（略）地塊）（EPC）
工程總承包招標公告
1.招標條件
本招標項（略）地塊）（EPC）工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍2.1項目概況：（略）建設(shè)地點：（略）
（略）建設(shè)規(guī)模：該項目地塊總用地面積51702平方米，總建筑面積約175558平方米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米。（略）、道路、綠化等附屬設(shè)施。
（略）合同估算價：約75796.50萬元。
（略）工期要求：總工期要求：1202日歷天。其中：設(shè)計工期60日歷天，工程建設(shè)工期1142日歷天。計劃開工時間：2024年12月31日，計劃竣工時間2028年4月15日。具體開工時間以招標人：（略）
（略）質(zhì)量標準：
（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：符合國家和地方設(shè)計技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)程要求，達到施工要求的深度，并能夠通過相關(guān)主管部門的審查；
（2）施工要求的質(zhì)量標準：合格。
（3）物資采購質(zhì)量標準：滿足和符合招標文件、總承包合同約定，并符合相關(guān)驗收規(guī)范要求。
（略）標段劃分：本項目共分壹個標段。
2.2招標范圍：
（略）設(shè)計承包范圍：
設(shè)計范圍包括但不限于完成以下工作：用地紅線范圍（略）處及樣板房精裝修）各專業(yè)設(shè)計（包含櫥柜、木作等二次深化）、外立面立控圖。其他各類專項設(shè)計、二次深化設(shè)計等設(shè)計工作，以及完成各類設(shè)計圖紙的審查報審、審批手續(xù)辦理，施工過程中的重大問題的處理、設(shè)計變更、必要的現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、工程實施過程中及竣工驗收階段的配合服務(wù)，以及相關(guān)部門和行業(yè)規(guī)定的應(yīng)由設(shè)計單位：（略）
設(shè)計文件的編制需符合國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)，規(guī)范，技術(shù)標準。
（略）施工承包范圍：
包括但不限于圖紙范圍內(nèi)涉及到的所有建筑結(jié)構(gòu)工程：場地平整、（略）、臨水、臨電工程、臨時設(shè)施、其它三通一平、防雷檢測、水土保持、建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、土方、施工便橋（設(shè)計、施工、拆除、手續(xù)辦理）、試樁、樁基、圍護、降水、水電安裝、暖通、消防、弱電智能化、供水、供電、燃氣、熱力工程、有線電視、三網(wǎng)合一、人防、電梯、門窗、外墻保溫、欄桿、鋼結(jié)構(gòu)、變電所土建、（略）處搭建及回收等，所有裝飾工程（公區(qū)裝修、售樓處及樣板房精裝修、外立面幕墻、保溫涂料線條、石材、鋁板、外墻磚、雨棚、泛光照明等)，（略）政、道路、海（略）、景觀綠化、標識標牌、垃圾房、劃線、雨污水及其他配套附屬工程（包括但不僅限于廣場、停車場、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈、雨水回收等）等所有主體工程、專項工程、附屬工程施工，招標代理：（略）
具體內(nèi)容詳見招標文件《第六章發(fā)包人要求》。
3.投標人資格要求3.1投標人應(yīng)同時具備以下資質(zhì)或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位：（略）
3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理：（略）
（1）總承包項目經(jīng)理：（略）
①同時在兩個及以上單位：（略）
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位：（略）
③在其他單位：（略）
（2）總承包項目經(jīng)理：（略）
（3）總承包項目經(jīng)理：（略）
3.3投標人及擬派總承包項目負責人應(yīng)具備其他要求：
（1）投標人2021年9月1日（含）以來（以竣工驗收時間為準），承擔過類似工程的設(shè)計或者施工或者工程總承包業(yè)績；
類似工程認定標準：單項合同工程造價大于或等于36000萬元房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）或單項合同建筑面積大于或等于90000㎡的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑），以中標通知書、合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以合同、竣工驗收證明）為準，以上必須同時具備，時間以竣工驗收時間為準，面積以合同中注明的面積為準，金額以合同中注明的金額為準（設(shè)計類業(yè)績以中標通知書及設(shè)計合同為準，必須同時具備，金額以設(shè)計合同中注明的工程概算金額為準，面積以設(shè)計合同中注明的工程面積為準，時間以合同簽訂時間為準）；類似工程業(yè)績以“（略）（http://（略））”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?，備案的證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標要求。
（2）投標人擬派總承包項目負責人自2021年9月1日（含）以來（以竣工驗收時間為準），擔任過類似工程的總承包項目負責人或者設(shè)計項目負責人或者施工項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師職務(wù)；
