廣益星苑便民街28號(hào)交易公告發(fā)布時(shí)間：（略）:00來源：（略）：[大中小]
（略）項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：2024年10月18日10時(shí)起至2024年10月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間進(jìn)行競(jìng)拍（競(jìng)拍鏈接為：https://zc-（略）.htm?spm=a213（略）.4.8b925c45MOVUTj&id=（略）6），此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！（略）報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。
一、競(jìng)買標(biāo)的物：（略）。（租賃起始時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)營托管單位：（略）
二、重大事項(xiàng)披露：
1.本次標(biāo)的的競(jìng)賣為公有資產(chǎn)交易，（略）絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。
2.標(biāo)的首年租金的起拍價(jià)為30,000元/年（大寫：人民幣叁萬元整），租金一年一付，先付后用。（室內(nèi)水、電費(fèi)用另外按表計(jì)收）。詳見合同附件。
3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前空置。
4.房屋使用中產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用由承租人自理。
5.租賃期1年，租賃期間承租人不得將資產(chǎn)私自轉(zhuǎn)租。
6.租賃押金：2,000元（大寫：人民幣貳仟元整）。
7.業(yè)態(tài)規(guī)定：個(gè)人或企業(yè)被列入失信名單或經(jīng)營有異常的不得參拍。禁止經(jīng)營餐飲、娛樂、房產(chǎn)中介等行業(yè)及禁止堆放有毒、有害、危險(xiǎn)物品。競(jìng)買人報(bào)名前請(qǐng)先與產(chǎn)權(quán)方溝通聯(lián)系（聯(lián)系人：（略）
8.競(jìng)價(jià)成交后，（略）軟件服務(wù)費(fèi)外另須按成交價(jià)*1%支付綜合服務(wù)費(fèi)，（略）不收取任何其他費(fèi)用。
9.本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
10.競(jìng)買人如有違約情況，交易保證金不予退還，本次競(jìng)買結(jié)束。
三、標(biāo)的物起拍價(jià)：30,000元（大寫：人民幣叁萬元整），交易保證金：10,000元（大寫：人民幣壹萬元整），加價(jià)幅度：200元（大寫：人民幣貳佰元整）或整倍數(shù)。
四、交易保證金交納及處置：
1.（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的交易保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名繳納交易保證金（（略）中的截止時(shí)間為準(zhǔn)）。
2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標(biāo)的權(quán)屬方指定銀行賬戶。其他（略）退回。交易保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付交易保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），淘寶客服熱線：（略），9:00-21:00人工在線。
五、競(jìng)價(jià)費(fèi)用：
1.競(jìng)價(jià)成功后，競(jìng)得標(biāo)的物的競(jìng)買人須在出具成交報(bào)告前，（略）完成軟件服務(wù)費(fèi)的繳納，阿里拍賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

類別
阿里拍賣收費(fèi)模式
軟件服務(wù)費(fèi)
（略）成交價(jià)（人民幣）
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
備注
不超過1000萬元的部分（含1000萬元）
（略）成交價(jià)金額的1%
單個(gè)標(biāo)的服務(wù)費(fèi)上限200萬元
超過1000萬元以上的部分
（略）成交價(jià)金額的0.5%
例：某標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交金額為1600萬元，計(jì)算軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)金額為13萬元=1000萬*1%+600萬*0.5%
2.除線上軟件服務(wù)費(fèi)外，競(jìng)得標(biāo)的物的競(jìng)買人另須按成交價(jià)*1%支付綜合服務(wù)費(fèi)。
六、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（略）
本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交公示期為5個(gè)工作日，如競(jìng)價(jià)成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應(yīng)在成交后7個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）（略））辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。
1.線下銀行付款方式：（略）
2.線上支付寶付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
七、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。
1、競(jìng)拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競(jìng)拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來源合法。
3、競(jìng)拍人須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
八、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年10月18日10時(shí)前接受咨詢、看樣（咨詢時(shí)間：上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣或者根據(jù)安排的時(shí)間統(tǒng)一看樣（聯(lián)系人：（略）
九、競(jìng)價(jià)方式：（略）
十、其他要求：
1、買受人自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營場(chǎng)所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由買受人本人經(jīng)營，未經(jīng)經(jīng)營托管單位：（略）
2、租賃期內(nèi)，買受人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。
3、本次租賃物的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。
4、租賃期內(nèi)，買受人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，買受人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給產(chǎn)權(quán)人或第三人造成的損失應(yīng)由買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。
5、租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十一、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者可預(yù)約親自實(shí)地看樣，如報(bào)名后無預(yù)約看樣的，視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4.標(biāo)的物交易登記手續(xù)由買受人（略）莫家（略）股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
5.其他：競(jìng)買人申請(qǐng)貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。
6.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
7.按照競(jìng)買公告規(guī)則，競(jìng)買人具有優(yōu)先購買權(quán)的，可于競(jìng)價(jià)開始前5個(gè)工作日（略）莫家（略）股份經(jīng)濟(jì)合作社申報(bào)優(yōu)先購買資格，并提交競(jìng)買人信息。由產(chǎn)權(quán)人上報(bào)監(jiān)管部門后認(rèn)定。
十二、違約責(zé)任：以下情況作為競(jìng)買人違約，交易保證金不予退還，本次競(jìng)買結(jié)束。
1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)；
2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托方簽訂相關(guān)合同；
3.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)人相關(guān)款項(xiàng)。
十三、聯(lián)系方式：（略）
產(chǎn)權(quán)方：（略）莫家（略）股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略），聯(lián)系人：（略）
監(jiān)管部門：（略）
聯(lián)系電話：（略）
2024年9月30日
合同模板（廣益星苑便民街28號(hào)）.pdf
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