公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月4日10：00時(shí)起至2024年11月5日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）
（略）為212房地證2012字第36578號(hào)，房屋建筑面積為88.53平方米，套內(nèi)建筑面積為72.67平方米。房屋結(jié)構(gòu)為其他結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅，層用途為其他用房。（略）共32層（地上31層，地下1層），標(biāo)的物位于名義層第24層，配有2部電梯。屬于奧康陽光水（略），有物業(yè)管理。目前由被執(zhí)行人自住。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià):45.15萬元；起拍價(jià)：31.605萬元；保證金：3.1605萬元；增價(jià)幅度：（略）（及其整數(shù)倍）。
二、（略）在拍賣期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排，（略）聯(lián)系電話：（略）
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。
2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
六、特別說明
1、本次拍賣標(biāo)的物目前由被執(zhí)行人自住，騰房周期較長，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
2、本次拍賣包含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
3、本次拍賣，勘驗(yàn)人員未能進(jìn)入拍賣房屋，提供的視頻、圖片來源于評(píng)估機(jī)構(gòu)，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買人注意。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
4、本次拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)類型不明，若為劃撥，關(guān)于標(biāo)的物過戶時(shí)能否由劃撥變更為出讓，及標(biāo)的物實(shí)際應(yīng)繳納的土地出讓金、土地收益金等相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核算為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
5、（略）工作人員（略）物管處了解到，截至2024年9月30日，標(biāo)的物物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)欠費(fèi)781元（物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.26元/平方米/月）。水、電、氣費(fèi)以及其他欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢了解并承擔(dān)。
6、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
7、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
8、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。
9、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
10、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的水、電、氣、物管等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
11、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，（略）不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。若標(biāo)的物有違章建筑，強(qiáng)制拆除等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前（略）人民法院確認(rèn)。
八、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
九、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
十、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名并繳納保證金，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。
1.銀行付款方式：（略）
2.（略）上付款方式：（略）
3.拍賣未成交的（即流拍的），（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：
1、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的物情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話：
（略）：（略）、（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）劉法官
（略）（略）（略）絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：（略）（略）
（略）（略）人民法院執(zhí)行局地址：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

附：1、評(píng)估報(bào)告副本
2、執(zhí)行依據(jù)法律文書

（略）（略）人民法院
2024年9月30日
（略）
暫無修改記錄