東升花園中園安（略）商業(yè)房招租項目競價公告
（略）：czsjcq（略）
中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）商業(yè)房招租項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2024年10月10日10時至2024年10月11日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！（略）申請或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-（略）操作手冊）。
一、競價標(biāo)的物：
東升花園中園安（略）商業(yè)房招租項目，本次招租共三個標(biāo)的物：
1號標(biāo)的物：東升花園中園安（略），面積為49.07平方米，競租價：58884.00元/年，322242.69元/5年；
2號標(biāo)的物：東升花園中園安（略），面積為124.4平方米，競租價：34332.00元/年，187881.87元/5年；
3號標(biāo)的物：東升花園中園安（略），面積為131.5平方米，競租價：36300.00元/年，198651.75元/5年。
二、重大事項披露：
1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營燒烤類生意、禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理及貨物運(yùn)輸?shù)仍胍糨^大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須（略）容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租單位：（略）
2、在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物原則上不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）辦事處大（略）居民委員會同意。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購，特此說明。
3、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租單位：（略）
4、租期為五年，①先付款后使用，中標(biāo)方在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后7個工作日內(nèi)按招租方要求支付房屋租金：五年的租金一次付清，②五年租金計算方式：（略）
5、具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。新競租人競得成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時間。
6、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）辦事處和中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）辦事處大（略）居民委員會不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含防水、消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等）及費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合（略）文明創(chuàng)建的要求。標(biāo)的物的利用價值由競價人自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價。
7、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租單位：（略）
三、租金起始價格、保證金及加價幅度：
1號標(biāo)的物：東升花園中園安（略），58884.00元/年，競租起始價：322242.69元/5年，競價保證金：5萬元；加價幅度：500元或整倍數(shù)。
2號標(biāo)的物：東升花園中園安（略），34332.00元/年，競租起始價：187881.87元/5年，競價保證金：5萬元；加價幅度：500元或整倍數(shù)。
3號標(biāo)的物：東升花園中園安（略），36300.00元/年競租起始價：198651.75元/5年，競價保證金：5萬元；加價幅度：500元或整倍數(shù)。
出租期限：以上標(biāo)的物租期均為五年。
租金支付方式：（略）
履約保證金：首年租金*10%，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）。承租人如因有違約情形的，招租單位：（略）
四、（略）代理。
五、競價保證金交納及處置：
1）競價保證金須在2024年10月10日10時前交納完畢；（略）賬戶（如以單位：（略）
1號標(biāo)的物競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00604
2號標(biāo)的物競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00605
3號標(biāo)的物競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00631
交納競價保證金時須在交易附言中注明“東升花園中園安（略）對應(yīng)。
2）每個標(biāo)的物競價款在成交通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳入中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）標(biāo)的物租金。
3）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（租金）及履約保證金，競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人投標(biāo)保證金的情形，（略）直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
六、競租人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。
2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競租須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）辦事處大（略）居民委員會提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了競價公告中的各項條款。
3、（略）拿競價成交通知書，拿到競價成交通知書的30日內(nèi)，主動與招租單位：（略）
七、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2024年10月09日17時止接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），（略）負(fù)責(zé)人或招租單位：（略）
八、競價方式：（略）
本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者成交，競價結(jié)束。
九、特別提醒：
1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）、中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）辦事處和中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）辦事處大（略）居民委員會不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2)競價人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，（略）和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。（略）和出租（售）人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
4)因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
5)標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)。
6)突發(fā)情況：（略）絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，（略）有權(quán)暫?；蚪K止競價，（略），本次競價過程中，（略）負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟(jì)損失，（略）和出租人對各合格競價方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
7)競價過程中出現(xiàn)下列情形的，（略）可以要求招標(biāo)單位：（略）
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。
8)（略）。
9)競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競租須知。
10)本競價須知由招租單位：（略）
十、聯(lián)系方式：（略）
招租單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
2024年09月30日