湖南（略）人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）
(2024）湘1002執(zhí)恢940號
本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人胡鵬與被執(zhí)行人劉桂菊民間借貸糾紛一案中，將于2024年10月21日10時起至2024年10月22日10時止（競價順延除外）（略）(網(wǎng)址：（略）)（略）絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標的物：（略）現(xiàn)勘）。
整體起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
標的物拍賣過程中展示的房屋圖片僅供參考，拍賣成交后，以交付房屋時被執(zhí)行人或者房屋實際占用人騰空房屋后的房屋現(xiàn)狀為準，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的后果及責任自行承擔。
四、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人，本標的物無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。
五、拍賣成交后，（略）上公示。買受人應(yīng)當在拍賣成交之日起15日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）9535），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。本次拍賣交易過程中所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。法院會給被執(zhí)行人相應(yīng)的寬限期完成騰房工作，房屋拍賣成交后，無法立刻騰退房屋，競買人需要容忍寬限期。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必認真了解《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。
（略）拍輔助機構(gòu)：（略）
咨詢看樣電話：（略）（曹女士）
本院監(jiān)督電話：（略）（（略）拍輔助機構(gòu)的投訴舉報，咨詢看樣等請聯(lián)系咨詢看樣電話）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本院聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
2024年9月30日



（略）春曉（略）北一棟904房
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