（略）人民法院
關于（略）】城鎮(zhèn)住宅用地出讓國有建設用地使用權（第二次拍賣）的公告

（略）人民法院將于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時（延時的除外）（略）上（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
（略）：(2023)云2626執(zhí)1184號
一、拍賣標的
1、拍賣標的物：（略）】城鎮(zhèn)住宅用地出讓國有建設用地使用權
2、評估價：（略）.00元，起拍價：（略）.00元，保證金：500000.00元，增價幅度：2000.00元。
3、鄭重聲明：（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。網(wǎng)絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請及時與法院聯(lián)系。舉報電話：（略）。
二、咨詢、展示看樣的方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔，其他具體情況需意向競買人實地查看；宗地紅線外“五通”（即通供水、通排水、通電、通路、通訊）由競買人自行實地查看并自行至相關部門了解辦理。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。
六、競買人條件
1.一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。網(wǎng)絡司法拍賣為實名拍賣，（略）所綁定的身份證信息，競價成功后，無法修改競買人信息。
負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
2.特殊競買人條件：相關登記管理部門對標的物的權利人條件有特別限制的，競買人務必向相關登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶的，責任自負。
3.競買人提交報名前，應對是否符合競買條件、所（略）是否對過戶條件有相關規(guī)定的等事宜，自行向相關職能部門查詢落實。
七、報名手續(xù)的辦理
1.（略），（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)對應的資金作為應繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
2.若參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買開始前5個工作日向（略）人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。
3.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人請?zhí)崆按_認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。（略）查詢，網(wǎng)址：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&knowledge=（略）&language=zh
4.申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
注意：（略）支付，（略）會自動退還，（略）僅用于后續(xù)尾款繳納，請勿直接將保證金轉(zhuǎn)入銀行賬戶。
八、拍賣成交款的支付及成交手續(xù)辦理
拍賣保證金自動轉(zhuǎn)入法院賬戶充抵拍賣成交款，拍賣余款請在2024年10月25日前繳納（到賬為準），（略）上支付。
繳納方式：（略）
1.銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：（略）拍賣尾款。
2.（略）上付款。付款教程請參看：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh
3、買受人付清全部拍賣價款后7個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關身份材料原件到（略））開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《拍賣成交確認書》。相關法律文書的領取，辦理拍賣標的物移交手續(xù)的時間另行通知。
九、過戶及稅費承擔
買受人自收到拍賣成交裁定書之日起15日內(nèi)自行到稅務機關辦理完稅后向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，稅費風險由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
十、優(yōu)先購買權
優(yōu)先購買權人參加競買的，需在競價開始前7個工作日向法院提交相關證明，經(jīng)法院確認資格后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起至2024年10月10日前與本院聯(lián)系。
十一、與本標的物有關人員：案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、競買人在報名、競價前請務必仔細閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，（略）咨詢。
十三、（略）絡拍賣輔助機構(gòu)：（略）
十四、拍賣咨詢電話：（略）（工作日可咨詢）
十五、貸款（法拍貸）咨詢電話：（略）（羅經(jīng)理：（略）
十六、法院監(jiān)督電話：（略）
十七、淘寶技術咨詢：（略）
十八、聯(lián)系地址：（略）
十九、詳細信息可在“（略）上（網(wǎng)址：（略）”、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）】城鎮(zhèn)住宅用地出讓國有建設用地使用權
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