類似工程認定標準：單項合同工程造價大于或等于36000萬元房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）或單項合同建筑面積大于或等于90000㎡的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑），以中標通知書、合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以合同、竣工驗收證明）為準，以上必須同時具備，時間以竣工驗收時間為準，面積以合同中注明的面積為準，金額以合同中注明的金額為準（設(shè)計類業(yè)績以中標通知書及設(shè)計合同為準，必須同時具備，金額以設(shè)計合同中注明的工程概算金額為準，面積以設(shè)計合同中注明的工程面積為準，時間以合同簽訂時間為準）；類似工程業(yè)績以“（略）（http://（略））”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?，備案的證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標要求。
（3）如投標人擬派總承包項目負責人為注冊建造師，須取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證）；且總承包項目負責人是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包人原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目經(jīng)理：（略）
（4）如投標人擬派總承包項目經(jīng)理：（略）
（5）投標人在投標截止時間前須取得有效的《安全生產(chǎn)許可證》（如果為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體協(xié)議中承攬施工任務(wù)的單位：（略）
注：（1）（略）中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站公示（“信用徐州”公示地址：（略）
（2）信用報告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網(wǎng)站進行公示（“信用徐州”公示地址：（略）
（3）投標人應(yīng)在投標前告知信用服務(wù)機構(gòu)信用報告使用地，（略）站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標人自行負責。
第三方信用服務(wù)機構(gòu)的監(jiān)督管理部門為（略）(監(jiān)督電話：（略）4、（略）1)。
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第（略）項規(guī)定的情形。
3.5失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）。
3.6本次招標接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，除應(yīng)遵守招標文件第二章投標人須知第（略）項的規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下要求：
（1）聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家（聯(lián)合體牽頭人須為聯(lián)合體協(xié)議中承攬施工任務(wù)的單位：（略）
（2）聯(lián)合體應(yīng)當由符合本公告中對投標人設(shè)計和施工資質(zhì)要求的設(shè)計單位：（略）
3.7根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》(〔2018〕第6號)，投標人在投標文件遞交截止時間當日，資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，將作為資格審查不通過處理。(企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以“（略）”發(fā)布的信息為準)。
3.8工程總承包項目的項目建議書、可行性研究報告編制單位：（略）
3.9本工程實行電子化招投標，投標人（如果為聯(lián)合體投標，包括聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員）及擬選派總承包項目經(jīng)理：（略）
4.招標文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
4.2招標文件獲取：（略）
4.3投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“（略）（http://（略））”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。
5.投標截止時間1.1投標截止時間為：2024年11月12日9時30分。
1.2（略）上不見面開標，（略）（（略）.gov.cn）進入“不見面開標大廳”模塊后使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄參與開標、解密，未在招標文件約定時間內(nèi)解密的投標人視為放棄投標。在開標過程如遇到問題，請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：（略）。
1.3逾期上傳或未上傳到“（略）（http://（略））”的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查本次招標采用資格后審方式：（略）
7.評標方法本次評標采用評定分離方式：（略）
詳細評審
（略）
評審因素
分值
（略）
方案設(shè)計文件
35分
（略）
工程總承包報價
53分
（略）
項目管理組織方案
8分
（略）
項目管理機構(gòu)
3分
（略）
工程業(yè)績
1分
（略）
評標方式：（略）
1.評標方式：（略）
?定量評審
2.評審因素：
?商務(wù)標
?經(jīng)濟標
?技術(shù)標
3.評審順序：先評審技術(shù)標，再評審經(jīng)濟標、最后評審商務(wù)標。

分值構(gòu)成
(總分100分)
技術(shù)標：方案設(shè)計文件：35分
