（略）
JC（略）
項目名稱：（略）
寶城31區(qū)43（略）一層101-104及二層左側(cè)物業(yè)公開招租
招租人
（略）
公告
時間
起始日期
2024年10月8日
截止日期
2024年10月18日
出租資產(chǎn)基本情況
出租資產(chǎn)位置
（略）
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況
粵（2019）（略）
出租資產(chǎn)面積
547.05㎡
招租底價
人民幣50元/㎡/月（27352.5元/月）
租金的遞增
自承租之日起，月租金每滿12個月遞增2%
物業(yè)管理費
由承租人承擔(dān)
空調(diào)費
由承租人承擔(dān)
其他費用
由承租人承擔(dān)
租金支付方式：（略）
一月一付，每月5日前。
出租期限
5年
免租期
3個月
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定
商業(yè)
出租資產(chǎn)用途
商業(yè)
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀
空置
出租物業(yè)裝修情況
簡裝
是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修
允許（如承租人需裝修或更新改造，在取得招租人同意并經(jīng)政府審批通過后，需向招租人支付裝修押金（略）（大寫：人民幣伍萬元整），裝修押金的返還條件：裝修工程結(jié)束，承租人將政府審批文件、工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料（如有）交付給招租人。招租人依照約定扣除有關(guān)款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租人）
是否列（略）更新改造范圍
否
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
否
租賃保證金
首年2個月的月租金金額
水電保證金
人民幣（略）
安全隱患整改保證金
人民幣（略）
其他
（略）、（略）站刊登招租公告,公告時間10個工作日。如10個工作日內(nèi)無人報名，則自動延長10個工作日，（略）進行公開招租。
特別提示
（1）除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租人因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用均由承租人承擔(dān)。（略）設(shè)備設(shè)施、電梯（如有）必須委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行定期維護維修保養(yǎng)以及年審。
（2）如（略）更新、土地整備、利益統(tǒng)籌、政府征用、政府項目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項目以簽訂項目拆遷補償協(xié)議為合同解除基準時間點，或招租人有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補充協(xié)議），承租人不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補償歸招租人所有，與承租人無關(guān)。承租人應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租人仍在繼續(xù)使用租賃房屋時則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租人搬離現(xiàn)場之日止。
（3）承租人應(yīng)于中選之日起3日內(nèi)向招租人繳交（略）作為安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提。如租賃期間承租人未能按招租人要求及時完成隱患整改的，招租人有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費用。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、承租人按合同約定完成履約后一次性返還。
履約條件
詳見第二章招租人需求
競價人資格
要求
競價人應(yīng)具備的
資格條件
1、競價人須在中華人民共和國境內(nèi)（港澳（略）除外）注冊，合法經(jīng)營且具有獨立法人資格的企業(yè)；
2、競價人為經(jīng)濟實力雄厚，履約能力強的企業(yè)。（競價人是否符合該條款具體以招租人審核意見為準）；
3.1、競價人須滿足：①信譽良好，無欠租欠薪記錄；②消防安全的投入良好③管理良好，生產(chǎn)和經(jīng)營超過三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）以上；證照齊全。
3.2、如競價人為一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書。如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請經(jīng)招租人同意后再向政府有關(guān)部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營；
4、競價人須承諾生產(chǎn)和經(jīng)營必須是：①非《（略）《（略）生產(chǎn)經(jīng)營單位：（略）
5、本項目不允許聯(lián)合承租。
需提供的證明材料
競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：
1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查；工商信息查詢單打印件或者截圖（（略）址：（略）.cn/index.html）；
2、提供近三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）包括但不限于納稅證明及納稅申報表（增值稅、企業(yè)所得稅等）等文件；
3、提供以下材料：
①“信用中國”網(wǎng)站查詢信用信息，須含“嚴重失信主體名單”、“經(jīng)營異?！卑鎵K的打印件或截圖（（略）址：https://（略）.cn/）；
②消防安全的投入的相關(guān)證明材料；
③企業(yè)組織實名架構(gòu)相關(guān)材料、近一年（2023年9月到2024年8月）員工社會保險（五險一金）繳納證明；
3.1如競價人為一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書；如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請經(jīng)招租人同意后再向政府有關(guān)部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營；
4、提供資格條件第4條承諾書，格式自擬。
是否允許聯(lián)合體競價
否
是否允許轉(zhuǎn)租、分租
否
招租方式：（略）
電子競價
競價人
獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
報名截止時間
公告截止日17:00
獲取：（略）
一、網(wǎng)上注冊：
競價人報名前需登錄https://（略）注冊（如已完成注冊請忽略）
二、獲取：（略）
1、聯(lián)系工作人員
2、提供聯(lián)系方式：（略）
資格審查
須知
資格審查文件遞交截止時間
公告截止日17:00
資格審查文件遞交地點：（略）
（略）址:https://（略）
競價人應(yīng)具備的
資格條件
詳見招租公告/競價人資格要求
競價人需提交的
資格審查文件
格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容
招租文件有效期
120天
競價保證金
繳納截止時間
公告截止日17:00（以到賬時間為準）
金額
人民幣4.1萬元
繳納信息
1、（略）系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“（略）”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；
2、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致競價保證金的錯繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競價人自行承擔(dān)；
3、保證金將退回至競價人對公賬戶。
競價須知
競價開始時間
詳見《競價邀請書》
競價開始地點：（略）
詳見《競價邀請書》
參與競價的條件
1、獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
2、收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；
3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；
4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料
隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。
競價增幅
報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。
交易機構(gòu)
信息
交易機構(gòu)名稱：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
蔡名龍、張藝齡
聯(lián)系方式：（略）
（略）、（略）
郵箱：（略）
（略）@qq.com
（略）址
（略）
https://（略）；
（略）
https://（略）
招租人聯(lián)系方式：（略）
陳小姐（略）
特別說明
本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2023】24號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（（略））負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。