（略）人民法院
關(guān)于被執(zhí)行人沈敏江名下位于海州經(jīng)濟（略））的拍賣公告（第一次拍賣）

江蘇省（略）人民法院將于2024年11月1日10時至2024年11月2日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）；戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：連（略）在證，建筑面積：216.49平方米，專有面積：192.2平方米，分?jǐn)偯娣e：24.29平方米，用途：住宅，所在層6層，總層數(shù)6層。
具體請競買人實地看樣，確認后再報名參拍。
處置參考價：122.49萬元。
本次為第一次拍賣。
拍賣起拍價為：85.75萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.5萬元（或其整倍數(shù)）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參加競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始三天前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競買活動認定為受托人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提示：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，（略）絡(luò)應(yīng)價；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始的前三個工作日與本院聯(lián)系。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶，拍賣余款在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）（中茵名（略）西北角））。
十、拍賣貸款須知：如需貸款購房，（略）連云港朐陽支行，聯(lián)系人：（略）
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢（網(wǎng)址http：//（略）-（略）.htm.），競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十三、特別提醒：《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條
（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織
(四)第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。本規(guī)則其他未盡事宜，請致電咨詢。
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）金經(jīng)理：（略）
（略）（（略））
監(jiān)督電話：（略）0,（略）1,（略）9
聯(lián)系地址：（略）

江蘇省（略）人民法院
2024年09月30日

連（略）
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