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標的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標的資產(chǎn)信息交易機構
標的基本信息
（略）L12024AH（略）-2
標的名稱：（略）
出租底價900總價(萬元)
出租面積（平方米）11946.07
掛牌開始日期（略）
掛牌截至日期（略）
出租方情況
（略）
注冊地（住所）安徽（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）941958U
法定代表人/負責人龔成
招租條件與承租方資格條件
租賃期限5
租賃期限單位：（略）
租金調(diào)整方式：（略）
是否有免租金裝潢期是
免租金裝潢期時間3
免租金裝潢期時間單位：（略）
資產(chǎn)概述1、本次出租標的為（略）三項房產(chǎn)及部分土地使用權，標的整體出租，三項房產(chǎn)為工業(yè)用途的電子計算機廠1幢（建筑面積為2570㎡）、電子計算機廠2幢（建筑面積為2932.07㎡）和倉儲用途的電子計算機廠倉庫（建筑面積為1344㎡）；部分土地使用權為工業(yè)用途的國有劃撥土地，面積約為5100㎡。
2、出租標的位于（略）線，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯，周（略）林立、居住人口穩(wěn)定、潛在商機無限。
3、出租標的租賃期為5年（不含免租金裝潢期），出租標的5年租金底價共計900萬元（不含物業(yè)費），實際租金按此次競租實際成交價計算，免租金裝潢期3個月。標的5年年租金一次性支付，先付款后使用，承租方須在簽訂《房屋租賃合同》前將5年總租金一次性支付至出租方指定賬戶，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定，合同期限屆滿、合同解除或終止后30日內(nèi)，承租方結清全部費用且不存在需扣除履約保證金情形時全額退還履約保證金（不計息）。
4、承租方應在簽訂《競價結果通知單》之日起5個工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金50萬元，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。
5、出租標的為空置狀態(tài)，標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，如與本公告披露的面積存在誤差，不因此影響成交成交價格；承租方在申請承租登記前須根據(jù)標的情況自行踏勘現(xiàn)場，不得在承租后對標的提出任何異議。
重大事項及其他披露內(nèi)容1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規(guī)要求，不得改變房屋結構，出租標的不得經(jīng)營違反國家法律法規(guī)禁止的項目，出租標的用于符合現(xiàn)有房產(chǎn)證、土地證的用途以及規(guī)劃要求。如承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。
2、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標的可能涉及的相關法律法（略）政規(guī)定。申請承租登記的意向承租方都視同為已實地踏勘出租標的，確認了出租標的的現(xiàn)狀、范圍、面積，并認可承租要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?
3、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。出租標的內(nèi)原有設施設備的維修、改造、維保、更換等工作、責任和產(chǎn)生的相關費用均由承租方自行承擔，如出租標的內(nèi)需更換的設施設備屬于國有資產(chǎn)，承租方應配合出租方按照國有資產(chǎn)處置流程進行處置。承租方因經(jīng)營需要對供水、供電、燃氣、污水排放等進行擴容、增設、改造，必須先經(jīng)出租方書面同意，出租方將予以協(xié)助，相關費用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負責。如承租方不能取得相關部門擴容、增設、改造等許可，責任由承租方自行承擔。
4、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式整體轉(zhuǎn)租、變相整體轉(zhuǎn)租房屋。租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包、停車費等相關費用。
5、租賃期內(nèi)，承租方在對租賃房屋進行裝修、裝潢時，租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。承租人必須在房屋啟動裝修前，向出租人提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方及物業(yè)等部門的書面批準同意，裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。
6、承租方在裝修改造后，須符合消防等相關安全生產(chǎn)規(guī)定，不符合的須無條件進行整改。承租方須按照消防等部門要求，配備齊全并及時更新安防設施設備，保證消防通道暢通，做好標的及附屬設施設備范圍內(nèi)的防火、防盜等工作，必須通過消防驗收，所涉及的費用由受讓方自行承擔。
7、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金，如提前退租，承租方須承擔違約責任，并且不退還所有租金。出租標的可能存（略）政要求拆除、改造，土地收儲等情形，如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月按實際天數(shù)計算，多退少補。
8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分除可移動資產(chǎn)外，其它全部無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。
9、保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。
10、租賃期內(nèi)如承租方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經(jīng)安全生產(chǎn)管理部門下發(fā)書面整改通知后仍不予整改的，或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)或人身損失的，視為承租方嚴重違約，出租方有權單方解除合同收回標的，責令承租方限期清場搬離，如造成承租方損失或法律糾紛，承租方承擔相應責任，出租方不予退還承租方履約保證金，此類情形出租方不承擔任何責任。
11、出租標的中計算機廠倉庫（建筑面積約1344㎡）由于歷史原因，無房屋產(chǎn)權證書，僅取得了建設工程規(guī)劃許可證（編號建民許（略）號）和建設工程竣工規(guī)劃驗收證（編號合規(guī)驗民（略）號）；（略）（略）為合國用（2000）字第0114號，國有劃撥土地，用途類型為工業(yè)，使用權面積為15213平方米，（略）計劃（略）、三幢廠房和倉庫、變電房和廁所、大門、簡易自行車棚及建筑物附屬走廊、消防通道所占土地面積外的剩余土地使用權對外出租，本次出租土地分塊且不連續(xù)，通過測量計算可利用土地面積約為5100平方米。
12、現(xiàn)場勘查人：談其銀，聯(lián)系電話：（略）
與出租相關的其他條件1、（略）絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式：（略）
2、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://（略）.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息）。意向承租方辦理線上登記手續(xù)時，須提供以下承租申請材料：
（1）意向承租方為企事業(yè)法人、其他組織的應提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位：（略）
（2）意向承租方為個體工商戶的需提交工商營業(yè)執(zhí)照及工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者身份證；
（3）意向承租方為自然人的，須提供身份證明；
（4）意向承租方在競買報名時須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖e云”平臺注冊時確認的存管銀行賬戶，（略）徑：皖e云——（略）——支付訂單——確認付款（不計息），意向承租方經(jīng)資格確認并交納全額交易保證金后獲得參與競價交易資格。
（5）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關資料。
意向承租方為法人或其他經(jīng)濟組織的須將以上資料的復印件蓋有本單位：（略）
3、意向承租方最終被確定為承租方的，其遞交的保證金可直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的一部分；未能被確定為承租方的，（略）在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金（不計息）。
4、確定為承租方的，須在《競價結果通知單》出具之日起3個工作日內(nèi)簽訂《競價結果通知單》，5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
5、確定承租方后，（略）轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定結算首期租金及履約保證金。
6、為保護出租方及真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次出租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方和產(chǎn)權交易機構可扣除該意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方通過資格確認并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；
（2）在網(wǎng)絡動態(tài)報價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；
（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。
承租方資格條件1、凡依法設立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人（含分支機構）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；
2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告之日起5個工作日
價款支付方式：（略）
價款支付要求承租方須在簽訂《房屋租賃合同》前將5年總租金一次性支付至出租方指定賬戶。
處置方案
組織交易方式：（略）
承租資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合受讓否
是否存在優(yōu)先承租權人否
保證金設定
交納時間掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時間為準)
保證金金額200萬元
標的資產(chǎn)信息
交易機構
交易機構聯(lián)系人：（略）
交易機構聯(lián)系電話：（略）
交易機構聯(lián)系地（略）
附件: