廣東省（略）中級人民法院將于2024年10月21日10時起至2024年10月22日10時止（延時的除外）（略）（網(wǎng)址：（略），戶名：廣東省（略）中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：（略）】，（略）出具的《評估報告書》。
房產(chǎn)的起拍價、保證金及增價幅度如下：
起拍價：6,826,848元，保證金682,000元，加價幅度34,000元及其倍數(shù)。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
競買人（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。
（略）絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本標的物優(yōu)先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：
1.暫無優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人應于拍賣開始前5個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。2.本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當事人。
四、咨詢的時間與方式：（略）
五、拍賣方式：（略）
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。（略）（略）的時間為準。
七、特別提醒：
1.據(jù)現(xiàn)場勘查，上述土地地表有停車標示線，無出入閘機、無人看守，無法確定其占有、租賃情況。公告異議期限內沒有人就上述土地的權屬、占有情況向本院提出異議。
2.據(jù)相關部門函復，上述土地為轉讓所得，不涉及土地出讓金問題；上述地塊已涉嫌閑置，需按照《閑置土地處置辦法》《（略）閑置土地處置實施辦法》等相關規(guī)定進行閑置處置，必須待進行閑置土地處置后才能辦理過戶手續(xù)。
3.本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準。外觀、內在全部情況；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的要求等，自行了解，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理上述事項。競買人可以申請實地看樣，未看樣的視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
4.對于公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
本次拍賣按標的物現(xiàn)狀拍賣，標的物的外觀、結構、內在質量以過戶時的現(xiàn)狀為準，現(xiàn)狀是否符合法律法規(guī)，由職能部門核定。買受人應充分理解評估價值對應的構成范圍。實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、根據(jù)國家及標的物目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人需具備（略）房地產(chǎn)（略）域范圍內的購房資格。競買人申請參與競買的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣成交后，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
九、標的物拍賣成交后，本院出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。財產(chǎn)交接后發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產(chǎn)權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。標的面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關費用，以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后5個工作日內持有效支付憑證及退稅費申請書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔，水電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。
十、拍賣成交后，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。（略）絡競價結束后十五日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省（略）（略）中級人民法院執(zhí)行局）領取拍賣成交裁定書。拍賣財產(chǎn)所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：（略）。
（略）】
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