拍賣公告
（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址https://（略））進行公開拍賣活動，（略）上拍賣事宜敬告各位競買人：
特別提醒：
1、該房產(chǎn)等按現(xiàn)狀處置，各位意向競買人須到實地看樣，未看樣的意向競買人一旦做出競買行為即視為接受該標的物一切已知及未知瑕疵，請慎重決定競買行為！
2、交易過程中可能產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，具體金額請自行向相關職能部門了解咨詢!可能存在的水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔！未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、拍賣標的：貴州省（略）不動產(chǎn)（建筑面積：59.24平方米，詳見評估報告）。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
四、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。
五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位：（略）
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
六、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年10月10日17:00時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納保證金5萬元，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。（保證金支付幫助：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍賣成交后，買受人應在2024年11月11日前繳納，（略）上支付，交款后買受人須憑付款憑證及相關身份材料到（略）人民法院（地址：（略）
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
（略）：（略）6
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
十三、買受人領取過戶材料后應及時辦理交接手續(xù)，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中可能產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。
十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
十八、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十九、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，（略）絡司法拍賣的，負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，以及上述機構工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)。
二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
法院監(jiān)督舉報電話：（略）。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
貴州省（略）不動產(chǎn)
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