安徽
(略)人民法院
第一次司法拍賣公告
(2024)皖1203執(zhí)恢298號
(略)(略)人民法院將于2024年11月2日上午10時至2024年11月3日上午10時止(延時除外,
(略)公布為準)
(略)(賬戶名:
(略)(略)人民法院,網(wǎng)址:https://
(略))上,進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:
1.
(略)),評估價:
(略)(
(略)/㎡)。一拍起拍價
(略),保證金
(略),每次增價幅度
(略)。
2.
(略)),評估價:
(略)元(
(略)/㎡)。一拍起拍價
(略)元,保證金
(略),每次增價幅度
(略)。
3.
(略)),評估價:883869.5元(
(略)/㎡)。一拍起拍價
(略),保證金
(略),每次增價幅度
(略)。
4.
(略)),評估價:
(略).5元(
(略)/㎡)。一拍起拍價
(略)元,保證金
(略),每次增價幅度
(略)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:
(略)
三、拍賣方式:
(略)
四、特別提醒:本次拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,評估價含不可移動的固定裝修。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
1.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅(費)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關費用自理??赡艽嬖谒?、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后,向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款,需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址:
(略)
2.標的物可能涉及的違法違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關規(guī)定處理。
3.拍賣標的物的交易及過戶按標的物所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。拍賣前,競買人應自行向拍賣標的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶,如無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責任或后果的,均由競買人自行承擔,港澳臺及外國人士需符合相關的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定,重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔。扣除后保證金有剩余的,應當退還原買受人;保證金數(shù)額不足的,可以責令原買受人補交;拒不補交的,強制執(zhí)行。
所涉及的稅收及費用包括但不限于:增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅、其他相關費用等。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者,請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個工作日)與本院聯(lián)系,并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關權(quán)利人說明:截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形,本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、
(略)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,
(略)上充值銀行,
(略)查詢,網(wǎng)址:https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在2024年11月8日前繳納,
(略)上支付:
1.銀行付款方式:
(略)
收款單位:
(略)
收款銀行:
(略)阜陽潁東支行
(略):
(略)(略)056
(略):
(略)9
2.
(略)上付款方式:
(略)
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
本院只開財政非稅票據(jù),如需增值稅專用發(fā)票,由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決,可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因,無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進行相應進項抵扣等風險,競買人慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受該事實。
十、
(略),不收取任何傭金費用,本次委托的輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方,不向競買人收取任何傭金費用,各競買人務必提高警惕,謹防上當受騙,以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
特別提示:
競買人需貸款融資的,可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請貸款服務的行為,系其與銀行之間的自主行為,貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔,與本院無關。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪,具體是否符合貸款標準,由銀行進行審核。
提供貸款銀行:
(略)(略)分行
(略)
貸款聯(lián)系電話:
(略)
(略)拍貸款的銀行,競買人可根據(jù)需要自行選擇,具體貸款及投保事宜可以向上述單位:
(略)
非因法院或銀行原因造成貸款不成,須由買受人期限內(nèi)補足余款后自行辦理貸款,相應損失和責任均由買受人承擔。
如需貸款的請?zhí)崆案嬷ㄔ侯A留尾款交付時間。
法院地址:
(略)
法院咨詢電話:0558-
(略)王法官
淘寶技術咨詢:
(略)
輔助拍賣機構(gòu)電話(咨詢、看樣):
(略)(馬)
監(jiān)督電話:
(略)(中院)
二〇二四年九月二十七日
(略)
暫無修改記錄
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