（略）
投資人招募公告（假馬競標(biāo)）

貴州省（略）之一《決定書》，（略）預(yù)重整臨時(shí)管理人（以下簡稱“臨時(shí)管理人”）。
（略）順利重整，提高債權(quán)清償率及潛在投資人的投資信心，臨時(shí)管理人擬采取“假馬競標(biāo)”模式開展。（略）目前已有意向投資人與臨時(shí)管理人簽署《重整投資意向協(xié)議》作為“準(zhǔn)重整投資人”（即“假馬投資人”），并足額繳納金額為200萬元的意向保證金，并以書面方式：（略）

一、（略）概況
（一）工商基本信息
1.公司住址：（略）
2.法定代表人：蔣洪志
3.成立時(shí)間：（略）
4.登記機(jī)關(guān)：（略）（略）市場監(jiān)督管理局
5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）MA6DN3QQ1Y
6.注冊資本：4400萬元人民幣
7.經(jīng)營范圍：法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營；法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可（審批）的，經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后憑許可（審批）文件經(jīng)營；法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經(jīng)營。（房地產(chǎn)開發(fā)及建筑材料銷售。）
（二）核心資產(chǎn)情況
（略）在該地上開發(fā)了“龍?zhí)尔惥啊惫こ添?xiàng)目。該項(xiàng)目用地面積為46666㎡，總建筑面積為133369.43㎡，住宅面積為85493.93平方米，商業(yè)建筑面積為13507.58㎡，地下室建筑面積為33050.95㎡，配套建筑面積1316.97平方米。建設(shè)住房698戶（套），地下停車位746個(gè)。該項(xiàng)目已取得施工許可，部分建筑主體建設(shè)已經(jīng)完工，并于2023年5月18日完成了一期工程的竣工驗(yàn)收備案。
債務(wù)人的主要資產(chǎn)為已完成建設(shè)但尚未銷售或抵款的不動(dòng)產(chǎn)，以及尚待開發(fā)的土地使用權(quán)及尚待完工的在建工程。（略）此前提交的負(fù)債情況說明，（略）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示資產(chǎn)合計(jì)為2.22億元。
未開工建設(shè)土地面積約32畝。對應(yīng)未建設(shè)的在建工程部分主要約為5.8萬方的住宅，3054㎡的商業(yè)、酒店，以及約519個(gè)車位。
已修建的未售資產(chǎn)分別為：住宅未銷售、未還房且未抵款的住宅范圍44套，5600.05㎡；商業(yè)未銷售商業(yè)25套，3630.66㎡。
（略）盤信息顯示，住宅房源信息304條，其中146條顯示預(yù)售備案登記，158條顯示未售，145條房源信息已查封，109條顯示已凍結(jié)；商業(yè)房源信息121條，其中91條顯示預(yù)售備案登記，30條顯示未售，30條房源信息已查封。管理人正在進(jìn)一步的統(tǒng)計(jì)和篩選相關(guān)數(shù)據(jù)。
（三）負(fù)債情況
（略）此前提交的負(fù)債情況說明，（略）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示負(fù)債合計(jì)為2.1億元。
截止2024年9月25日，臨時(shí)管理人已接受共計(jì)31戶債權(quán)人申報(bào)的31筆債權(quán)，債權(quán)申報(bào)金額共計(jì)（略）.99元。其中，共19戶購房債權(quán)人申報(bào)的19筆債權(quán)，申報(bào)金額為（略）.74元，已接受12戶其他債權(quán)人申報(bào)的12筆債權(quán)，申報(bào)金額為（略）.25元。相應(yīng)申報(bào)人數(shù)仍在持續(xù)增加，臨時(shí)管理人將繼續(xù)進(jìn)行形式審查后受理登記造冊。

