（略）（略）人民法院將于2024年10月18日10時至2024年12月17日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：（（略）），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：（略）房地產(chǎn)（帶儲藏間）。
1、（略）：3/074354，簡裝。登記時間：2004年12月20日。
該不動產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)屬人為張XX（與廖XX共同），土地使用權(quán)面積：23.8平方米。
2、（略）：3/074354，簡裝。登記時間：2004年12月20日。
該不動產(chǎn)土地用途：住宅用地；權(quán)屬人為張XX（與廖XX共同），土地使用權(quán)面積：0平方米。
權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：（略）衢州分行已于2022年6月20日辦理抵押登記。
本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法詳見附件，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)征收數(shù)額為準(zhǔn)。
本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書為：（2024）浙0803訴前調(diào)確53號。
參考價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度:（略）（或整倍數(shù)）。
特殊說明：
1、評估報告見附件。
2、公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果。
二、咨詢、展示看樣的方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。對于本次變價形成的稅費，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。水電費、物業(yè)費等欠費，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，由買受人負(fù)擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月16日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無已核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成功后20日內(nèi)繳入（略）：（略）（略））。
建議前往法院財務(wù)大廳交納變賣余款。
拍賣余款未以買受人名字繳入的，必須在交匯款中注明所交款項為買受人的拍賣款。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本院已委托來拍法服在變賣期間免費提供對變賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有變賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：（略）。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報。
法院咨詢電話：（略）
看樣咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院舉報電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）房地產(chǎn)（帶儲藏間）
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