競買公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2731.oQA455），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于（略）房產(chǎn)壹套。
起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）。
拍賣對象位于（略）南側(cè)、金曼克大道東側(cè)，規(guī)劃用途為商業(yè)，面積為2445.61平方米。
二、咨詢、展示標的的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關要求（對于房產(chǎn)，其家庭符合當?shù)叵拶徴叩?，應當由家庭中具備當?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），否則由其自行承擔相關法律及政策風險。參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。依據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人競買成功后，應當按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。虛構購房資格的或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，本院將予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。注：競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任。（競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。）
有優(yōu)先購買權人應在不晚于本公告屆滿七日前向本院申報優(yōu)先購買權；（略）絡確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權；參與競買且以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得；順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。
本案當事人、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截至公告日尚未通知的當事人、優(yōu)先購買權人及相關權利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期，公示滿五日視為已經(jīng)通知到相關本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人。
六、其他相關條件
標的物拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。（稅、費、金的種類和金額競買人應自行向稅務機關了解），水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月9日18時前與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2024年10月24日10時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(2024)魯1703執(zhí)1050號房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：（略）（略）人民法院
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）菏澤定陶支行
（略）：（略）5
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
二〇二四年九月三十日
位于（略）房產(chǎn)壹套
暫無修改記錄