2024年10月15日網(wǎng)絡(luò)競價租賃（略）等11處店鋪及廣告牌經(jīng)營權(quán)招租
受本項目業(yè)主委托，定于2024年10月15日9:00:（略）（https://（略））使用密封報價（正向一次性報價）方式：（略）
公開競價招租一覽表（（略）：XLJY[2024]CQ62586）
（略）
委托人
店面（場所）
建筑面積（平方米）
優(yōu)先權(quán)人
起標(biāo)價
（元/月）
交易保證金(元)
交易服務(wù)費(fèi)(元)
租賃
期限（年）
備注
使用限制
1
（略）
（略）
24
空置
1800
7200
1368
3-5
1.租賃物按現(xiàn)狀(含建筑物、消防、產(chǎn)權(quán)證辦理情況)出租，承租方明確知悉使用租賃物開展相關(guān)經(jīng)營活動需向相關(guān)部門申請并取得有關(guān)部門批準(zhǔn)、許可等，若因承租方無法取得相關(guān)部門批準(zhǔn)、許可等導(dǎo)致無法經(jīng)營的，由此造成的損失均由承租方承擔(dān)，出租方不予任何補(bǔ)償，同時承租方不得因此請求減免相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.標(biāo)的物10和11的承租方應(yīng)確保廣告發(fā)布主體為信譽(yù)良好的企業(yè)法人，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)。
3.租金遞增方式：（略）
標(biāo)的物1-9禁止經(jīng)營易燃易爆物品，標(biāo)的物10和11用于廣告展示。
2
（略））
24
空置
1800
7200
1368
3-5
3
（略））
24
空置
1800
7200
1368
3-5
4
（略））
24
空置
1800
7200
1368
3-5
5
（略））
20
空置
1500
6000
1140
3-5
6
（略））
80
有
28000
112000
13040
3-5
7
（略）42（略）3層（（略））
240
空置
3000
12000
2200
3-5
8
（略）42（略）2層（（略））
320
空置
4000
16000
2880
3-5
9
（略）42號42-1店
4
空置
400
1600
304
3-5
10
（略）商場正面廣告牌1
150
空置
2700
10800
1996
3-5
11
（略）商場正面廣告牌2
150
空置
2700
10800
1996
3-5
一、競價基本組織工作安排情況
1.掛牌、報名及保證金繳納時間：（略）:00至（略）:00
2.競價時間：（略）:00至（略）:00
3.競價方式：（略）
4.看樣集中安排時間（當(dāng)天15:00-17:00）：（略）4-10-11（請?zhí)崆爸码?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）預(yù)約。）
5.競價資格：合法存續(xù)的企、事業(yè)單位：（略）
二、網(wǎng)絡(luò)競價須知
本公開租賃項目，（略）（下稱“我司”）采用密封報價（正向一次性報價）競價方式：（略）
一、意向競租人在競價活動中應(yīng)共同遵守本須知中的各項規(guī)則，保持自身競價行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。
二、（略）站(（略）)（略）網(wǎng)站(（略）)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，（略）（略）上報名手續(xù)。
三、意向競租人需在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上自助辦理報名競價、保證金關(guān)聯(lián)手續(xù)并提交報名競價材料（特別提示：原競租受讓人報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，（略）的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目），經(jīng)我司進(jìn)行資格審核通過后，即可取得本項目標(biāo)的的競價資格，成為競租人。
我司資格審核為完整性審查，即對意向競租人所提交報名競價材料進(jìn)行完整性審核。意向競租人須對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。
交易保證金的匯款人名稱：（略）
特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、密封報價（正向一次性報價）流程如下：
1、（略）站(（略）)（略）網(wǎng)站(（略）)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊。
2、（略）站(（略）)選擇本公開租賃項目，點(diǎn)擊“我要報名”。
3、意向競租人將交易保證金匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶，在填寫報名信息并上傳本公開租賃項目應(yīng)提交的報名競價材料完成報名手續(xù)并同時進(jìn)行保證金手動關(guān)聯(lián)。（競價材料清單詳見租賃公告“意向受讓方申請競價材料清單”部分）
4、我司對意向競租人提（略）進(jìn)行激活。
5、（略）站(（略）)（略）網(wǎng)站(（略）)選擇公開租賃項目點(diǎn)擊“我要報名”進(jìn)入競價界面后進(jìn)行報價或進(jìn)入競買人后臺，點(diǎn)擊“競買人管理→已報名項目”中的“進(jìn)入報名報價”進(jìn)行報價。
"6、密封報價（正向一次性報價）規(guī)則：動態(tài)一次競價過程分為非原競租受讓人競價階段和原競租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。各競租人在正式報價前，（略）站首頁→交易指南板塊認(rèn)真閱讀競價指導(dǎo)，充分了解動態(tài)一次競價的流程。系統(tǒng)按照價格優(yōu)先的規(guī)則確定最高報價者。
（1）非原競租受讓人競價階段的報價時間自發(fā)布項目公告之日至原競租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始前，在非原競租受讓人競價階段的報價時間內(nèi)，除了原競租受讓人之外的競租人都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行一次報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價且不可撤銷或更改。系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。
