（略）絡(luò)司法拍賣公告
河南省鄭州航空港經(jīng)濟綜合（略）人民法院將于2024年11月1日10時至2024年11月2日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：河南省鄭州航空港經(jīng)濟綜合（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
第一條拍賣標的：位于河南省鄭州航（略）層為14層，總層數(shù)為30層，房屋規(guī)劃用途為住宅，裝修程度為毛坯。
第二條拍賣價格：起拍價：（略），保證金：2萬元，增價幅度：（略）。
第三條競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：
1.因該拍賣標的為鄭州航（略）明港辦事處高夏村安置房，參與競買人自行評估購房資格并自行承擔競拍后法律后果。
2.該房產(chǎn)是否符合不動產(chǎn)登記條件及辦理不動產(chǎn)權(quán)登記時間不能確定，辦理不動產(chǎn)的稅費不確定，參與競拍人自行評估風(fēng)險及法律后果，并承擔相關(guān)費用。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前三天到鄭州航空港經(jīng)濟綜合（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到鄭州航空港經(jīng)濟綜合（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)對拍賣標的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
第四條咨詢時間：自公告之日起至2024年10月28日止接受咨詢。
第五條拍賣方式：（略）
第六條對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍開始前三天與本院聯(lián)系。
第七條優(yōu)先購買權(quán)申報方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
第八條與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
第九條司法拍賣形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔。
第十條注意事項，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法規(guī)定對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
第十一條競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍賣標的物頁面）交納拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣結(jié)束后，本拍賣標的物競得者（以下稱買受方）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金將不計利息予以退還。
第十二條司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)當在2024年11月9日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：鄭州航空港經(jīng)濟綜合（略）:（略）5095)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
第十四條依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明買受人的真實身份并公示。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
案件承辦人電話：（略）(劉警官)
司法拍賣咨詢電話：（略）（孔老師）
法院監(jiān)督電話:（略）6
備注：請在工作日打電話咨詢
(如電話暫未接通，請發(fā)送短信，24小時內(nèi)回復(fù))
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
河南省鄭州航空港經(jīng)濟綜合（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
河南省鄭州航（略）14層1403
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