拍賣公告
河南（略）人民法院將于2024年11月1日10時至2024年11月2日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址:（略）)戶名：（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
1、位（略）（略），有電梯，無鑰匙。
起拍價：（略），保證金:（略），加價幅度:（略）。
特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，具體以實物及實際為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果以及無法過戶的后果，責(zé)任自負(fù)。買受人悔拍的，保證金不予退還。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
（略），可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）實名注冊人）
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、再次提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)地的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。因被執(zhí)行人下落不明或停產(chǎn)歇業(yè)而無法提供稅費(fèi)票據(jù)的，可能會導(dǎo)致一時無法過戶。競買人是否符合過戶條件，能否過戶請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行解決；其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
車輛因停置所產(chǎn)生的車輛保養(yǎng)、更換零部件、違章罰款、扣分等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，競買人在競拍車輛前請根據(jù)拍賣車輛的排放標(biāo)準(zhǔn)是否能在競買人所在地準(zhǔn)入過戶的問題自行到相關(guān)單位：（略）
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。不參加也不關(guān)注的逾期責(zé)任自負(fù)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前十日與本院聯(lián)系。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無，若存在本院未知情形的，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十四、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[2016]18號)第七條“（略）絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會機(jī)構(gòu)或組織承擔(dān)”“（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)”以及河南省高級人民法院關(guān)于印發(fā)《（略）絡(luò)司法拍賣鋪助工作的管理方法（征求意見稿）》的有關(guān)規(guī)定，自2023年3月20日起，（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作委托拍輔機(jī)構(gòu)承擔(dān)，被執(zhí)行人依法需向拍輔機(jī)構(gòu)支付輔助工作費(fèi)用。拍輔機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式：（略）
（一）拍賣不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價100萬元以下的，輔助工作費(fèi)用比例不超過4.4‰，超過100萬元的部分，不超過0.88‰。
（二）動產(chǎn)成交價5萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例不超過1.76％；超過5萬元的部分不超過0.88％。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；
（三）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過4.4萬元；單宗動產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過1.76萬元；單宗案件支付費(fèi)用不得超過17.6萬元。
十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：（略）9。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）（周法官）
貸款咨詢電話：（略）（融邑拍服）咨詢時間為工作日（周一至周五上午9：00-11：30，下午3：00-6：00）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日





（略）310（略）西（上海國際商貿(mào)城）H3幢東單元702
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