（略）區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
（略）土告字〔2024〕69號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府（委托（略）人民政府）批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一、地塊概況：
宗地名稱：（略）
龍灣二期（0577-WZ-WW09）A-10-2地塊
宗地坐落
（略）交叉口
土地用途
一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）
產(chǎn)業(yè)條件
通用零部件制造業(yè)
出讓面積（㎡）
21610.93
容積率
≥1.5且≤2.6
拍賣起始價(jià)（萬(wàn)元）
1850
第一階段上限價(jià)格（萬(wàn)元）
/
競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）
370
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度（萬(wàn)元）
10
起始畝均稅收
（萬(wàn)元/畝）
≥40
競(jìng)畝均稅收增加幅度
（萬(wàn)元/畝）
/
出讓年限（年）
50
其他要求（綠地率%）
≥15%
備注：
1.本次拍賣出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)包含耕地占用稅,但不（略）政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。
2.宗地范圍內(nèi)不得建造成套職工住宅、（略）、賓館和招待所等設(shè)施。
其他相關(guān)要求：
（一）項(xiàng)目總投資≥16200萬(wàn)元；
（二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥500萬(wàn)元/畝；
（三）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥700萬(wàn)元/畝；
（四）單位：（略）
（五）單位：（略）
（六）研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占比主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比例≥3.5%；
（七）全員勞動(dòng)生產(chǎn)率≥28萬(wàn)元/人·年
注：上述宗地具體情況以《拍賣出讓文件》為準(zhǔn)。
二、拍賣地點(diǎn)：（略）
三、競(jìng)買對(duì)象：申請(qǐng)競(jìng)買人資格由（略）人民政府初審。競(jìng)買申請(qǐng)人需在2024年10月10日前向溫州（略）經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（區(qū)經(jīng)信局）提交初審申請(qǐng)相關(guān)資料（具體見《（略）（（略））（略）上交易競(jìng)買人資格前置審查辦法》，聯(lián)系人：（略）
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另行規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)。競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的，需設(shè)定企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍。申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
2.競(jìng)買人如為自然人、其他組織，（略），（略）與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
3.競(jìng)買人競(jìng)得土地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，（略）申請(qǐng)書中明確。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，（略）。
4.出讓人可根據(jù)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊(cè)登記手續(xù)并提（略）場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后30天內(nèi)簽訂；（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。
四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次拍賣地塊起始地價(jià)為1850萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍。按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
五、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照拍賣須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，（略）上拍賣出讓活動(dòng)。
（略）上報(bào)名時(shí)間：2024年10月1日9時(shí)00分至2024年10月22日17時(shí)00分。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2024年10月22日17時(shí)00分。
拍賣開始時(shí)間：2024年10月23日9時(shí)00分。
六、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《拍賣出讓文件》，（略）瀏覽或下載。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：本次拍賣不設(shè)出讓底價(jià)。宗地范圍內(nèi)不得建造成套職工住宅、（略）、賓館和招待所等設(shè)施。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：（略）(（略）A座4樓)。
聯(lián)系電話：（略）
土地交易處：（略）9王女士
地塊聯(lián)系人：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年9月30日