公告基本信息
（略）JC1Z（略）項(xiàng)目名稱：（略）
起始日期2024年10月08日09時(shí)00分00秒結(jié)束日期2024年10月18日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）（略）深圳大學(xué)麗（略）伐木餐廳
面積/數(shù)量4660.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期5年免租期無
簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個(gè)工作日招租底價(jià)0元
租金支付方式：（略）
履約條件一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及技術(shù)要求（一）相關(guān)費(fèi)用1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：免收?qǐng)龅刈饨稹?.設(shè)施設(shè)備租賃、折舊費(fèi)：學(xué)校提供的設(shè)備、廚具歸深圳大學(xué)所有，免收租賃費(fèi)，免收設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)。承租方自進(jìn)場(chǎng)開始承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，進(jìn)場(chǎng)后產(chǎn)生設(shè)備的維護(hù)維修費(fèi)用，需由承租方承擔(dān)。由承租方自行購置的可移動(dòng)性設(shè)備、廚具等歸承租方所有，退場(chǎng)時(shí)由承租方自行處置，但須提前向深圳大學(xué)報(bào)備。3.履約保證金：人民幣150萬元，被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，在聯(lián)交所收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《委托付款通知書》，在3個(gè)工作日內(nèi)全部轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為履約保證金；未被確定為承租方的其他意向方憑深圳聯(lián)交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原額返還；履約保證金在合同期滿后無息退還。在服務(wù)期間，如最終承租方不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約，出租方有權(quán)扣除部分或沒收其全部履約保證金，履約保證金不足以賠償損失的，按實(shí)際損失賠償。4.水、電、燃?xì)?、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用：承租方按月繳納水、電、燃?xì)?、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按國家政策、廣東省、（略）檔口設(shè)置及價(jià)格由承租方報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。4.2.本著誠信經(jīng)營(yíng)、服務(wù)學(xué)生的原則，可按照校方要求適當(dāng)提高定位，合理設(shè)置多層次的價(jià)格梯度，嚴(yán)格控制毛利率。飯菜質(zhì)量、數(shù)量不得低于（略）同類大學(xué)平均水平。飯菜單價(jià)須由承租方核算后向?qū)W校書面申報(bào)核準(zhǔn)后方能實(shí)施，承租方不得隨意上漲菜價(jià)或通過減少菜品份量、減少肉類比例等方式：（略）
其他補(bǔ)充說明1、計(jì)算租金面積：4660㎡（其中：二樓：2330㎡，三樓：2330㎡）2、此物業(yè)使用中。
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者綜合評(píng)審
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者采用綜合評(píng)審的方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，出租方變更招租條件，重新發(fā)布公告。
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件（一）意向承租方為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)（不含個(gè)體工商戶）（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件）。（二）意向承租方具有《食品經(jīng)營(yíng)許可證》（核原件）。（三）意向承租方具有繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（證明文件：（略）繳納社保證明，網(wǎng)頁截圖或窗口打印資料或社保部門出具的證明均可并加蓋意向承租方公章）。（四）意向承租方2021年至2023年依法繳納稅收。（2021年至2023年納稅額均不為零，證明文件：稅務(wù)局出具的年度納稅證明）。（五）意向承租方截止招租公告發(fā)布日前注冊(cè)資金不低于人民幣2000萬元（含本數(shù)）（（略）查詢信息為準(zhǔn)）。（六）意向承租方及其法定代表人近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄、無行賄犯罪記錄、無串通投標(biāo)、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標(biāo)資格期間的情況。(證明文件：意向承租方須提供《無違法違規(guī)行為承諾函》加蓋意向承租方公章，格式自擬)。注：重大違法記錄是指承租方因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰《根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定》）。包括參與本項(xiàng)目招租活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購活動(dòng)且在有效期的情況。（七）意向承租方具有單個(gè)項(xiàng)目日就餐規(guī)模5000人以上的高?；驒C(jī)關(guān)事業(yè)單位：（略）
需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.工商信息查詢單；3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；4.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）；5.承租物業(yè)用途說明；6.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第2點(diǎn)要求材料；7.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第3點(diǎn)要求材料；8.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第4點(diǎn)要求材料；9.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第5點(diǎn)要求材料；10.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第6點(diǎn)要求材料；11.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第7點(diǎn)要求材料；12.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第8點(diǎn)要求材料；13.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第9點(diǎn)要求材料；14.“意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；15.“意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2024年10月18日18時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）18層
聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督電話（略）4
出租方信息
名稱：（略）
地（略）-
交易保證金
金額1,500,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2024年10月18日21時(shí)30分00秒
其他
特殊事項(xiàng)說明一、退出機(jī)制合作期內(nèi)，承租方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)下列情況之一者，屬違約行為，深圳大學(xué)有權(quán)終止雙方合同，責(zé)令限期15日內(nèi)退出，并扣除保證金以及承擔(dān)所造成的經(jīng)濟(jì)損失：并要求承擔(dān)違約責(zé)任：(一)發(fā)生師生食物中毒，或安全生產(chǎn)責(zé)任事故，且造成嚴(yán)重后果的；(二)因食品價(jià)格、質(zhì)量、衛(wèi)生和服務(wù)等引發(fā)校內(nèi)罷餐、靜坐、游行等群發(fā)事件，影響惡劣的；(三)因承租方責(zé)任，導(dǎo)致在合同經(jīng)營(yíng)期限一年內(nèi)未取得食品衛(wèi)生監(jiān)督量化分級(jí)管理A級(jí)資格的；(四)在經(jīng)營(yíng)過程中，出現(xiàn)摻雜做假，使用或銷售“三無”產(chǎn)品，超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)等違規(guī)行為，經(jīng)規(guī)勸，限期整改依然無效且情節(jié)嚴(yán)重的；(五)在經(jīng)營(yíng)過程中，因使用通過非正規(guī)渠道采購的原材料且在日常供餐中發(fā)生食物中毒事件的，承租方除按管理辦法退出經(jīng)營(yíng)外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；(六)在接受有關(guān)執(zhí)法部門檢查中，因存在食品衛(wèi)生質(zhì)量問題、安全問題被通報(bào)或被新聞媒體曝光，嚴(yán)重?fù)p害影響學(xué)校聲譽(yù)的；(七)在經(jīng)營(yíng)過程中存在轉(zhuǎn)包、分包經(jīng)營(yíng)或掛靠經(jīng)營(yíng)行為的；(八)報(bào)名或響應(yīng)時(shí)以弄虛作假等欺詐手段獲得準(zhǔn)入資格，或經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化不符合準(zhǔn)入條件的；(九)在經(jīng)營(yíng)過程中未經(jīng)學(xué)校同意，擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)、餐廳布局、經(jīng)營(yíng)范圍的；(十)在經(jīng)營(yíng)過程中，因承租方過失導(dǎo)致一方或雙方被行政處罰或其他違反法律法規(guī)導(dǎo)致嚴(yán)重后果的行為的；(十一)承租方與所雇傭員工發(fā)生勞資糾紛，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定承租方承擔(dān)主要責(zé)任，且在規(guī)定期限內(nèi)不予整改的；(十二)發(fā)生辱罵、毆打?qū)W校管理人員或?qū)W生行為且情節(jié)嚴(yán)重的；(十三)中途擅自停業(yè)或不按合同營(yíng)業(yè)的；(十四)重要事項(xiàng)不服從學(xué)校監(jiān)督管理的；(十五)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、相關(guān)說明（一）其他條款見留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。（二）承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)放后的30個(gè)工作日以內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議。若在出租方以電話或函告方式：（略）