公示欄根據(jù)最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。
拍賣公（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時（延時的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）,戶名:（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）房屋。
據(jù)評估報告書載：標的坐落于（略）內(nèi)主要裝飾裝修情況如下：地面地磚，墻面刷乳膠漆，天棚吊頂。至實地查勘時，該房已出租，維護保養(yǎng)情況較好，能滿足正常使用需求。具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
特別提示：1、本次拍賣包含土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)裝修及為房地產(chǎn)服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包括室內(nèi)動產(chǎn)及相應的債權(quán)債務。2、拍賣成交后，由執(zhí)行法院按現(xiàn)狀交付標的物。拍賣標的物交付時所涉及的物業(yè)管理、水、電、通訊等費用不詳，因估價委托人未協(xié)助提供相關(guān)資料；3、標的物有查封、有抵押、有租賃（租賃期限至2027年4月30日到期）。
評估價：200.23萬元，起拍價：140.161萬元（起拍價等于拍賣保留底價），保證金：28萬元，增價幅度:（略）。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：除公告中寫明的輔助機構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕。

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
三、拍賣方式：（略）
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，竟買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。標的物面積最終以標的物所在地相關(guān)職能部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人持法院的相關(guān)法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關(guān)稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅、費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，標的物移交時所涉及的物管、水、電、通訊等欠費均由買受人自行承擔。
六、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者以及需要聯(lián)合購買者請于競價程序開始7日前與本院聯(lián)系。
八、競買人擬參與競拍的，（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行報名。凡參與競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確定出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金，（略）將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物買受人的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，競買人應按時繳納拍賣成交余款（扣除保證金后的余款），拍賣余款請在拍賣成交后7日內(nèi)繳納，（略）上支付，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標的物”具體詳情請咨詢法院。1、銀行付款方式：（略）
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。
十一、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）聯(lián)系電話：（略）
法院咨詢電話：張（略）、譚（略）
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淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）。
（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）房屋
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