江蘇（略）人民法院
關(guān)于[（略）不動產(chǎn)（含不可移動裝潢)]拍賣的公告
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，（略）上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）（含不可移動裝潢）
（略）：CZ（略），CZ（略）-1；
登記建筑面積：233.26㎡；
（略）層/所在層數(shù)：2/1-2；
房屋用途：住宅；
土地性質(zhì)：出讓。
〔具體內(nèi)容還可詳見拍賣須知、標(biāo)的調(diào)查情況表、附件等內(nèi)容〕。
起拍價：（略）元；保證金：（略）；增價幅度：（略）。
二、競價時間：本次拍賣為第二次拍賣，競價時間：自[2024年10月16日10:00]至[2024年10月17日10:00]止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（且受托人報名之前）向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：（略）
注：優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六、拍賣方式：（略）
七、拍品以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位：（略）
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
（略）上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
十一、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，（略）拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則意該保證金填補差價，原買受人無須另外承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
十三、拍賣成交后，（略）絡(luò)競價結(jié)束后15日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取裁定書等相關(guān)材料，啟動拍品的交付手續(xù)。（略）絡(luò)競價結(jié)束后15日內(nèi)將銀行出具的《貸款意向書》送達（略）（略）人民法院，（略）絡(luò)競價結(jié)束后30日內(nèi)繳入法院指定賬戶（同上），請意向競買人競拍前先去銀行詳細咨詢相關(guān)流程及時間再謹慎購買，否則因貸款時間超時未繳入所產(chǎn)生的后果由買受人自行負擔(dān)。（注：如需貸款，請在開拍前與建行聯(lián)系，聯(lián)系人：（略）
十四、（略）上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知
申辦流程：
1.提出申請：（略）后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進行審核。銀行客戶經(jīng)理：（略）
2.補足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在一周內(nèi)向法院補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理：（略）
3.貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；
4.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，（略）點領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。

法拍貸合作機構(gòu)：（略）：
聯(lián)系人：（略）
提供貸款服務(wù)的銀行
1、郵儲銀行（略）分行（法拍貸合作機構(gòu)）
聯(lián)系人：（略）
徐經(jīng)理：（略）
2、（略）常州分行
聯(lián)系人：（略）
李經(jīng)理：（略）
3、興業(yè)銀行常州分行營業(yè)部
聯(lián)系人：（略）
4、（略）金壇支行
聯(lián)系人：（略）

法院拍品情況咨詢電話：（略）9（卞法官）；
（略）上參拍技術(shù)咨詢電話：（略）（呂女士）。
受托咨詢及看樣電話：（略）
（略），各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略），監(jiān)督舉報電話：（略）1（不接受拍賣咨詢）。
聯(lián)系地址：（略）

江蘇（略）人民法院
[二〇二四年九月三十日]
（略）不動產(chǎn)（含不可移動裝潢)
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