(（略）（略）人民法院特別提醒:（略）為唯一輔助機構(gòu)。（略）進行。競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務支付任何費用。對于社會上其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。)
競買公告

河南（略）人民法院
關于拍賣被執(zhí)行人名下位（略）房產(chǎn)一棟的公告

河南（略）法院將于2024年10月17日10時起至2024年10月18日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：
被執(zhí)行人名下位（略）內(nèi)根據(jù)經(jīng)營已進行了裝修。該區(qū)房產(chǎn)有水（自備井）、電、通訊、暖氣（自供）等配套設施，使用及維護狀況一般。宗地開發(fā)程度已達“四通一平”（略）、通下水、通電、通訊、場地平整。
特別提醒：根據(jù)法律規(guī)定“未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外?！迸馁u成交后，不動產(chǎn)首次轉(zhuǎn)移登記到相關權(quán)利人名下后，方可向買受人辦理變更登記，能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，請競買人自行前往相關部門查詢。本次拍賣房產(chǎn)面積按照《商品房買賣合同》記載確定的，可能存在補交房屋面積差價款等費用（包括但不限于土地出讓金等）情況。實際面積以該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時不動產(chǎn)部門測量為準。
評估價格：（略）元起拍價：（略）
保證金：（略）加價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：根據(jù)最高人民法院《關于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當事人可以采取議價方式：（略）
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用，按法律規(guī)定由雙方當事人分別承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前至少提前3日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，委托手續(xù)應于開拍前至少提前3日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交日的次日起7個工作日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院。銀行付款方式：（略）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：（略）0、（略）5
看房電話：拍成法輔（略）5
法院咨詢電話：徐法官（略）、（略）5
史法官（略）（電話接聽時間：工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18:30）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

河南（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
河南省（略）房產(chǎn)一棟
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