一、談判條件
（略）世外桃源、月亮灣·天水（略）物業(yè)管理項目已經(jīng)有關(guān)部門批準建設(shè)，資金來源為自籌資金，出資比例100%。本項目已具備談判條件，（略）委托，現(xiàn)對該項目進行競爭性談判。
二、項目概況
1、項目名稱：（略）
2、（略）：SFZY（略）
3、項目規(guī)模：本項目共兩個標段；
a包：（略）世外桃源（月亮灣花園、月亮（略）、月亮灣二期）小區(qū)
1）總建筑面積：187268.02平方米
2）多層住宅物業(yè)建筑面積6421.97平方米。
3）公寓物業(yè)建筑面積12734.04平方米。
4）商業(yè)物業(yè)建筑面積平方米。
5）地下停車場車位960個。
6）露天停車場267個。
b包：（略）月亮灣·天水湖（月亮灣新城）小區(qū)
1）總建筑面積：32589.36平方米
2）多層住宅物業(yè)建筑面積82268.11平方米。
3）公寓物業(yè)建筑面積平方米。
4）商業(yè)物業(yè)建筑面積731.18平方米。
5）地下停車場車位555個。
6）露天停車場139個。
4、a包：項目預算金額（最高限價）：
1）多層住宅物業(yè)服務費按建筑面積1.5元/平方米/月計算。
2）公寓物業(yè)服務費按建筑面積1.5元/平方米/月計算。
3）商業(yè)物業(yè)服務費按建筑面積1.5元/平方米/月計算。
4）地下停車場業(yè)主自購車位物業(yè)管理費按建筑規(guī)劃30元/個/月計算。
5）露天停車場管理費收費標準按建筑規(guī)劃30元/個/月計算。
b包：項目預算金額（最高限價）：
1）多層住宅物業(yè)服務費按建筑面積1.5元/平方米/月計算。
2）公寓物業(yè)服務費按建筑面積1.5元/平方米/月計算。
3）商業(yè)物業(yè)服務費按建筑面積1.5元/平方米/月計算。
4）地下停車場業(yè)主自購車位物業(yè)管理費按建筑規(guī)劃30元/個/月計算。
5）露天停車場管理費收費標準按建筑規(guī)劃30元/個/月計算。
5、服務要求及技術(shù)要求：詳見招標文件；
6、合同履行期限：3年；
7、質(zhì)量要求：符合國家或行業(yè)規(guī)定的合格標準。
8、談判范圍：競爭性談判文件、招標控制價及工程量清單包含的所有內(nèi)容。
三、供應商資格要求
3.1具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：
1、符合《中人民共和國政府采購法》第22條規(guī)定的條，具有獨立承擔民事責任能力的獨立法人。
2、企業(yè)具有年檢合格的有效證件。具備較強的履約能力，參與招標單位：（略）
3、參加政府采購活動，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。
4、在以往類似物業(yè)管理中沒有負面記錄、不良社會報道及法律糾紛。
5、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫[2016]125號）的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目政府采購活動【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）】。
6、本項目不接受聯(lián)合體投標；
7、其他特定條件：供應商應具備國家工商行政管理部門核發(fā)的真實有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍能夠滿足本次招標需求。
四、報名及談判文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
1、凡有意參加投標需攜帶：
（1）授權(quán)委托書（附法定代表人和其授權(quán)代表身份證復印件）
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照
（3）“信用中國”（略）查詢結(jié)果；
以上資料查看原件并提供加蓋單位：（略）
五、競爭性談判文件的領(lǐng)取
1.時間:2024年10月8日至2024年10月10日，每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至17:30時(雙休日、法定節(jié)假日不接受報名)
2.地點：（略）
3.方式：（略）
①法定代表人身份證或法人授權(quán)委托書及被委托人身份證;②營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位：（略）
六、響應性文件的遞交
1、響應性文件遞交的截止時間（開標時間，下同）為2024年10月13日9時00分，地點：（略）
2、逾期送達的或者未送達指定地點：（略）
本次公告在《（略）》發(fā)布。
八、聯(lián)系方式：（略）
采購人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
代理機構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）