（略）不動產(chǎn)的拍賣公告
本院將于2024年10月31日10時起至2024年11月1日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）不動產(chǎn)。
特別告知事項：
1、（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
2、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作任何擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。請有意競買者務(wù)必對照評估報告內(nèi)容、不動產(chǎn)信息等材料，前往現(xiàn)場查看標的物現(xiàn)狀。如參與競拍，視為對標的物情況的充分知曉。拍品以實際看樣為準，買受人若以本院提供的拍品介紹或評估報告與實際拍品不一致為由悔拍的，不予支持;
3、成交后法院只出具拍賣成交確認書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，過戶由買受人自行辦理；對于本次拍賣，法院不負責開具任何票據(jù)，由買受人自行至稅務(wù)部門咨詢解決；
4、（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起30日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算。逾期不予辦理，稅費由買受人自行承擔;
5、自2022年1月1日起，競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買，應(yīng)當事先確定在拍賣標的所在（市、縣、區(qū)）具備購房資格，并確保拍賣成交后，向拍賣法院提供購房資格證明。拍賣成交后，因買受人在拍賣標的所在地無購房資格，將依法承擔相應(yīng)法律后果；
6、本次拍賣標的不含室內(nèi)可移動物品，無車庫;
評估價：16.43萬元起拍價：11.501萬元
保證金:2萬元增價幅度：0.1萬元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的的買賣雙方所需承擔的一切稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月28日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。
九、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如參與競買人未開設(shè)賬戶，也可委托已開設(shè)淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在2024年10月28日前向法院辦理委托手續(xù)。多個競買人聯(lián)合參與競拍的，也須在2024年10月28日前向法院辦理相關(guān)的委托手續(xù)。
十、拍賣余款：拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，請于2024年11月16日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）5(不接受咨詢)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）人民法院
2024年9月30日
（略）不動產(chǎn)
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