法行為均不承擔(dān)責(zé)任。
十八、本須知的內(nèi)容請(qǐng)競買人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有任何疑義請(qǐng)立即向拍賣人咨詢，競買人一旦參與拍賣即被認(rèn)為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項(xiàng)條款與內(nèi)容。拍賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拍賣材料進(jìn)行修正或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣活動(dòng)舉行之前通知競買人。競買人應(yīng)價(jià)，將被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。本競買須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。在法律允許的范圍內(nèi)，（略）。
以上條款請(qǐng)競買人（買受人）仔細(xì)閱讀，詳細(xì)了解，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即視為同意執(zhí)行。
（略）
2024年9月30日
相關(guān)附件?[公告附件]競買須知.pdf下載
?[公告附件]拍賣公告.pdf下載
?[公告附件]產(chǎn)權(quán)交易自然人注冊(cè)、企業(yè)注冊(cè)及競價(jià)操作指南.pdf下載
（略）廠房（第2次）拍賣第一標(biāo)的：位...
起拍價(jià)￥809.7萬
開拍時(shí)間（略）:00
預(yù)計(jì)（略）:00結(jié)束
我要報(bào)名
相關(guān)標(biāo)段及附件（略）廠房（第2次）拍賣第一標(biāo)的：位（略）跨越大道北、長壽大道西的1幢鋼結(jié)構(gòu)廠房，不包含其所占宗地土地使用權(quán)
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