廣東省（略）人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
廣東省（略）人民法院將于2024年11月4日10時至2024年11月5日10時止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略），戶名：廣東省（略）人民法院）對以下標的進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣財產清單（價格單位：（略）
（略）
標的物名稱：（略）
（略）
建筑面積（㎡）
套內面積（㎡）
評估價（元）
起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
1
（略）麗景華府A幢408房
粵（2020）（略）
105.36
81.8
654400
458080
50000
4000
2
（略）麗景華府A幢1008房
粵（2020）（略）
105.36
81.8
656854
459798
50000
4000
3
（略）麗景華府A幢1208房
粵（2020）（略）
105.36
81.8
659308
461516
50000
4000
4
（略）麗景華府A幢1308房
粵（2020）（略）
105.36
81.8
661762
463234
50000
4000
5
（略）麗景華府A幢1408房
粵（2020）（略）
105.36
81.8
664216
464952
50000
4000
6
（略）麗景華府A幢1508房
粵（2020）（略）
105.36
81.8
666670
466669
50000
4000
7
（略）麗景華府A幢1608房
粵（2020）（略）
105.36
81.8
669124
468387
50000
4000
8
（略）麗景華府A幢1708房
粵（2020）（略）
105.36
81.8
654400
458080
51000
4000
9
（略）麗景華府C幢302房
粵（2020）（略）
105.26
81.79
654320
458024
50000
4000
10
（略）麗景華府C幢402房
粵（2020）（略）
105.26
81.79
656773
459742
50000
4000
11
（略）麗景華府C幢802房
粵（2020）（略）
105.26
81.79
659227
461459
50000
4000
12
（略）麗景華府C幢1002房
粵（2020）（略）
105.26
81.79
661681
463177
50000
4000
13
（略）麗景華府C幢1602房
粵（2020）（略）
105.26
81.79
664134
464894
50000
4000
14
（略）商鋪
粵（2020）（略）
151.15
146.15
（略）
（略）
130000
6000
15
（略）商鋪
粵（2020）（略）
45.99
44.47
511405
357984
40000
3000
16
（略）商鋪
粵（2020）（略）
123.66
119.57
（略）
（略）
100000
5000
17
（略）商鋪
粵（2020）（略）
101.56
98.2
（略）
756140
80000
5000
18
（略）商鋪
粵（2020）（略）
110.23
106.9
（略）
823130
80000
5000
19
（略）商鋪
粵（2020）（略）
46.44
45.04
517960
362572
40000
3000
20
（略）商鋪
粵（2020）（略）
130.34
126.4
（略）
970508
100000
5000
21
（略）商鋪
粵（2020）（略）
71.93
69.6
785800
550060
60000
5000
22
（略）商鋪
粵（2020）（略）
81.51
78.87
867570
607299
60000
5000
23
（略）商鋪
粵（2020）（略）
52.67
50.97
560670
392469
40000
3000
24
（略）商鋪
粵（2020）（略）
65.55
63.43
697730
488411
50000
4000
本院依法通知雙方當事人對上述標的物進行議價，經雙方當事人協商，雙方一致議定上述房（略）場價格，詳見上表當事人議價結果及起拍價、保證金和增價幅度。
特別說明：1、按標的現狀拍賣，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2、拍賣成交價不含稅費及其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務部門計算為準，因過戶期間產生的雜費（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣費等）由買受人自行承擔或自行與相關單位：（略）
3、（略）絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的繳稅主體（包括被執(zhí)行人和買受人）承擔。
4、買受人應自收到法院出具的法律文書后自行及時辦理房產權屬轉移登記手續(xù)，被執(zhí)行人承擔的稅費（僅限房產司法拍賣所產生的稅費）由買受人墊付，該稅費由買受人憑稅務機關出具的已繳納稅費的完稅證明向法院申請在本次執(zhí)行款中退付。退付辦理期限為自買受人在完稅過戶之日起15日內。逾期，買受人墊付被執(zhí)行人應付的房產過戶稅費，不再在本次執(zhí)行款中退付，可另行通過其他合法途徑追償。
5、以物抵債方式：（略）
6、特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
7、經現場勘查，上述表格中有13套毛坯住宅及11套商鋪，（略），其中A幢101號為帶夾層商鋪，部分商鋪可能存在租約，對于標的物上附有租賃合同的，本院僅做形式審查后，視為標的物已有瑕疵進行披露，不代表確認合同真實性、有效性，請競買人自行斟酌風險競價。因未能入室，故涉拍房屋室內情況不詳，按現狀交付，競買人參拍前應知悉前述風險。
8、標的物買受后需自行和承租方進行協商或通過法律途徑解決，按現狀交付，競買人參拍前應知悉前述風險，如對租賃合同有爭議的請另行通過法律程序解決。
9、標的物欠費情況以物業(yè)管理處的信息為準。
二、公示說明：本次司法拍賣的事項已依法以書面形式通知當事人、已知優(yōu)先購買權人，若郵寄送達給被執(zhí)行人相關拍賣文書被退回的，根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，現將本次拍賣的事項（詳見本公告內容）（略）公式，自發(fā)布之日起公示滿五日視為已經通知。
三、咨詢電話、看樣時間及方式：（略）
由于本次拍賣標的物沒有鑰匙，因此不設集中看樣，請意向競買人自行到標的物周邊進行實地看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物可能存在如下風險：
1、本次拍賣標的物以現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，親臨展示現場實地看樣，并自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務、質監(jiān)等政府部門對標的物的屬性、質量、最新規(guī)劃、能否過戶、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢確認，未看樣或未向相關職能部門咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，（略）不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當地政府對用地在用途、變更、征地、環(huán)保、稅收、產業(yè)技術等方面是否有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔；④拍賣標的物的最新規(guī)劃，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，由買受人自行承擔；⑤法院具有對公告中、拍賣中標的物進行撤回、撤拍、中止、暫緩等一切權利。
八、拍賣成交后，買受人付清全部拍賣價款后，法院出具相關裁定書、協助執(zhí)行通知書，并依照相關規(guī)定辦理標的物的移交事宜。買受人應及時辦理產權過戶手續(xù)。因買受人原因導致標的物無法過戶或遲延過戶等風險由買受人承擔，并承擔由此產生的費用，以及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，該悔拍的原買受人不得參加競買，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務，由人民法院直接從其預交的保證金中扣除；重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，且保證金數額不足以支付該差價費用的，人民法院可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。
（略）拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、對拍賣財產能否辦理過戶手續(xù)、具行到相關職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標的物所拖欠的雜費情況需競買人在競買前自行了解。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、（略）將鎖定競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月12日前通過銀行轉賬繳入本院指定賬戶（戶名：（略）]及標的物名稱：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
（略）拍小組輔助拍賣，請勿隨意相信陌生人來電，謹防詐騙！
相關信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢。
京東拍賣（廣東）標的物詳情咨詢/貸款咨詢/尾款繳納/成交裁定咨詢電話：（略）。
京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢：（略）。
舉報監(jiān)督電話：（略）;
法院咨詢電話：（略）。
聯系地址：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

二〇二四年九月二十七日

（略）麗景華府A幢1208房
暫無修改記錄