變賣公告

（略）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（網(wǎng)址：（略）；資產(chǎn)處置法院：（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的、變賣日期、變賣價(jià)：
1、變賣標(biāo)的：
（略）房地產(chǎn)（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）
2、變賣價(jià)：
處置參考價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）元，變賣預(yù)繳款：（略）元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
3、變賣日期及競(jìng)價(jià)日期：
2024年10月17日10時(shí)至2024年12月16日10時(shí)（延時(shí)除外）
二、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他競(jìng)買人可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
3、系統(tǒng)中提示的“保證金”，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒（在變賣中，保證金與報(bào)名取得競(jìng)買資格無關(guān)，競(jìng)買人必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名、出價(jià)競(jìng)買）。
三、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競(jìng)買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
四、委托參與競(jìng)買事宜：
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人參與競(jìng)買。但須在競(jìng)買開始前到（略）人民法院辦理相應(yīng)委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，（略）登記的競(jìng)買人之行為。
五、優(yōu)先權(quán)人參與競(jìng)買事宜：
享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買的，應(yīng)于變賣公告發(fā)布后七日內(nèi)向變賣人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。
與變賣標(biāo)的有關(guān)的其他人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、其他利害關(guān)系人等)均可關(guān)注、參與、監(jiān)督本標(biāo)的變賣過程。
六、自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢。競(jìng)買人請(qǐng)仔細(xì)觀看標(biāo)的物介紹視頻、圖片。如有疑問，請(qǐng)與法院工作人員聯(lián)系。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣人不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。
標(biāo)的物過戶所涉稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人僅承擔(dān)買方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)由原權(quán)利人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，過戶時(shí)由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)將墊付稅費(fèi)的票據(jù)原件及相應(yīng)支付憑證提交至本院申報(bào)退款，由本院從拍賣款中優(yōu)先予以扣除；逾期未申報(bào)的，墊付的稅費(fèi)視為買受人自愿負(fù)擔(dān)（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）。
該標(biāo)的物房產(chǎn)交付給買受人后，由買受人自行辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人自行解決或承擔(dān)。
八、保證金及變賣余款交納方式：（略）
競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
戶名：（略）人民法院
（略）：（略）（略）
開戶銀行：中國銀行泰（略）科技支行
九、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其保證金、成交價(jià)格可能較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）客服聯(lián)系。
十、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀變賣人發(fā)布的本變賣公告、變賣須知、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等競(jìng)買資料。
法院咨詢電話：（略）4淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）房地產(chǎn)
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