經(jīng)濟標：工程總承包報價：53分
項目管理組織方案：8分
項目管理機構(gòu)：3分
工程業(yè)績：1分
設(shè)計文件合格性評審
合格分：21分。
擇優(yōu)進入第二階段評審
設(shè)計文件合格且排名前5名
設(shè)計文件得分是否帶入第二階段
帶入第二階段
（略）
評分項
評分因素
（偏差率）
評分標準
1
方案設(shè)計文件（暗標）
（35分）
1.設(shè)計說明
（4分）
1.設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構(gòu)思新穎。
2.項目規(guī)劃設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學、合理。
3.技術(shù)指標滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。
4.各專業(yè)設(shè)計說明。
5.工程經(jīng)濟的合理性分析、評價。
2．總平面布局（8分）
1．功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。
2．是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。
3．是否滿足交通流線及開口要求。
4．停車位布局合理可行。
5．是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。
6．總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。
3.建筑功能
（9分）
1.項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
2.（略）流程設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，且先進合理。
3.（略）把握準確、設(shè)計合理。
4．建筑造型（4分）
1．建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。
2．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。
3．功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。
4．對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。
5．結(jié)構(gòu)方案（3分）
1．結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
2．結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。
6．設(shè)備方案（2分）
1．設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
2．設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。
7．綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計（3分）
1．采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。
2．提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。
3．是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。
4、工程采用裝配式技術(shù)。
8.設(shè)計深度（2分）
1．是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。
2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。
注：
1、（1）以上某項內(nèi)容設(shè)計優(yōu)秀，可得該項分值的90%以上；
（2）以上某項內(nèi)容設(shè)計良好，可得該項分值的70％-90%；
（3）以上某項內(nèi)容設(shè)計一般，可得該項分值的50％-70％；
（4）以上某項內(nèi)容設(shè)計較差，可得該項分值的50％以下；
（5）缺少具體內(nèi)容的，該項不得分。
2、得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。除被評標委員會認定存在重大偏差外，得分不應(yīng)低于40%。（如出現(xiàn)此情況，評標委員會所有成員應(yīng)統(tǒng)一認定，并作出說明。）
3、方案設(shè)計文件各項內(nèi)容評審，由評標委員會成員獨立打分，評委所打投標人之間同項分值相差過大的，評委應(yīng)說明評審及打分理由。
2
工程總承包
報價
（53分）

報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費用）
（51分）
方法二：
以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下?。ㄓ烧袠巳耍?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
特殊情形下，評標基準價調(diào)整方式：（略）
除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、專家復(fù)議以及其它任何情形而改變。
投標報價合理性
（2分）
1.工程總承包報價是否與招標范圍相一致；
2.工程總承包報價是否與投標方案設(shè)計文件相匹配；
3.工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配；
4.工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理。
說明：1.評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價；2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。


