項目名稱：（略）
南京地鐵3號線麥多苑項目14間商鋪分別出租
（略）
（略）FB01024
出租方
（略）
掛牌日期
掛牌起始日期：
（略）
掛牌截止日期：
（略）
接受登記時間：掛牌期內(nèi)登記截止時間為2024年10月24日下午17時整（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）
其他說明：掛牌期滿后，如未征集到意向承租方，則信息發(fā)布終結(jié)。
交易方式：（略）
（略）公開掛牌招商。只征集到一家符合條件的意向承租方時，以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取競價方式：（略）
出租標的
基本情況
坐落位置
具體位置詳見招商文件附件1和附件2。
有無房產(chǎn)證
無
建筑面積
1596.55㎡（各標的面積詳見招商文件附件1，以實際可租賃面積為準）
建筑年代
2023年
出租用途
商業(yè)
招租業(yè)態(tài)
詳見招商文件附件1
附屬設(shè)施
詳見招商文件附件1
其他說明
目前租賃狀態(tài)：空置，房產(chǎn)移交由出租方負責。
出租條件
租金價格（元/年）
（略）.76（各標的租金詳見招商文件附件1）
租期（月）
詳見招商文件附件1
租金支付期限方式：（略）
先付后用，按半年付。全年租金計算：非閏年按365天計算，遇閏年則按366天計算。
對承租方的要求

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
（2）意向承租方登記時須提交《承諾函》（詳見招商文件附件8-1和附件8-2）。
（3）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。
（4）意向承租方承租本標的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。
（5）不接受聯(lián)合體登記。
租賃押金（履約保證金）
三個月成交租金
其他要求
（1）租金遞增：第一個合同年不變，租金自第二個合同年開始遞增，每一合同年在上一合同年年租金的基礎(chǔ)上遞增2%。
（2）意向承租方如被確定為承租方，出租方將向承租方發(fā)放中選通知書。
（3）自中選通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)，承租方須與出租方完成商鋪交付，自中選通知書發(fā)出后第8日為起租日。
（4）中選通知書發(fā)出后10個工作日內(nèi)簽訂合同（詳見附件3）。承租方承租后簽訂合同時，需同時簽訂項目安全協(xié)議、項目廉政公約（詳見招商文件附件4、附件5）。承租方逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金。
（5）自中選通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)，承租方須繳納租賃押金（履約保證金）。承租方須在合同簽訂后5日內(nèi)繳付首期租金。承租方未按時足額繳納租賃押金（履約保證金）的，出租方將視為承租方放棄中選資格，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金；承租方逾期繳納租金，出租方將按租賃合同約定追究承租方的違約責任。
（6）租金中不含物業(yè)管理費、水電費等其他費用。
（7）租賃期內(nèi)（含裝修免租期），（略）管理。物業(yè)管理費：10元/㎡?月（按每間商鋪掛牌面積計算），（略）調(diào)價將進行相應(yīng)調(diào)整。
（8）承租方在對商鋪進行裝修施工前，須按照出租方規(guī)定辦理完成商鋪裝修審批手續(xù)，在獲得出租方批準后方可開始對商鋪進行裝修施工。否則，出租方將按租賃合同約定追究承租方的違約責任（具體要求詳見招商文件附件3《合同主要條款》）。
（9）本次出租標的為分別出租。
（10）（略），（略）運營管理，（略）簽訂租賃合同。
其他說明
出租方承諾：對本次出租的商鋪擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
交易保證金
交易保證金數(shù)額：詳見招商文件附件1
交易保證金繳納截止期限：經(jīng)審核確認其意向承租方資格的登記者須在掛牌截止日（2024年10月24日）下午24時前以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
交易保證金處置：
1、意向承租方如被確定為承租方，在中選通知書發(fā)出后，其繳納的交易保證金將轉(zhuǎn)為合同租賃押金（履約保證金），不足的部分，自中選通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)由承租方另行補齊；
2、意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定次日起，十個工作日內(nèi)將其繳納的交易保證金無息返還，并向出租方開具財務(wù)收據(jù)；
3、意向承租方承租后，如果自行放棄已承租項目，則視為客戶違約，出租方將不予退還該承租方登記時繳納的交易保證金；
4、退還交易保證金時，意向承租方需提供經(jīng)辦人身份證、財務(wù)收據(jù)或其他出租方要求的材料前往出租方指定地點：（略）
5、意向承租方有如下行為的，其交納的交易保證金不予退還，由此造成出租方損失的，該意向承租方須承擔賠償責任；交易保證金不足以賠償出租方損失的，不足的部分，該意向承租方需另行賠償：
（1）被確認為承租人后，拒絕與出租方簽署商鋪租賃合同（合同模板詳見招商文件附件3）、《安全協(xié)議》（格式詳見招商文件附件4）、《項目廉政公約》（格式詳見招商文件附件5）或在中選通知書發(fā)出后10個工作日內(nèi)未簽署商鋪租賃合同（合同模板詳見招商文件附件3）、《安全協(xié)議》（格式詳見招商文件附件4）、《項目廉政公約》（格式詳見招商文件附件5）的；
（2）未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方付清履約保證金、租金等的；
（3）未按商鋪租賃合同（合同模板詳見招商文件附件3）、《安全協(xié)議》（格式詳見招商文件附件4）、《項目廉政公約》（格式詳見招商文件附件5）履約的；
（4）提供虛假資料的；
（5）擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；
（6）相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；
（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
6、承租方自中選通知書發(fā)出后10個工作日內(nèi)未與出租方簽署商鋪租賃合同（合同模板詳見招商文件附件3）、《安全協(xié)議》（格式詳見招商文件附件4）、《項目廉政公約》（格式詳見招商文件附件5），出租方除有權(quán)扣除承租方的交易保證金，承租方還應(yīng)按照實際已發(fā)生的租金賠償承租方的損失。
辦理意向登記手續(xù)
需提供的資料
登記提供的資料：
如意向承租方為法人則提交：
（1）登記表（詳見招商文件附件6）。
（2）營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書復印件加蓋公章。
（3）法定代表人身份證復印件并加蓋公章。
（4）法定代表人授權(quán)委托書原件（詳見招商文件附件7-1）。
（5）授權(quán)代理人身份證復印件加蓋公章并提供原件審查。
（6）承諾函（詳見招商文件附件8-1）。
如意向承租方為自然人則提交：
（1）登記表（詳見招商文件附件6）。
（2）意向承租方身份證復印件并提供原件審查。
（3）授權(quán)委托書原件（如有，詳見招商文件附件7-2）。
（4）授權(quán)代理人身份證復印件并提供原件審查（如有）。
（5）承諾函（詳見招商文件附件8-2）。
開標
報價文件的編制要求、遞交時間、開標時間、地點：（略）
出租方聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
趙女士、卜女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）、（略）
聯(lián)系及登記地址：（略）
（略）516室
（略）廉政監(jiān)督聯(lián)系方式：（略）
信訪地址：（略）
監(jiān)督電話：（略）、（略）
（略）聯(lián)系方式：（略）
項目負責人
聯(lián)系地址：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
附件
招商文件