拍賣公告
（略）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）2幢202號的不動產(chǎn)。用途：商業(yè)，（略）：浙（2016）臺州椒江不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，證載房屋建筑面積50.22㎡，證載土地使用權(quán)面積14.11㎡；土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用期限：至（略）；拍賣對象為一間房產(chǎn)（所在層次：2層），總層數(shù)4層。本院經(jīng)定向詢價，上述財產(chǎn)最低計稅價為人民幣186316.20元，根據(jù)法律規(guī)定，參照該價值作為本宗標的的評估參考價。
特別提示：201、202、203、204、205號屋內(nèi)相通，就屋內(nèi)砌墻等問題，買受人自行與相鄰產(chǎn)權(quán)所有人協(xié)商依法處理。詳見房屋分戶平面圖。
定向詢價：186316.20元，起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度:（略）（或整倍數(shù)）
凡具備完全民事行為能力的自然人和企業(yè)法人均可參加競買。如果參與競買人（含企業(yè)）未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），并以代理人的個人賬戶代為競買，但必須在距拍賣開始一個工作日前向我院遞交相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件，雙方到本院辦理授權(quán)委托手續(xù)予以備案，如未事先辦理委托手續(xù)備案，本次競買活動視為參拍人的個人行為。共同出資按份競買拍賣標的，應(yīng)在距拍賣開始一個工作日前到我院提供共同競買協(xié)議等相關(guān)材料予以備案，未辦理備案手續(xù)的，本次拍賣視為參拍人單方競買。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人按納稅義務(wù)繳納本次過戶買方應(yīng)繳的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
買受人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)等相關(guān)配套項目的過戶登記、申請手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理如有欠費，由買受人依法自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人依法自行解決。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由執(zhí)行承辦人通知，未接到通知的，本公示滿5日視為已經(jīng)通知。對上述標的的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始3個工作日前與本院聯(lián)系。
八、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月15日15時前繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略），開戶銀行：（略）營業(yè)部】。并在尾款繳納后二個工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料到本院簽署《拍賣成交確認書》及領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等材料，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
預(yù)約看樣電話：（略）6
拍品相關(guān)咨詢電話：（略）5（潘）
（略）店相關(guān)咨詢電話：（略）0（林）
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程，以了解拍賣情況：https://（略）-qa-jump
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報
監(jiān)督電話：（略）5（鄭）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳載在“（略）（略）
（略）人民法院
二〇二四年九月三十日

（略）2幢202號的不動產(chǎn)
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