二、招募須知
（一）為公開、公平、公正地引入重整投資人，本次招募重整投資人以公開的方式：（略）
（二）本招募公告不適用《招標(biāo)投標(biāo)法》。本招募公告并非要約文件，不具有重整投資協(xié)議的約束效力，僅作為參考資料使用；
（三）意向投資人應(yīng)謹(jǐn)慎、細(xì)致閱讀本招募公告，嚴(yán)格按照本招募公告規(guī)定的原則、條件、規(guī)則、流程等履行報(bào)名及其他手續(xù)；
（四）意向投資人向臨時(shí)管理人繳納意向保證金并提交重整計(jì)劃草案的，（略）現(xiàn)狀進(jìn)行投資，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；
（五）（略）現(xiàn)有材料所做的綜合性、概括性陳述，不代表臨時(shí)管理人的確認(rèn)或承諾，也不能代替意向投資人的盡職調(diào)查。（略）重整時(shí)，除參考本公告外，需要自行聘請專業(yè)人員進(jìn)行盡職調(diào)查；
（六）（略）臨時(shí)管理人編制，解釋權(quán)屬于臨時(shí)管理人，本公告未盡事宜，以臨時(shí)管理人的有關(guān)補(bǔ)充通知為準(zhǔn)。臨時(shí)管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止預(yù)重整投資人招募。

三、投資人的剛性條件
（一）意向投資人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人企業(yè)或具有同等實(shí)力的自然人，具有較高社會(huì)責(zé)任感和良好社會(huì)商譽(yù)的民事主體；
（二）意向投資人應(yīng)穩(wěn)健經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況良好、具有足夠的資金實(shí)力，能在合理時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目、支付清償資金；
（三）（略）經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)營管理能力；
（四）意向投資人無重大違法行為或者涉嫌有重大違法犯罪行為；
（五）意向投資人不存在作為被告的在訴案件、被執(zhí)行和失信被執(zhí)行案件；
（六）意向投資人的投資報(bào)價(jià)及保證金繳納，不得低于“假馬投資人”的標(biāo)準(zhǔn)?！凹亳R投資人”的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、繳納的意向保證金不得低于200萬元；
2、其承諾的最低投資金額不得低于6000萬元人民幣（含意向保證金）；
3、后續(xù)建設(shè)過程中的建安成本不得超過貴州省16定額的上浮6%。

四、報(bào)名需提交的材料
（一）報(bào)名表（臨時(shí)管理人提供標(biāo)準(zhǔn)格式）；
（二）參與重整投資的意向書，應(yīng)包括主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、經(jīng)營范圍、業(yè)績情況等內(nèi)容；
（三）股東會(huì)作出的參與本次重整投資招募的決議（需提供原件）；
（四）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（三證合一的，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件即可）、法定代表人身份證明，報(bào)名時(shí)須提供副本原件核查；
（五）委托代理人辦理報(bào)名和投資事務(wù)的，須提交《授權(quán)委托書》，載明代理人姓名、聯(lián)系方式：（略）
（六）未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的證明文件；
（七）臨時(shí)管理人認(rèn)為需要補(bǔ)充提交的其他材料。
特別提示：a、以上材料皆需加蓋意向投資人公章或簽字按??；b、報(bào)名材料需制定目錄和頁碼，按順序裝訂成冊并密封（內(nèi)附電子光盤）。應(yīng)提供一式三份，不足三份按不符合資格審查處理。

