四川省（略）中級人民法院
變賣公告
四川省（略）中級人民法院將于2024年10月16日10時至2024年12月15日10時止（延時除外），（略）上對以下標的物進行公開變賣(網(wǎng)址：（略）)，現(xiàn)公告如下：
一、標的物：（略），建筑面積：49.52平方米。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：200元（及其整倍數(shù)）。
二、本院于2024年9月30日電話通知到申請方公告發(fā)布時間、（略）；若被執(zhí)行人下落不明無聯(lián)系方式：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔，競買人應了解標的物當?shù)叵拶徴撸瑢ψ陨硎欠穹?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）不動產(chǎn)限購政策承擔相應后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，競買人因不符（略）不動產(chǎn)限購政策不能過戶，需自行承擔法律后果。
根據(jù)《民法典》第二百七十六條之規(guī)定，以上車庫，（略）業(yè)主享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，有競買意向的業(yè)主，應持有效證件在拍賣前與法院聯(lián)系，核實身份。為保證業(yè)主優(yōu)先購買權(quán)，一戶不能購買超過3個車位。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始五日前向（略）中級人民法院提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、標的物咨詢、展示時間與方式：（略）
五、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
六、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
七、對上述變賣標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月11日（工作時間）前向本院提出。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、特別提醒：（略）不承擔本標的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認真閱讀變賣公告、競買須知、標的調(diào)查情況表等內(nèi)容詳細了解標的物信息。本公告提供的標的現(xiàn)場圖片,視頻，VR全景等資料僅供競買人參考，一切以實物現(xiàn)狀為準。請競買人在變賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），責任自負。
十、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)（略）協(xié)助辦理。權(quán)屬變更所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由被執(zhí)行人和買受人各自承擔，買受人先行墊付，自變賣裁定送達買受人15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。變賣成交后，買受人自行到相關(guān)職能部門辦理水電氣過戶及物業(yè)交接等手續(xù)，水、電、氣、取暖費、網(wǎng)絡費用、物業(yè)管理等相關(guān)欠費由相關(guān)權(quán)利主體自行向義務人主張權(quán)利；無法明確義務承擔人的費用由買受人承擔。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
十一、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在十日內(nèi)可通過淘寶或銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（指定賬戶請見尾款支付說明），并備注“（略）：（2024）川13執(zhí)恢26號”余款；未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、（略）等信息。
十四、本規(guī)則其他未盡事宜，（略）咨詢。
咨詢電話：（略）、（略）。（標的詳情、預約看樣、銀行貸款、過戶辦理）
法院監(jiān)督電話:（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）

二〇二四年九月三十日
（略）負1層負9
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