四川省（略）人民法院
拍賣公告
本院定于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
位（略）房屋，用途為成套住宅，建筑面積：85.47平方米，套內(nèi)面積：69.20平方米，有電梯，西朝向。
評估價：（略），起拍價：（略）；保證金：（略）；增價幅度：（略）。
特別說明：
1．標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀完全了解，并接受標(biāo)的實物的一切已知和未知的瑕疵，請審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。
2．競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
3.本次拍賣不包含室內(nèi)的電器、家具等動產(chǎn)、可移動的設(shè)備等，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍內(nèi)，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。
4.拍賣標(biāo)的若出現(xiàn)不能過戶、不能及時過戶和不能及時騰退的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的若出現(xiàn)執(zhí)行回轉(zhuǎn)或不能交付等情形人民法院決定退還房款不計息。
5.《競買須知》為拍賣公告的組成部分。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月25日前與本院聯(lián)系。
二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在2024年10月25日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年10月25日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1．負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2．網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3．承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
4．第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
（略）輔拍機構(gòu)對拍賣標(biāo)的進行咨詢解答和組織看樣。
具體看樣時間為2024年10月23日10時至11時。（看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行）
咨詢電話：（略）伍女士，上述手機微信：（略）
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)（略）人民法院指定賬戶。
六、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣成交后，本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在10日內(nèi)（2024年11月11日16時前）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（（略）拍賣款”），并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起30日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除，逾期不申請辦理退費手續(xù)的，視為不向本院主張，自行另向被執(zhí)行人主張。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（二）實物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后15日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式：（略）
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
八、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
法院監(jiān)督電話：（略）（（略）、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。
（略）咨詢電話：（略）
標(biāo)的物咨詢電話：伍女士（略）（（略））
法院咨詢電話：（略）

四川省（略）人民法院
2024年9月30日
（略）房屋
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