（2）原競租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時間為30分鐘，非原競租受讓人競價階段的報價時間結(jié)束后即進(jìn)入原競租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原競租受讓人在本階段無法操作）。
（3）在原競租受讓人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式：（略）
五、承租方的確定：
1、通過本須知第四點(diǎn)所述產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。
2、若已確定的承租方被取消競得資格而遞補(bǔ)確定新的承租方的，則我司在征得委托方書面同意后，可根據(jù)委托方的要求按照各競租人最終報價排名（即報價結(jié)束后，對每個競租人的最高報價進(jìn)行排名），以各競租人的最高報價從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方。
（1）原租戶未行使優(yōu)先承租權(quán)，非原租戶成為承租方的，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶可在遞補(bǔ)環(huán)節(jié)行使優(yōu)先承租權(quán)，原租戶在收到我司通知之日起2日內(nèi)通過到我司（（略）A幢5層）選擇行使/放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)時即確定為承租方，若未在規(guī)定時間內(nèi)做出選擇的視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。
（2）原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認(rèn)手續(xù)的，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶在后續(xù)的遞補(bǔ)環(huán)節(jié)無優(yōu)先承租權(quán)。
上述（1）（2）（略）通知，若通過電話或短信通知的，自發(fā)出或告知之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；（略）信形式寄送的，自發(fā)出之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成。遞補(bǔ)的競租人（非原租戶）在收到我司通知時即確定為承租方。
六、競價成交后，承租方應(yīng)按租賃公告要求在規(guī)定的時間內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù)；
1、成交手續(xù)辦理方式：（略）
（1）現(xiàn)場辦理:承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至我司（（略）A幢5層）簽署《結(jié)果通知單》，我司將在收到簽章的《結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；
2、承租方簽署《結(jié)果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
七、我司在承租方簽署《結(jié)果通知單》的次日起3個工作日內(nèi)將本公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶，至此本項目的競價活動全部完結(jié)，我司提供的競價活動服務(wù)至此結(jié)束。
八、其他規(guī)定事項：
1、競價成交后，我司除向承租方提供《結(jié)果通知單》、《合同簽訂通知書》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證。
2、若發(fā)生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項目委托方的書面同意后，可按照各競租人最終報價排名（即報價結(jié)束后，對每個競租人的最高報價進(jìn)行排名），以各競租人的最高報價從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方或者收回競價標(biāo)的重新組織競價。
3、承租方未經(jīng)我司和委托方書面同意而單方修改相關(guān)競價文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
4、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以向我司申請調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及我司時，當(dāng)事人可以向我司的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，也可以依法向我司所在地人民法院提起訴訟。
5、競價結(jié)束后，我司將《結(jié)果通知單》送達(dá)承租方并確認(rèn)后，承租方就本次合同的訂立及履行過程中與委托方發(fā)生的爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決，與我司無關(guān)。如任何一方無故將我司列為訟爭當(dāng)事人的，因此給我司造成損失的（包括但不限于我司因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等），我司將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任。
九、（略）。
（略）
2024年9月30日
2.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函.pdf
1.資產(chǎn)租賃合同(樣本）.pdf
3.授權(quán)委托書.pdf
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