江蘇（略）人民法院將于2024年10月16日10時(shí)至2024年12月15日10時(shí)（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：）進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）（略）學(xué)府上（略）5-3的不動(dòng)產(chǎn)等標(biāo)的物（評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度詳見下表）；

拍賣標(biāo)的物
評(píng)估價(jià)
(元)
起拍價(jià)
(元)
保證金
(元)
加價(jià)幅度
(元)
（略）（略）學(xué)府上（略）5-3的不動(dòng)產(chǎn)
709525.00
400000.00
60000.00
4000.00

商品房競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后進(jìn)行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（略）聯(lián)系預(yù)約。

買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起限期內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費(fèi)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應(yīng)當(dāng)于繳納完畢后限期內(nèi)憑相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，本院拍賣款中不予承擔(dān)。

特別提醒：因在淘寶競買成功后自動(dòng)生成成交確認(rèn)書，且無法更改，故競買人（特別是企業(yè)）如未設(shè)立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人報(bào)名前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍日2天前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。委托辦理后，本院在競買開始前將委托書上傳至淘寶后臺(tái)，淘寶生成的成交確認(rèn)書將認(rèn)定委托人為競買人，本院據(jù)此出具移權(quán)裁定書。如未辦理委托手續(xù)，本院將按淘寶確認(rèn)的競買人出具移權(quán)裁定書。特此提醒。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：（略）
三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達(dá)情況:已送達(dá)
四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況:無
五、競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報(bào)名詳見須知)。（保證金支付幫助：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
六、拍賣成交余款請?jiān)?024年12月25日前支付完畢：
1.銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：（略）：（略）（略））;
2.（略）付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；
七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，（略）上充值銀行。（略）址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。
九、本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:支持貸款。請競買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目。
1.競買人需要貸款的，請自行在開拍前與銀行聯(lián)系，辦理貸款資質(zhì)審查等手續(xù)。因銀行審核需要時(shí)間，買受人需要盡早與銀行進(jìn)行聯(lián)系并根據(jù)銀行流程要求提供材料?？赊k理銀行貸款的，需保證拍賣成交之日起10日內(nèi)將銀行貸款同意書等材料提交至法院，確保銀行貸款最遲發(fā)放到法院時(shí)間為2025年1月9日（此為貸款最后放款日期，非正常付款最后到期日）。拍賣成交款項(xiàng)未在前述規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，視為買受人悔拍，本院將依照《拍賣公告》及《競買須知》的相關(guān)規(guī)定追究買受人未按規(guī)定付款的責(zé)任。(操作程序及相應(yīng)法律后果,詳見拍賣須知)。
2.買受人在拍賣成交后，如不符合商業(yè)貸款或公積金貸款條件的，應(yīng)當(dāng)采取其他方式：（略）
3.本院貸款不限定銀行，競買人可以自行聯(lián)系相關(guān)銀行辦理拍賣貸款手續(xù)，確保銀行能夠在上述規(guī)定付款時(shí)間內(nèi)將貸款支付至本院指定賬戶。
以下銀行支持本院拍賣貸款，供競買人參考。競買人如有需要，可以自行咨詢：
寧波銀行無錫分行：張經(jīng)理：（略）
建設(shè)銀行無錫分行：王經(jīng)理：（略）
提示：
（略）拍貸款的銀行，競買人如有需要可自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）

有貸款意向的須在拍品開拍前向本院報(bào)備，開拍前未報(bào)備的本院將不認(rèn)可具有貸款資格。

4.本院拍賣支持公積金貸款，現(xiàn)就公積金貸款的相關(guān)事宜公告如下：
貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式：（略）
十、本標(biāo)的物定價(jià)依據(jù)：網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)。
十一、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣（變賣）法律規(guī)則；競買特別提醒、標(biāo)的物概述請查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）3（范法官）；
（略）管理：（略）3；
淘寶技術(shù)咨詢：（略）;

標(biāo)的物相關(guān)咨詢：（略）:（略）：（略）7
江蘇（略）人民法院

（略）（略）學(xué)府上（略）5-3的不動(dòng)產(chǎn)
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