3






項目管理組織方案(暗標)
（8分）
1.總體概述
（2分）
對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
2．設(shè)計管理
方案
（1分）
對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。
3.施工管理方案
（2分）
對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。
4．采購管理方案（1分）

對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。
5．工程總承包項目經(jīng)理：（略）
項目負責人陳述及答辯2分
項目負責人答辯（暗標）：項目負責人針對本項目建設(shè)內(nèi)容問題進行現(xiàn)場答辯，由評標委員會擬定題目4條，每題0.5分，擬定總分值2分。（采用暗標，答辯采用紙質(zhì)書寫，時間不超過30分鐘）。計分時去掉一個最高和最低分后，取評委評分的平均值為該項得分。（保留兩位小數(shù)）
項目負責人答辯的評分標準:
(1)答辯內(nèi)容詳細具體、符合標準答案的，可得該項分值的90%以上；
(2)答辯內(nèi)容較好、較符合標準答案的，可得該項分值的80%-90%；
(3)答辯內(nèi)容一般、基本符合標準答案的，可得該項分值的70%-80%；
(4)未按時參加答辯的，（略）錯誤或者答辯內(nèi)容與標準答案不相關(guān)的，該項不得分。
注：
1.項目管理組織方案總篇幅一般不超過100頁，如超出規(guī)定頁碼，則每超出1頁扣0.1分。
2.評分標準：
（1）以上某項內(nèi)容評優(yōu)，可得該項分值的90%以上；
（2）以上某項內(nèi)容評良，可得該項分值的80%-90%；
（3）以上某項內(nèi)容評一般，可得該項分值的70%-80%；
（4）以上某項無具體內(nèi)容的，該項不得分。
注：項目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%（如出現(xiàn)此情況，評標委員會所有成員應(yīng)統(tǒng)一認定，并作出說明）。項目管理組織方案各項內(nèi)容評審，由評標委員會成員獨立打分，評委所打投標人之間同項分值相差過大的，評委應(yīng)說明評審及打分理由。
3.項目管理組織方案各評分點得分取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分，得分保留小數(shù)點后兩位。
4.本次方案設(shè)計文件、項目管理組織方案采用暗標，暗標編制要求為:方案內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標單位：（略）
4
項目管理機構(gòu)
（3分）
1.擬派項目管理團隊成員中（項目負責人除外），具有工程建設(shè)類高級及以上職稱的，有一個得0.2分，最高1分。
2.施工項目團隊中各專業(yè)配備齊全（至少包括一級注冊建造師、一級注冊造價師、國家注冊安全工程師），得1分，配備不全不得分；
3.設(shè)計項目團隊中各專業(yè)配備齊全（至少包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊電氣工程師（供配電）、注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）、注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）），得1分，配備不全不得分。
注：1、相關(guān)證書原件掃描上傳至投標文件中，否則不得分。
2、提供以上相關(guān)人員證書及投標截止時間前6個月的社保繳費證明，專業(yè)認定以注冊證書或執(zhí)業(yè)注冊資格為準。以上人員的證書等證明原件掃描件上傳至投標文件中，否則不得分。
5

工程業(yè)績
（1分）
1.投標人類似工程業(yè)績(1分）
投標人自2021年9月1日起每承接過一個單項合同工程造價大于或等于36000萬元房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑），或單項合同建筑面積大于或等于90000平方米的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）總承包業(yè)績的得0.5分，累計不超過1分，如僅有類似設(shè)計業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7。
說明：
①提供工程總承包、施工業(yè)績證明材料以中標通知書、工程總承包合同及竣工驗收證明為準【直接發(fā)包項目提供工程總承包合同、竣工驗收證明】，以上必須同時具備，時間以竣工驗收證明上時間為準，，面積以合同中注明的面積為準，金額以合同中注明的金額為準（設(shè)計類業(yè)績以中標通知書及設(shè)計合同為準，必須同時具備，金額以設(shè)計合同中注明的工程概算金額為準，面積以設(shè)計合同中注明的工程面積為準，時間以合同簽訂時間為準）。類似工程業(yè)績以“（略）（http://（略））”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省?
②備案的材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述要求，如以上材料未體現(xiàn)面積的，以建設(shè)單位：（略）
注：
1.投標人以聯(lián)合體方式：（略）
2.本次以聯(lián)合體方式：（略）
8.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略）.cn/jszb/）、（略）（（略）.gov.cn）上發(fā)布。
9.其他投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人：（略）
10.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）電話：（略）0
2024年9月30日
附件：招標文件正文.pdf