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標(biāo)的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標(biāo)的資產(chǎn)信息交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目附件
標(biāo)的基本信息
（略）L12024AH（略）
標(biāo)的名稱：（略）
出租底價2.5893萬元/年
出租面積（平方米）47.95
掛牌開始日期（略）
掛牌截至日期（略）
出租方情況
出租方名稱：（略）
注冊地（住所）（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）002433U
法定代表人/負(fù)責(zé)人方東玲
招租條件與承租方資格條件
租賃期限3
租賃期限單位：（略）
租金調(diào)整方式：（略）
資產(chǎn)概述1、出租標(biāo)的為合肥師范學(xué)院三孝（略）812房產(chǎn)、813房產(chǎn)，各標(biāo)的租期為3年，均無免租金裝潢期。
2、標(biāo)的掛牌價均為年租金底價，標(biāo)的成交年租金均按此次競租實(shí)際成交價計算。
3、標(biāo)的租金均按每12個月支付一次，標(biāo)的履約保證金均為實(shí)際成交價6個月租金之和，先付款后使用。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。
4、標(biāo)的現(xiàn)均處于空置狀態(tài)。
5、出租標(biāo)的起租期均以出租方實(shí)際交付時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積均以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。
6、現(xiàn)場勘察人：宗老師聯(lián)系電話：（略）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營可能對周圍環(huán)境造成噪音和對周圍居民生活造成影響的行業(yè)。標(biāo)的均僅用于辦公使用，均不得從事餐飲、娛樂、賭博、洗浴、傳銷等行業(yè)；禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
3、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。
4、各出租標(biāo)的如未按出租用途經(jīng)營或超范圍經(jīng)營的，出租方有權(quán)要求限時整改并處罰金，標(biāo)的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一次扣除履約保證金（略），出租方要求整改超過兩次或未按規(guī)定時間完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。
5、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。
6、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。
7、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。
8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
9、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，（略）簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
10、保證金不得由他方代繳。
11、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。
與出租相關(guān)的其他條件1、（略）絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式：（略）
2、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://（略）.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），（略）收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“（略）”——“用戶指引”。
3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：
（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；
（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；
（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。
4、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》后，（略）在接到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)將承租方交納的競價保證金扣除承租方服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)原渠道退還至承租方賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，（略）在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。
5、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，（略）有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，競價保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；
（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；
（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。
承租方資格條件1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；
2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告之日起22個自然日
價款支付方式：（略）
處置方案
組織交易方式：（略）
承租資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合受讓否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否
保證金設(shè)定
交納時間掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時間為準(zhǔn))
保證金金額1萬元
標(biāo)的資產(chǎn)信息
不動產(chǎn)
標(biāo)的狀態(tài)閑置
類型其他
出租標(biāo)的地（略）
租金支付方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）
項(xiàng)目附件
公示附件租賃合同（式樣）.pdf
附件: