四川（略）人民法院將于2024年10月15日10時(shí)至2024年12月14日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：榮縣人民法院，（略）址：（略）——參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的物：
標(biāo)的物1號(hào)：都（略），建筑面積193.03平方米]
（略）絡(luò)詢價(jià)參考價(jià)：947198.5元，變賣價(jià)530431.16元，保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）。
標(biāo)的物2號(hào)：都（略），建筑面積57.83平方米]
（略）絡(luò)詢價(jià)參考價(jià)：335345.5元，變賣價(jià)187793.48元，保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）。
標(biāo)的物3號(hào)：都（略），建筑面積57.08平方米]
（略）絡(luò)詢價(jià)參考價(jià)：335345.5元，變賣價(jià)187793.48元，保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）。
特別提醒：1.拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本標(biāo)的物2、3號(hào)為門面用房，內(nèi)部空間已經(jīng)物理分隔，存在需要買受人自行還原的情形，目前由被執(zhí)行人及共有人占有使用。
2.其房產(chǎn)面積、邊界、坐落等準(zhǔn)確信息以不動(dòng)產(chǎn)、國(guó)土等相關(guān)職能部門實(shí)際確定的為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、（略）、地址：（略）
3.競(jìng)買人在開拍前務(wù)必實(shí)地看樣，自行核實(shí)標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電及標(biāo)的物租賃、租金等情況，具體費(fèi)用請(qǐng)到相關(guān)單位：（略）
4.競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的物后自行辦理權(quán)屬變更、物業(yè)交接等相關(guān)手續(xù)，在辦理本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的稅、費(fèi)及其他費(fèi)用，依照相關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，買受人在辦理本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)可先行墊付，后在收到相關(guān)法律文書15日內(nèi)向本院提交本次墊付金額的申請(qǐng)，并附相關(guān)憑據(jù)（如完稅證明、繳費(fèi)POS單、刷卡憑條等），本院審核同意后在拍賣款項(xiàng)中予以支付。逾期未申請(qǐng)的，將不再受理退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人主張權(quán)利。
5.法院所展示的照片、視頻僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。
注：此表標(biāo)的物信息僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成法院對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
流拍后，接受以物抵債的，參照上述執(zhí)行。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到四川（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到四川（略）人民法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、有關(guān)看樣、咨詢的時(shí)間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，由買受人先行墊付，在15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附有關(guān)繳費(fèi)原件，經(jīng)本院審核后退還買受人。逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。房屋所涉水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，均由買受人自行承擔(dān),可能存在的影響標(biāo)的物使用的違章等由買受人自行承擔(dān)，其他可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人承擔(dān)，變賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。具體欠費(fèi)金額請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位：（略）
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月22日前與本院聯(lián)系。
八與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：榮縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：（略）榮縣支行，賬號(hào)：（略）（略）【備注：執(zhí)行拍賣款】)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（略）上付款方式：（略）
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
十、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
案件、標(biāo)的咨詢電話：（略）
京東咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
四川（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
都（略）商業(yè)服務(wù)用房
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