拍賣公告

烏魯（略）沙依（略）人民法院定于2024年11月1日上午11時至2024年11月2日上午11時止（延時除外）在“（略）”（https://（略））（略）絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于烏（略）錦華名居1棟1層商鋪1、1棟1層商鋪2【共2間商鋪】。
（略）
規(guī)劃用途
結構
建筑年代
建筑面積㎡
權利性質
商鋪1
商業(yè)服務
鋼混
2008
94.94
出讓
商鋪2
商業(yè)服務
鋼混
2008
133.26
出讓
以上信息摘自：中創(chuàng)信估價字【2024】8-213號評估報告。
評估價：（略）元；起拍價：（略）元；
保證金：（略）元；增價幅度：（略）及其倍數。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人須在競買前交納保證金，（略）絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人須事先經法院確認），請通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：【1】該標的欠繳物業(yè)費2022年至2024年約共計：32860.8元；欠繳暖氣費2024年至2025年約共計：7074.2元。（以上欠費情況僅供參考，具體以相關部門出具的票據為準，（略）不作任何擔保）。
此次拍賣范圍包含房屋現(xiàn)狀室內二次裝修，滿足房屋正常使用的給水、排水、配電、供暖、供氣等不可分割的配套設備設施，不包含房屋現(xiàn)狀室內裝飾物等動產，也不包含依附于估價對象上的債權債務、特與經營權等其他財產。（2)因標的物出現(xiàn)的法律權屬、經濟、物理狀況及質量等問題不影響拍賣成交結果及成交價格，法院及拍輔機構不承擔上述標的瑕疵擔保責任。(3)標的物按現(xiàn)狀進行拍賣，成交后以實物現(xiàn)狀為準，有意者請聯(lián)系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。(4)該房產所屬土地相關信息，存在抵押、有租賃、無非法占用等情況，可能存在的水、電、暖氣費、物業(yè)管理費、土地出讓金、稅費及其滯納金等欠費情況，如有欠費及其他隱性瑕疵等均由買受人自行承擔。(5)自行了解辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況【買方稅費：契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費；賣方稅費：印花稅、交易費、營業(yè)稅、個人（企業(yè)）所得稅、和其它相關費用，具體費用自行與有關部門確認核實】，辦理權證過戶手續(xù)時所產生的一切稅、費等（所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律法規(guī)定由原權利人和買受人各自承擔）。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所發(fā)生的稅、費，均由雙方各自承擔。如買受人遲延繳納以上稅、費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“（略）”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
（略）-helpcenter.php?spm=（略）&path=sf-hc-right-content5#q1
十二、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
十三、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：（略）
法院地址：（略）
輔助機構咨詢電話：（略）、（略）


烏魯（略）沙依（略）人民法院
2024年9月30日
位于烏（略）錦華名居1棟1層商鋪1、1棟1層商鋪2【共2間商鋪】
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