浙江（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：浙江（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）51號2-（1~86）、2-（88~93）、3-（1~100）共191個車位的房地產(chǎn)。證載總建筑面積2450.42平方米，證載土地使用權(quán)面積732.18平方米。規(guī)劃用途為汽車庫，實際用途為車位。土地證載使用權(quán)類型為出讓，用途為商服用地，使用權(quán)終止日期為2052年11月04日。房屋總層數(shù)為4層，位于第2層、第3層。該房地產(chǎn)目前處于有人使用狀態(tài)。
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。
評估價：527.8萬元，起拍價：370萬元，保證金：74萬元，增價幅度：1.85萬元。
拍賣標(biāo)的特別說明：
1、本拍賣標(biāo)的帶租拍賣，租賃期限為2015年9月1日至2035年3月31日，且2016年6月1日至2029年7月31日的租金已支付，租賃合同詳見評估報告及附件，介意者勿拍。
2、2-（1~86）、2-（88~93）共計91個車位位于第二層，總建筑面積1158.22平方米，除2-45、2-85、2-86、2-88四個車位上搭建平房不能停放車輛外，其余車位正常使用。3-（1~100）共計100個車位位于第三層，總建筑面積1292.2平方米，除3-49、3-50兩個車位上搭建平房外，其余車位正常使用。
3、本標(biāo)的可能存在物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等費用拖欠，具體金額不詳，競買人在競拍前應(yīng)自行向相關(guān)部門了解，成交后均由買受人承擔(dān)。
4、固定裝修以房屋交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，裝修情況詳見（附件）評估報告。
5、簽訂《拍賣成交確認書》后十五個工作日內(nèi)交付《執(zhí)行裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，標(biāo)的物交付在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付，買受人應(yīng)于收到裁定書等法律文書后一個月內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，因無證建筑物、構(gòu)筑物或其他未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)或備案的結(jié)構(gòu)改建等因素導(dǎo)致的無法過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。依法由買受人承擔(dān)的相關(guān)稅費，由買受人自行向稅務(wù)機關(guān)繳納。買受人在繳納應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費后，可申請辦理過戶手續(xù)。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的交易環(huán)節(jié)的稅費，由本院向稅務(wù)機關(guān)支付或由買受人向稅務(wù)機關(guān)墊付相關(guān)稅費并取得完稅憑證的，可向本院申請退還墊付的稅費。
6、根據(jù)（略）中級人民法院、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策規(guī)定限售。
特別提示，競買人必須提前親自現(xiàn)場看樣（不看樣一般不建議參拍），自行了解標(biāo)的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前10個工作日內(nèi)向本院提交書面異議書并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
九、（略）鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
（略）絡(luò)司法拍賣競價程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結(jié)期間不計利息。
十、拍賣成交后，拍賣剩余價款請在2024年11月21日16時前繳納，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國銀行（略）江北支行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
拍賣剩余價款繳納后于2024年11月22日16時前憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）（略））簽署《拍賣成交確認書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書，在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付。
十一、買受人逾期未支付拍賣款的，經(jīng)法院催促后仍未支付的，法院可認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
另給競買人提供有可能貸款的信息，貸款具體事項由競買人與銀行、（略）自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉：
寧波銀行江北支行，法拍按揭咨詢電話：（略）8,（略）（閆總）；地址：（略）
中國建設(shè)銀行寧波海曙支行，法拍按揭咨詢電話：（略）0,（略）（劉瓊），地址：（略）
寧波銀行國家（略）。
（略）寧波分行，法拍按揭咨詢電話：（略）4,（略）（岑凱），；地址：（略）
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、（略），不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，（略）出具的《評估報告書》。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：
https://（略）-qa-jump
咨詢電話：標(biāo)的情況咨詢：（略）5，
預(yù)約看樣、拍賣流程咨詢：（略）4，
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
監(jiān)督電話：（略）8。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。
注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項：
1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競買者務(wù)必仔細閱讀公告內(nèi)容）。
2、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。


浙江（略）人民法院
2024年9月30日
（略）51號2-（1~86）、2-（88~93）、3-（1~100）共191個車位
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