（（略）：鎮(zhèn)集資競（略））
新塘鎮(zhèn)大敦村股份經(jīng)濟聯(lián)合社定于2024年10月29日上午10:00時對新塘鎮(zhèn)大敦村股份經(jīng)濟聯(lián)合社的東方紅幼兒園進行公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：（略）（農(nóng)村集體資產(chǎn)組），本項目采用電子競投方式：（略）
一、競投租賃標的物基本情況
資產(chǎn)名稱：（略）
（略）
（略）
占地面積
建筑面積
交易
底價
資產(chǎn)地址：（略）
資產(chǎn)
類型
資產(chǎn)用途
東方紅幼兒園
ZC-（略）（略）
001
4500平方米
3147平方米
140萬元/年
新塘鎮(zhèn)大敦村甘洲一巷19號（原大敦小學）
其他物業(yè)
商業(yè)（幼兒園）
標的物的具體情況是由新塘鎮(zhèn)大敦村股份經(jīng)濟聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料及了解具體可經(jīng)營用途等）并承擔風險。
1、租賃年限：15年。
2、租金遞增方式：（略）
3、租金收取方式：（略）
4、產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證。
5、競投人（單位：（略）
6、其他需要說明的情況：詳細見合同。
7、交易雙方應(yīng)負責相關(guān)稅費。
二、本次項目采用電子競投方式：（略）
三、交易保證金及合同履約保證金
1、交易保證金金額：￥（略）（大寫：伍拾萬元整）；轉(zhuǎn)賬時在用途欄、信息欄備注：競投交易保證金。
2、交易保證金繳納方式：（略）
3、銀行戶名：（略）
4、（略）：（略）（略）-1543（注意：賬號中的“-”不能省略）
5、開戶行：（略）增城新塘支行
6、競投意向人必須在2024年10月28日17:00時前按照公告要求（略）交納交易保證金；競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱：（略）
7、合同履行保證金為￥（略）（大寫：伍拾萬元整），在競投意向人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金。合同簽訂后5天內(nèi)繳納合同履約保證金，拖欠租金7天后沒收合同履約保證金，逾期繳納租金，應(yīng)每天按照所欠租金的5‰計算違約金。
四、報名流程
1、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）。
2、（略）址注冊報名，點擊【電子交易】查看。
（（略）址：https://3（略）.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）或手機注冊報名，微信：（略）
3、競投意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；（略）上競投后，按照競投規(guī)則產(chǎn)生的第一候選人即成為項目競得人。
4、按招標公告要求繳納交易保證金，（略）上報名時上傳保證金的銀行回單。
5、競投意向人完成注冊、繳納交易保證金后可于2024年09月29日9:00至11:30至2024年10月28日14:30至17:00時到新塘鎮(zhèn)大敦村股份經(jīng)濟聯(lián)合社咨詢。
五、報名時間和方法
1、報名時間：
競投意向人在完成注冊、繳納交易保證金后可于2024年09月29日9:00至11:30至2024年10月28日14:30至17:00時，（略）址報名，點擊【電子交易】（略）上報名。
2、報名方法：
（略）址中的【電子交易】模塊，進行用戶注冊登錄，（略）上報名，并填寫報名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報名流程。
六、競投時間
請有意向的競投人在2024年10月29日上午10:00時前登錄到【電子交易】模塊，（略）上競價。逾期者后果自負。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）
七、合同簽訂時間：2024年11月04日至2024年11月08日（節(jié)假日除外），若競得人在2024年11月08日前未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。合同簽訂當天需攜帶身份證明材料原件（自然人身份證、法人身份證、公章、單位：（略）
八、競投說明
本項目的所有解釋權(quán)歸新塘鎮(zhèn)大敦村股份經(jīng)濟聯(lián)合社所有。
九、退交易保證金及沒收交易保證金說明
1、競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。（略）上競價交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)不計息退還。
2、如已經(jīng)確認成為競得人，但未能按時與出租方簽訂合同的，將沒收全部交易保證金。
3、請自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收交易保證金。
十、注意事項
1、承租者應(yīng)依法依規(guī)取得合法手續(xù)，依法經(jīng)營，不得改變資產(chǎn)使用性質(zhì)，違者自負；
2、如遇政府征收或?qū)嵤┡f改造時，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補償；
3、引入項目必須符合環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，并做好配套治理設(shè)施，中標者需辦理好相關(guān)環(huán)保手續(xù)后方可投產(chǎn)經(jīng)營；
4、如需重建或改造必須向相關(guān)部門申報審批，按政策依法依規(guī)完善手續(xù)，所申辦的事項以主管審批部門審批為準；
5、競投人資格經(jīng)受理確認后，即視為對標的物現(xiàn)狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關(guān)法律責任。
（略）接受標的物權(quán)屬人的委托，（略）的名義發(fā)布競投公告。有關(guān)交易的標的物信息均由標的物權(quán)屬人以書面形式提供，由標的物權(quán)屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應(yīng)對交易的標的物進行適當?shù)恼{(diào)查，對交易標的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本中心概不負責。
十一、其他需要說明的情況（詳細見合同）
1、中標方在租賃期內(nèi)，凡大敦村戶籍的適年兒童入學的，除教育局保教費補貼外，一律再優(yōu)惠每人150元/月，1年按10個月計，共優(yōu)惠（略）/人。
2、中標人取得租賃物使用權(quán)后，水電按目前現(xiàn)狀交接，如承租方今后水電需求增大時，水電的報裝或加裝，費用一律由承租方負責。
3、為配合政府人居環(huán)境整治工作的支持和配合，中標者應(yīng)給予大敦村經(jīng)濟聯(lián)合社相應(yīng)的環(huán)境整治贊助金（50-500元/月）；
4、競標方中標后，必須完善該資產(chǎn)內(nèi)外雨水、（略），必須配合政府環(huán)保部門做好雨污分流并辦理好污水排放許可證。（費用由承租方負責）
5、承租方在租賃期內(nèi)所有投入的固定資產(chǎn)（包括變壓器、建筑物、水電及設(shè)施等）到期后一律無償歸出租方所有，承租方不得惡意破壞。
6、中標方在租賃期內(nèi)，如村府或上級政府征用該資產(chǎn)時，中標方需無條件與村委終止合同。出租方退回合同保證金及未到期部分的租金，征用所帶來的經(jīng)濟損失，由中標方承擔，村委不作任何賠償。（略）及土地的補償款全部歸出租方所有；
7、所有競標方必須親臨資產(chǎn)現(xiàn)場，充分了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀和招標要求。否則，視為了解或認可交易的全部內(nèi)容；中標后，不得以任何理由拒簽合同。
十二、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
交易機構(gòu)名稱：（略）
交易機構(gòu)地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）（農(nóng)村集體資產(chǎn)組）
2024年09月27日
合同初稿：大敦村經(jīng)濟聯(lián)合社東方紅幼兒園合同初稿.pdf