網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
本院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）（略）（https://（略））（略）絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、拍賣標(biāo)的：
（略）、無(wú)證建筑物、一宗工業(yè)用地及地上附屬物，有證建筑面積為24254.43㎡，無(wú)證建筑面積為3065.74㎡，土地面積約為44038.5㎡。評(píng)估價(jià)為（略）元（其中有證建筑物及土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值（略）元，無(wú)證建筑物及地上附屬物評(píng)估價(jià)值（略）元）。
起拍價(jià)：3375.2萬(wàn)元（第一次拍賣），競(jìng)買保證金350萬(wàn)元，加價(jià)幅度（略）或其整數(shù)倍。
二、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
自公告之日起至2024年10月30日15時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系咨詢?cè)斍?。本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不包含已生產(chǎn)的產(chǎn)品、半成品、原料，以及未在估價(jià)明細(xì)中的設(shè)備、家具、家電等可移動(dòng)物品），本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別說(shuō)明：
【租賃問(wèn)題】
本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物上存有租賃和占用使用情況，具體情況如下：
（略）
承租人
租賃范圍及面積
租賃期限
1
（略）
4#廠房約4800㎡
至2029年7月31日
2
（略）
3#廠房以及1#與2#廠房接跨處約3200㎡
至2029年7月31日
3
（略）
2#廠房約6000㎡
至2029年10月31日
4
（略）
1#廠房西北方約1850㎡
至2029年7月31日
5
（略）
1#廠房東約
不祥，未提交書面租賃合同，租賃期限無(wú)法查明，請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地查看后再?zèng)Q定是否參與競(jìng)買
6
（略）
1#廠房西南方約
7
（略）
（略）大樓
8
（略）
原食堂
【瑕疵問(wèn)題】1、本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀拍賣，房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異以及其他瑕疵等不承擔(dān)任何保證。意向競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u前親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。法院不做任何的瑕疵擔(dān)保，僅負(fù)責(zé)出具協(xié)助執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書，買受人自行持相關(guān)法律文書至相關(guān)職能部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的中2#廠房、3#廠房、4#（略）（略）頂均安裝了光伏發(fā)電設(shè)備，該部分資產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)，該光伏項(xiàng)目依當(dāng)事人介紹是2023年2月投資建設(shè)，共計(jì)約432萬(wàn)元，競(jìng)買成交后該部分需買受人和當(dāng)事人自行協(xié)商解決，相關(guān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
【新企業(yè)落戶限制問(wèn)題】關(guān)于（略）企業(yè)入駐要求、過(guò)戶登記等相關(guān)事宜，競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)自行至（略）（略）相關(guān)職能部門了解，并積極做好聯(lián)系對(duì)接，否則引起后期產(chǎn)業(yè)難以落戶等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。（略）（略）管委會(huì)對(duì)招商引資優(yōu)惠政策項(xiàng)目準(zhǔn)入要求如下：1、畝均入庫(kù)稅收10萬(wàn)元以上；2、畝均固定資產(chǎn)投資200萬(wàn)元以上；3、建筑容積率1.2以上；4、招商引資政策規(guī)定的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（裝備制造、非金屬性材料、電子信息）；5、單位：（略）
【競(jìng)買身份確認(rèn)問(wèn)題】委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)在拍賣開始之日七日前向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。逾期，本院不再確認(rèn)。如需線下報(bào)名或有其他事宜，亦請(qǐng)?jiān)谂馁u開始之日七日前與拍輔機(jī)構(gòu)或本院聯(lián)系、咨詢。
三、競(jìng)買人條件
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須于2024年10月24日前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、競(jìng)買登記報(bào)名手續(xù)辦理
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣競(jìng)價(jià)結(jié)束前按公告規(guī)定金額以實(shí)名繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)確認(rèn)后，方可取得競(jìng)買資格，競(jìng)買人以競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。
五、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、（略）絡(luò)拍賣的完整過(guò)程；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的在2024年10月24日前，向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》（略）上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在2024年11月20日前將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶（戶名:（略）：（略）（略）26），并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余成交款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。七、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人需向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門詳細(xì)咨詢辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。其可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定。八、競(jìng)買人仔細(xì)閱讀并理解本公告和本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》及《重要提示》，如因情況不清造成損失由買受人自行承擔(dān)。
輔助機(jī)構(gòu)：（略）
本院監(jiān)督電話：（略）標(biāo)的咨詢聯(lián)系電話：（略）
（略）人民法院
2024年9月30日
（略）、無(wú)證建筑物、一宗工業(yè)用地及地上附屬物
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