五、招募流程
（一）臨時(shí)管理人通過公告、邀請等形式公開招募投資人，（略）站、報(bào)紙或自媒體上發(fā)布招募公告及向前期意向投資人發(fā)出邀請。
（二）意向投資人應(yīng)于2024年10月12日18時(shí)之前向臨時(shí)管理人提交上述報(bào)名材料，并向臨時(shí)管理人指定的賬戶繳納不低于200萬元的意向保證金（需提供支付憑證）；否則報(bào)名無效。
（三）報(bào)名成功的意向投資人，在與臨時(shí)管理人簽訂《投資保密協(xié)議》后，并可向臨時(shí)管理人提出開展盡職調(diào)查工作的申請，盡職調(diào)查工作應(yīng)于2024年10月15日之前完成，費(fèi)用自行承擔(dān)。
（四）意向投資人應(yīng)于2024年10月15日18時(shí)之前向管理人提交不得變更或撤銷的《重整投資報(bào)價(jià)》。
（五）臨時(shí)管理人預(yù)計(jì)將在2024年10月18日前根據(jù)意向投資人的《重整投資報(bào)價(jià)》遴選確定中選投資人，具體遴選安排將根據(jù)意向投資人的報(bào)名及報(bào)價(jià)情況另行通知；若無意向投資人報(bào)名，則“假馬投資人”作為中選投資人。
（六）中選投資人應(yīng)于2024年10月21日前向臨時(shí)管理人提交《重整投資方案》。
（七）在本招募過程中，“假馬投資人”在其他意向投資人的同等條件下（同等金額的承諾投資報(bào)價(jià)和意向保證金）具有被優(yōu)先選任作為“正式重整投資人”的權(quán)利。
（八）若“假馬投資人”未能作為中選投資人，則其作為備選投資人，在中選投資人退出重整投資后可作為第二次中選投資人。

六、《重整投資方案》的編制及提交要求
（一）意向投資人應(yīng)仔細(xì)閱讀本招募公告，按要求編制《重整投資方案》，并保證方案的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。
（二）意向投資人提交的《重整投資方案》應(yīng)同時(shí)符合以下各項(xiàng)要求：
1、意向投資人清償?shù)膫鶆?wù)總額不低于債務(wù)人企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值；
2、償債時(shí)間不超過五年（自重整計(jì)劃草案被人民法院裁定之日起計(jì)算）；
3、重整計(jì)劃債務(wù)清償完畢前，（略）股東不得分配利潤；
4、若《重整投資方案》設(shè)置投資人持有破產(chǎn)企業(yè)股權(quán)，在重整計(jì)劃草案執(zhí)行完畢前投資人不得進(jìn)行股權(quán)變動(dòng)。
（三）《重整投資方案》的具體內(nèi)容
1、投資模式、出資金額、支付方式：（略）
2、債權(quán)清償計(jì)劃；
3、在建工程的工程款、購房戶處理方案；
4、項(xiàng)目完成進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間；
5、履約保證；
6、后續(xù)經(jīng)營方案；
7、管理人要求的其他內(nèi)容。
（四）《重整投資方案》的提交時(shí)間
中選投資人應(yīng)于2024年10月21日18時(shí)之前向臨時(shí)管理人提交《重整投資方案》，逾期或者未提交的，視為無故放棄競選資格，相關(guān)意向保證金不再退還。

七、意向保證金的繳納及退還
（一）意向保證金繳納賬戶如下：
戶名：（略）臨時(shí)管理人
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）鳳岡支行
（二）意向保證金的繳納
意向保證金應(yīng)匯入臨時(shí)管理人指定的銀行賬戶，未按規(guī)定繳納保證金的，報(bào)名無效。
（三）意向保證金的退還
1、未中選且未違反本規(guī)定報(bào)名的意向投資人，意向保證金在招募工作結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。
2、臨時(shí)管理人經(jīng)核實(shí)，競選人在投標(biāo)文件中如提交虛假資料，包括但不限于提供虛假業(yè)績證明、虛假財(cái)務(wù)報(bào)表、虛假誠信證明等，將取消其參選資格，已繳納的意向保證金不予退還。
3、中選投資人逾期或者未提交《重整投資方案》的視為無故放棄競選資格，相關(guān)意向保證金不再退還。
4、在意向投資人提交《重整投資報(bào)價(jià)》前均可自愿退出競選程序，管理人自收到其書面申請后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回意向保證金；若意向投資人在提交《重整投資報(bào)價(jià)》后無故退出重整投資，已收取的意向保證金不再退還。

八、通訊聯(lián)絡(luò)和資料提交
辦公地址：（略）
收件地址：（略）
郵政編碼：564200
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系郵箱：（略）
聯(lián)系電話：（略）
特此公告。

（略）臨時(shí)管理人
二〇二四年九月三十日
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