公告基本信息
（略）JC1Z（略）項目名稱：（略）
起始日期2024年10月08日09時00分00秒結束日期2024年10月18日18時00分00秒
資產信息
資產現(xiàn)狀在租地（略）：1616㎡）
面積/數(shù)量4722.00平方米權屬情況有權屬說明
資產性質其他類是否涉及優(yōu)先承租權是
招租信息
出租期5年免租期無
簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后10個工作日招租底價0元/月
租金支付方式：（略）
履約條件經營服務要求1.經營方案1.1.規(guī)劃布局：承租方可根據(jù)自身經營需求對食堂實行裝修升級，但須承諾如因經營不善等自身原因導致無法繼續(xù)經營，或在租賃期滿后退出經營都不會以前期投入用于承租經營項目裝修升級的全部費用向出租方請求任何經濟賠償。不能隨意改動房屋結構和設施位置；不得超出經營范圍；未經出租方允許，不得占用食堂外圍開展其他經營項目；不得將經營場所整體轉租；未經出租方允許，不得擅自調整窗口經營類型，不得減少大眾伙食窗口所占比例。1.2.報備：承租方如需調整經營布局、加設攤檔或增加新項目，需以書面形式（包括但不限于圖片、價格、主材與輔材分量比例說明等），報出租方核準后方能實施。2.食堂經營及價格要求本食堂為學生食堂，（略）層經營范圍開展經營服務，同時兼?zhèn)淙缱粤暋⑽幕故?、師生活動、賽事觀看等多功能空間功能。各樓層的經營服務要求如下：2.1（略）定位為美食廣場，經營范圍包括風味套餐、小炒、粉面、中西面點等各類特色美食。承包經營者應結合場地實際情況至少規(guī)劃開設10個特色風味窗口（招租文件中需提供各風味窗口菜單）。2.2（略）的經營范圍主要為大眾伙食（即保障性伙食，以下簡稱大伙），并按照學校要求開設西式簡餐、風味檔口和清真檔口，承包經營者需根據(jù)學校實際情況，按照以下目標及要求提供優(yōu)質的大伙供餐服務，承包經營者必須做到：早餐：流質品種至少5個，中式米面主食類至少15個，風味咸菜類至少3個，西式主食類至少6個；午晚餐：主食至少5個，主食和副食（菜）總量至少30個。每月應有20%以上的菜品更換。2.3（略）作為多功能空間，承包經營者應做出合理規(guī)劃，如配合大型活動、會議、活動等供餐，應具備自助餐、包間工作餐、大廳點餐等供餐服務形式。2.4積極推進節(jié)儉用餐，推行光盤行動，窗口設置“半份半價”；豐富夜宵種類，與正餐菜式有（略），需提供相關證明材料或提供原材料正規(guī)供應渠道證明。4.人員配備要求4.1.根據(jù)食堂各經營項目的需要，對人員進行科學的合理配置。4.2.所有人員需持健康證上崗，（略）的崗前培訓，具備基本的服務素質及崗位操作能力，了解食品安全知識。4.3.保證按時營業(yè)，配備的工作人員數(shù)量應滿足校方的實際需要。員工應統(tǒng)一工衣、工帽、工牌，佩戴符合食品安全操作規(guī)范的口罩和手套等裝備。4.4.擬安排到本項目的現(xiàn)場負責人應有中高端人才就餐的企事業(yè)或高校食堂（1000人以上就餐規(guī)模）項目管理2年以上的經驗，熟悉高校食堂各項運作流程并具備相應的問題處理能力，能提出合理化管理建議，抗壓能力及接受能力強。經學校面試后方可上崗，如無特殊情況，承租方不得隨意更換，（略）總經理：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者綜合評審
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經出租方批準，公示3個工作日，經公示無異議后，可按照掛牌條件出租。
公告期滿，無符合條件的報名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結。
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件（1）意向承租方為中華人民共和國境內外注冊的，具有獨立法人資格的合法經營企業(yè)（不含個體工商戶）且成立滿5年（含）以上（提供營業(yè)執(zhí)照等證明文件）。（2）意向承租方持有效食品經營許可證。（3）意向承租方具有社會保障資金的良好記錄（證明文件：（略）繳納社保證明，網(wǎng)頁截圖或窗口打印資料或社保部門出具的證明并加蓋意向承租方公章）。（4）意向承租方2021年至2023年依法繳納稅收。（2021年至2023年納稅額均不為零，證明文件：稅務局出具的年度納稅證明）。