拍賣公告（第一次）
廣東省（略）中級人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：廣東省（略）中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于廣（略），房產(chǎn)面積85.01平方米]。起拍價人民幣（略），增價幅度人民幣（略），保證金人民幣（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢電話：（略）（張同志）、（略）6。需要預(yù)約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式：（略）
看樣時間：2024年10月29日上午10時30分。
看樣集中地點：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、特別說明：
1、委托評估的不動產(chǎn)按現(xiàn)狀評估、拍賣。評估、拍賣的不動產(chǎn)最終權(quán)屬面積、范圍以辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶登記時不動產(chǎn)登記部門最終核定為準，不動產(chǎn)登記部門最終核定的面積與評估、拍賣公示面積記載不一致時，拍賣款多不退、少不補。涉及規(guī)劃等變化、宗地四至范圍的界定由買受人或承受人自行向有關(guān)部門理楚。
2、競買人應(yīng)自行了解上述拍賣的不動產(chǎn)所在地不動產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，并嚴格遵守。
3、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及登記時所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費，以及其可能產(chǎn)生的其他費用由買受人或承受人承擔。
4、涉及水、電、搬遷、物業(yè)管理等問題及費用由買受人或承受人自行另循法律途徑解決。
5、買受人或承受人應(yīng)盡快繳清相關(guān)稅、費并辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。
上述拍賣拍賣財產(chǎn)所附條件在拍賣前向競買人或承受人明示。
競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、根據(jù)國家及標的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人需具備標的物所在（略）房地產(chǎn)（略）域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔。
十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十一、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十二、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省（略）拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到（略）上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。（略）詢（略）18491號、（略）詢jdbdhouse（略）42號評估報告書。
（略）絡(luò)司法拍賣熱線電話：0754－（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
相關(guān)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
廣東省（略）中級人民法院
2024年09月30日

位于廣（略），房產(chǎn)面積85.01平方米]
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