（略）的公告（第一次）
（略）中級人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時除外）（略）(網(wǎng)址：（略），戶名：（略）中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位（略）
（略）：瓊（2017）（略）；
土地用途：住宿餐飲用地/產(chǎn)權(quán)式酒店；
建筑面積：62.09㎡；套內(nèi)面積：45.42㎡；
土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用面積：36.86㎡；
（略）絡(luò)詢價：（略）.5元；起拍價：（略）.55元；
保證金：15.97萬元；增價幅度：（略）；
特別提醒：兩室一廳公寓，圖片僅供參考，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策。
二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
三、競買人條件：競買人為具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人委托他人代為競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，成交后可直接裁定委托人為買受人。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托第三方機構(gòu)-（略）（盈盛好拍）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢等工作，咨詢電話：（略）、（略）（盈盛好拍助手）
特別說明：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
特別提醒：請競買人咨詢并遵守房屋所在地房屋買賣的政策。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律政策規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用，從拍賣款中扣除繳納,請競買人詳細咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)、房管部門、稅務(wù)部門后謹(jǐn)慎競買。本院只出具拍賣成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書協(xié)助買受人過戶。
九、本次拍賣信息已通過法定方式：（略）
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、（略）絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

（略）中級人民法院
二○二四年九月三十日
位（略）
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