（5）信譽良好，不存在信用污點，近三年未在“信用中國”（網(wǎng)址：https://（略）.cn/）被列入嚴重失信主體名單或經營異常名錄，近三年未在“（略）”（網(wǎng)址：（略）.cn/）被列入失信執(zhí)行人名單或被限制高消費，近三年未在“（略）”（網(wǎng)址：https://（略）.cn/index.html）被列入嚴重違法失信名單或經營異常名錄（（略）址信息查詢報告加蓋公章，如注冊時間不滿三年的則按注冊之日起算）；（6）意向承租方近三年未受到食品衛(wèi)生安全通報處罰，以（略）場監(jiān)督管理總局的《（略）》發(fā)布信息為依據(jù)，如中選后被查實存在上述情況，取消承租資格(提供承諾函，格式自擬。)。（7）意向承租方的承包經營項目在經營時無惡意拖欠租金、水電費等行為，不存在到期賴店行為和其他違法行為（提供承諾函，格式自擬）。（8）意向承租方承諾在合同簽訂后至食堂開業(yè)前須為本項目購買不低于3000萬保額的食品安全責任險，不低于2000萬保額的公共責任險，保障時間與承包經營期相同（提供承諾函，格式自擬）。
需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：1.意向承租方登記表（向深圳聯(lián)合產權交易所領?。?；2.意向承租委托協(xié)議（向深圳聯(lián)合產權交易所領?。?；3.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（審查原件）；4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（審查身份證原件）；5.法人授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有，審查身份證原件）；6.工商信息查詢單（https://（略）.cn/outer/entSelect/gs.html或https://（略）.cn/index.html）；7.承租物業(yè)用途說明；8.出租方要求的其它材料（潛在承租方應具備的資格條件第2,3,4,5,6,7,8條）。
資格審查申請文件遞交截止時間2024年10月18日18時00分00秒
交易機構信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督電話（略）4
出租方信息
名稱：（略）
交易保證金
金額500,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至時間2024年10月18日21時30分00秒
其他
特殊事項說明一、承包經營期限本項目的合同簽署采取3+2模式，即首個合同期為3年，在合同期限內實行考核制度，合同履行年后進行綜合考核，考核合格（每年年度考核綜合分數(shù)≥70，或其中一次年度考核不合格但立即整改，整改后下一年考核綜合分數(shù)≥70），且承租方履約情況較好（須取得食品衛(wèi)生監(jiān)督量化分級管理A級資格，且1年無惡性食品安全事件），可繼續(xù)承租履行合約2年，出租期限不超過5年。如未達到考核標準，合同終止，出租方有權單方解除合同，承租方按規(guī)定退出經營并承擔全部經濟責任及法律責任。合同期滿，出租方收回該物業(yè)場地重新公開招租。二、相關費用1承包經營場地費用：零費用。2其它費用2.1、設施設備租賃、折舊費：一食堂現(xiàn)有已配置的設備、廚具等歸學校所有的，免收租賃費及設施設備折舊費。承租方自進場開始承擔維護責任，進場后產生設備的維護維修費用，需由承租方承擔。2.2、裝修及購置費：承租方需要承諾在所承租餐廳首次合同期第一年內裝修完畢，且一次性投入不低于100萬元裝修費，主要用于餐廳的裝修改造、美化提升及設施設備配備，其中空間優(yōu)化、裝修改造相關費用不低于總投入的60%，大型餐廚設施設備、餐桌椅等家具相關費用不低于總投入的30%，其他費用主要用于智慧食堂建設、（略）升級優(yōu)化等需提升完善相關項目。承租方必須按廣東省高校達標食堂評估要求，按照投標書承諾的時間（進場后1個月內深化裝修方案，方案中包含設計規(guī)劃、（略）域劃分、美化提升及設施設備配置等內容，并提供包括平面布局圖、裝修設計圖紙、設計效果圖、費用概算、設備投入清單等。經學校同意并確認后在寒假或暑假期間，利用假期在45天內完成）和投入金額（裝修改造結束后，由學校委托第三方機構進行結算審計（此費用由承租方負責），如實際投入資金低于在承租時承諾的改造資金，承租方需根據(jù)學校的改造意見限期補齊投入差額，或者用現(xiàn)金方式：（略）